агентство недвижимости
И продал, и купил, и остался при своих.
Альтернативные сделки, то есть операции с квартирами, когда собственник не просто продаёт квартиру, а сразу же покупает другую, занимают сегодня, по разным оценкам, до 70 % всех сделок с недвижимостью. Владелец жилья одновременно выступает в двух ролях — продавца и покупателя. Законное решение Мало кто знает, но на рынке есть и ещё один вариант смены одной квартиры на другую — простой обмен, или как говорят юристы — «мена». Вариант, и правда, не очень распространенный. Чаще всего меняются родственники и то не «физически», а юридически. К примеру, пожилые родственники давно переехалиЧитать далее
Богатые москвичи начали избавляться от своих квартир, чтобы уехать за границу
Moscow-Live.ru Эксперты в сфере недвижимости отметили на столичном рынке элитного жилья весьма нетипичную ситуацию: квартиры премиум класса на вторичном рынке в период с марта по август дешевели в два раза быстрее, чем новостройки. Как сообщает «Коммерсант», эта тенденция связана со стремлением многих богатых москвичей поскорее покинуть страну. Согласно исследованию компании Knight Frank, за указанный период средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной недвижимости сократилась на 12,2 процента до 12,78 тысячи долларов за квадратный метр. Цены на вторичном рынке за это время снизились на 20 процентов, на 16,91 тысячи за квадратныйЧитать далее
7 главных вопросов и ответов про капремонт
Почему, когда и сколько нужно платить в фонд капитального ремонта, выясняем у специалистов Квартплата и так влетает в копеечку, а тут еще новая статья расходов — взнос на капитальный ремонт. Самые популярные вопросы адресуем Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», которая является региональным оператором. 1. Почему мы должны платить за капремонт, когда у нас все в порядке? В соответствии с Жилищным кодексом взнос на капитальный ремонт — это составная часть платы за жилое помещение, которую платит собственник. Мы же не спрашиваем, почему мы платим за квартиру.Читать далее
Интерпол опубликовал ориентировку на розыск владельца ГК «Миэль» Куликова
Ориентировка на розыск Григория Куликова — председателя совета директоров и основного владельца группы компаний «Миэль», одной из крупнейших на рынке недвижимости РФ, появилась в понедельник в списке разыскиваемых преступников и подозреваемых (так называемая «красная категория») на сайте Интерпола. © ГК «МИЭЛЬ» МОСКВА, 30 сентября — РИА Новости. Ориентировка на розыск Григория Куликова — председателя совета директоров и основного владельца группы компаний «Миэль», одной из крупнейших на рынке недвижимости РФ, появилась в понедельник в списке разыскиваемых преступников и подозреваемых (так называемая «красная категория») на сайте Интерпола. «Куликов Григорий разыскивается судебными органами России для уголовного преследования или исполнения приговора… за мошенничество в особо крупных размерах», — говоритсяЧитать далее
Элитные признаки кризиса
Дорогие квартиры заметно подешевели. С начала марта до конца августа этого года средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке дешевели в два раза быстрее, чем премиальные новостройки, выяснили в Knight Frank. Это нетипичная ситуация для российского рынка, где в кризис, как правило, дешевеет дорогое жилье в новых домах. Риэлторы объясняют такую метаморфозу желанием многих владельцев элитной недвижимости уехать из страны и продать свое имущество со значительным дисконтом. В Москве средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости с марта по август 2015 года сократилась на 12,2%, до $12,78Читать далее
Крупная рыба, или Где поселиться любителям рыбалки в Новой Москве?
Территории Новой Москвы, еще недавно считавшиеся «загородом», теперь – полноправная часть крупного мегаполиса. Несмотря на столичный статус, новомосковские округа сохранили свои уникальные особенности: прекрасные ландшафтные характеристики, многочисленные леса и водоемы. Так, на сегодняшний день, в Новой Москве представлено шесть жилых комплексов, расположенных у водоемов. Чистые подмосковные реки привлекают не только любителей отдыха на берегу, но и поклонников рыбной ловли. Какую рыбу можно поймать в них и какое место для жизни стоит выбрать настоящим рыбакам? Набережная реки Десна на территории ЖК «Андерсен» Экспертное мнение Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» ПроектыЧитать далее
Эволюция риэлторской профессии с 1990-х годов до наших дней
Специалисты группы компаний «МИЭЛЬ» проанализировали, как изменились специфика и особенности работы риэлтора с 1990-х годов, годов становления рынка недвижимости, до сегодняшних дней. В том числе о том, как менялся характер этой профессии, говорилось 5-7 сентября 2015 года на четвертой Мастерской практического опыта «Опыт в недвижимости – сила в партнёрстве». Риэлтор – профессия достаточно молодая, в нашей стране она появилась сравнительно недавно, в начале 1990-х годов, в момент становления рынка недвижимости. Вместе с эволюцией самого рынка недвижимости менялось и назначение риэлтора, его компетенции и требования к его мастерству. Риэлтор 1990-х – этоЧитать далее
Как продать ипотечную квартиру: основные схемы и правила
Тяжелое финансовое положение, желание заработать или же планы по расширению жилплощади — какими бы ни были причины продажи ипотечной квартиры, процесс будет иметь свои особенности и трудности. Эксперты напомнили сайту «РИА Недвижимость», что важно знать при продаже квартиры из-под залога. Повод для продажи Имеет смысл продавать ипотечную квартиру в том случае, если человек расширяет жилплощадь, переезжает из «однушки» в «двушку», и ему осталось выплатить по ипотеке относительно небольшую сумму, рассуждает управляющий партнер M9 Development Максим Морозов. «Еще один момент — это небольшой кредит на покупку квартиры на этапе котлована. ПослеЧитать далее
Признаки непрофессионального риэлтора
Одним из признаков стагнирующего рынка недвижимости в Петербурге является резкое сокращение доли сделок, проводимых с участием риэлторов. По оценкам экспертов, в 2008 году с рынка ушла масса не только мелких агентств, но и даже два крупных. А доходы оставшихся агентств недвижимости упали на 40%. Мы, редакция «Разумной Недвижимости», видим одну из основных причин такого положения дел в том, что горожане зачастую не понимают ценности услуг риэлторов, за которые стоит платить. А это в свою очередь обусловлено небольшим количеством на рынке высокопрофессиональных специалистов. «На сегодняшний день риэлторов и тех, кто себяЧитать далее
Несколько актуальных жизненных советов заемщикам от профессионалов рынка недвижимости.
О чем нужно помнить гражданам при оформлении ипотечного кредита в настоящее время? Как определить собственную финансовую состоятельность перед заключением договора? Об этом и многом другом нам рассказали специалисты по недвижимости. В начале третьей декады сентября руководитель департамента финансовой стабильности Центробанка Сергей Моисеев в рамках конференции «Управление рисками в банкинге» заявил представителям СМИ: несмотря на то, что объемы выдачи ипотечных кредитов заметно сократились, глобального драматизма и фактического спада в этой сфере не произошло. Такая ситуация, отметил чиновник, сложилась во многом благодаря тому, что государство весьма своевременно запустило программу господдержки данного сектораЧитать далее
«СУ-155» забросила четыре объекта в Москве
Компания «СУ-155» фактически не ведет работы на четырех объектах в Москве. На данный момент у компании пять проблемных объектов в столице: на Балаклавском проспекте, в 69-м квартале района Фили-Давыдково, в квартале 10С в Новых Черемушках, на улице Железнодорожной в Щербинке и в микрорайоне 1 в Нагатино-Садовниках. Работы идут только на последнем объекте, сообщает РИА Новости. Иски о банкротстве «ГК СУ-155» подали банки «Глобэкс», ВТБ, Сбербанк, Главгосстройнадзор Московской области, налоговая инспекция по крупнейшим налогоплательщикам №3, ряд компаний и физических лиц — всего около 20 заявлений. В мае Сбербанк договорился о реструктуризацииЧитать далее
Мода на минимализм
Августовский скачок валют, не оказавший заметного влияния на рынок городского жилья, в элитном загородном сегменте произвел эффект разорвавшейся бомбы. Долларовые цены на некоторые объекты вторичного рынка даже по отношению к началу нынешнего лета упали вдвое, а девелоперы стали открыто объявлять о тех скидках, которые раньше становились известны только в процессе индивидуальных переговоров. В более низких ценовых сегментах ситуация спокойнее, но и там в августе отмечали рост покупательского интереса к проектам. 18 млрд за лето Для тех, кто хранит сбережения в иностранной валюте, нынешний август оказался весьма соблазнительным: после резкого подъемаЧитать далее
Новая надежда. Станет ли ипотека на «вторичку» доступнее?
Российские чиновники начали работать над созданием программы льготного ипотечного кредитования вторичного жилья. О проекте программы Минстроя и Минфина недавно сообщил руководитель департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин. Работа над новым проектом проходит на фоне разговоров о прекращении Минфином программы льготной ипотеки, распространяющейся на новостройки. Насколько реален проект по поддержке «вторички», ведь еще менее полугода назад специалисты боялись делать такие прогнозы? Какой на самом деле смысл у предполагаемой рокировки и как эти новости отразятся на рынке? На эти вопросы мы попросили ответить наших экспертов. Государство будет помогать застройщикам? Программа по поддержкеЧитать далее
Эксперты рассказали о самых изощренных аферах с жильем
Moscow-Live.ru Аферы при купле-продаже квартир, особенно в российской столице, по-прежнему распространены — даже в случаях, когда люди приобретают жилье с использованием ипотеки. Эксперты «Московского комсомольца» описывают самые опасные способы мошенничества и делятся рекомендациями, как их распознать и избежать. Молодая москвичка получила квартиру по завещанию от неродной бабушки. Она подала на наследство и уехала из столицы на 6 месяцев — до окончания срока вступления в права. Вернувшись, девушка узнала, что квартира за это время была трижды продана и в ней уже делают ремонт. Оказалось, что первую продажу инициировал недобросовестный нотариус, подделавЧитать далее
Как легко погасить ипотечный кредит
Собственное жилье давно перестало быть просто мечтой. Благодаря ипотеке люди даже с весьма скромным уровнем доходом могут приобрести квартиру. Кроме того, сейчас банки предлагают выгодные ипотечные ставки – от 11,3% годовых на весь срок кредитования. Однако, чтобы оплата кредита за жилье проходила в максимально комфортных условиях, нужно предварительно учесть несколько важных факторов. Нередко страх перед ипотечным бременем и неуверенность в собственных силах заставляет людей отказываться от жилья в кредит. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева рассказала о семи факторах грамотного подбора ипотеки. Уверенность в постоянном доходе. Эксперт рекомендует «трезво» оценитьЧитать далее
Загородное ПМЖ
Загородный дом может быть для москвичей не только дачей, а единственным жильём. Решение квартирного вопроса граждан – личное дело самих граждан. В условиях экономического кризиса делать это, конечно сложнее, однако всегда есть варианты. В частности, покупка загородного дома для постоянного проживания. Смещение интересов В настоящий момент рынок недвижимости переживает не лучшие времена. Кризис внёс свои коррективы в действительность. В первую очередь это отразилось на спросе, который упал как в Москве, так и в Подмосковье. Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп»,сообщает: «По нашим оценкам, спрос на первичном рынке эконом- и комфорт-классаЧитать далее