По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в сентябре 2015 года объем предложения в «старых» границах Москвы увеличился сразу на 9,6%. Связано это не только с выходом на рынок пяти новых проектов, но и с переводом в ЖК «Савеловский Сити» и «Фили Град» части апартаментов в жилье. Средняя цена предложения в Москве опять показала снижение – на 6%. В Новой Москве общее количество новостроек сократилось на 3,5%, а цена незначительно выросла – на 1%. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в сентябре 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло наЧитать далее

Ипотека — это не только способ приобретения собственного жилья, но и тяжёлая ноша на 10-20 лет, которую необходимо нести не только материально, но и психологически. И ипотечный кредит самый тяжёлый. Прежде всего, это всегда миллионная сумма. Во-вторых, это долг на долгие годы, который делает вас более сговорчивым на работе и экономным в быту. Жизнь с ипотекой — это жизнь в стрессе. Именно поэтому перед тем, как обратить в банк с заявлением на получение жилищного кредита, необходимо тщательно рассчитать свои возможности, нельзя брать ипотеку на пределе своих сил. Безусловно, банк оцениваетЧитать далее

Услуга trade-in, позволяющая продать свою машину салону в счет покупки новой, вот уже много лет активно используется на автомобильном рынке. Рынок недвижимости ничем не хуже, поэтому в линейке строительных и риэлторских компаний Московского региона такая опция теперь тоже встречается. Портал Novostroy-M.ru выяснил, как быстро и легко реализовать квартиру на «вторичке» и переехать в новостройку. От автомобилей к новостройкам На автомобильном рынке суть услуги trade-in заключается в следующем: клиент приходит в салон, выбирает понравившуюся модель, затем продает свою машину салону с дисконтом 20-30%, вносит недостающую сумму и уезжает на новом авто.Читать далее

Правительство поддержало идею ФСБ засекретить данные о собственниках недвижимости. Приобретение квартиры скоро будет напоминать покупку кота в мешке Поправки в ряд законодательных актов, касающихся регистрации прав на недвижимое имущество, самолеты и суда, подготовлены ФСБ. Их суть сводится к тому, чтобы исключить возможность доступа третьих лиц, за исключением госорганов, к персональным данным владельцев прав на имущество без их согласия. Во вторник законопроект одобрила правительственная комиссия, теперь он будет рассмотрен на заседании правительства, а затем направлен в Госдуму. Открытый доступ к данным о владельцах недвижимости (см. врез) был нужен для того, чтобыЧитать далее

Улучшение жилищных условий – проблема, которая не теряет своей актуальности даже в условиях кризиса. Как сложная экономическая ситуация повлияла на спрос и предложение на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, как застройщики подстраиваются под низкую покупательскую способность, и какие меры необходимы для поддержки жителей, чтобы избежать коллапса, РИАМО рассказали эксперты. Падение или отложенный спрос? Традиционно на рынке недвижимости летние месяцы считаются сезоном затишья, в период отпусков часть сделок снимается с оборота, но уже в первые недели сентября происходит заметное оживление: увеличивается и спрос, и предложение. В этом же году, по оценкамЧитать далее

Как получить льготную ипотеку на покупку жилья. Из-за кризиса покупать квартиры стали реже. А дома продолжали строиться. Итог мог быть печален. Но тут вмешалось государство: с весны на рынке заработала программа ипотеки с госсубсидированием. Здесь банки выдают кредиты по ставке не выше 12%. Это дешевле, чем обычно. Недополученную выгоду банкам компенсирует государство. Ощутимая разница Заемщикам тоже хорошо. Ведь они получают ипотеку по докризисным процентам. Есть одно ограничение: купить на заемные деньги можно только новостройку. По данным Центрального банка, таких кредитов уже предоставлено на 200 млрд. рублей. За март — июльЧитать далее

Загородный рынок за годы своего существования (более двух десятков лет) прошел довольно стремительный путь развития – от пятиэтажных красно-кирпичных дворцов-монстров за десятки миллионов долларов (эх, кому они теперь нужны?) до стильных поселков, где минимализм, практичность и доступность считаются признаком хорошего тона. Продолжаем изучать новации загородного рынка. Вы можете прочитать нашу предыдущую статью на эту тему: «Новые «фишки» рынка загородной недвижимости – продолжение. Новации в сопровождении сделок; мансарды, огороды и газовое оборудование в подарок; постпродажные сервисы. Покупателя освобождают от хлопот и окружают заботой». А мы займемся строительными технологиями, посмотрим, что жеЧитать далее

Как часто говорят сами риэлторы, пережившие не один «кризисы работе не помеха»Уже не раз говорилось о том, что в связи с нестабильностью экономики покупатели жилья заняли выжидательную позицию. По данным Алексея Ли, начальника отдела продаж вторичного жилья АН «Тригергрупп», активность покупателей упала на 50-60%, при этом жилье приобретается не с целью инвестирования, а для личных нужд – собственного проживания. В то же время многие эксперты говорят, что примерно с середины августа возросло число звонков в компании от людей, интересующихся покупкой недвижимости. Это связано прежде всего с новым периодом ослабления рубля.Читать далее

Средний размер дисконта для новостроек в Московском регионе составляет 6%, в отдельных случаях можно найти квартиры с миллионными скидками. В 2015 году средний размер скидок на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья удвоился: за год они выросли с 3% до 6-7%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» столичные риелторы — Est-a-Tet, «МИЭЛЬ-Новостройки» и «НДВ-Недвижимость». Скидки от застройщиков колеблются в диапазоне от 2% до 25% в зависимости от объекта, утверждают участники рынка. В абсолютном значении дисконт доходит до 1-1,5 млн руб. за квартиру. Максимальный размер скидки в 2015 году существенно вырос, подтверждает заместительЧитать далее

Специалисты проанализировали сделки, проведенные в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» и составили рейтинг квартир, которые крайне долго искали своего покупателя. Как оказалось, дольше всего продавалось именно ликвидное жилье, чаще всего расположенное в ЦАО. Первое место досталось объекту, который продавали почти 5 лет. Это была хорошая четырехкомнатная квартира на улице Бауманская, общей площадью 85 кв. метров. Несколько раз на жилые метры находились покупатели, однако владелец в самый последний момент отказывался от сделки. Причина такого поведения оказалась весьма проста. Взамен продаваемого жилья собственник хотел приобрести квартиру определенной планировки, в конкретном доме, на соседней улице.Читать далее

Современный жилой комплекс – это не просто многоквартирный дом, это целая концепция и идеология, которую девелопер закладывает в свой объект. И не случайно одной из важнейших маркетинговых задач на этапе создания проекта становится его название. Особенно важным это оказывается для малоэтажных жилых комплексов, каждый из которых очень индивидуален и рассчитан на определенную аудиторию. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» разобрались, какие названия малоэтажных жилых комплексов наиболее популярны среди московских и подмосковных застройщиков. Подавляющее большинство девелоперов (56,4%) предпочитает избегать большой оригинальности и при выборе названия для своих проектов ориентируются на специфику места. КЧитать далее

С отделкой или без? Вопрос не столько вечный, сколько исторически привязанный к кризисам на рынке недвижимости. Впервые предложения с отделкой стали более-менее активно появляться на рынке в 2008-2009 годах: это была отчаянная и небезуспешная попытка привлечь покупателей, ознаменовавшая разворот девелоперов к реальным потребностям покупателей. Сегодняшние расклады на рынке недвижимости однозначно способствуют диктату покупателя с «живыми деньгами». Как отреагировали на это застройщики? Стало ли больше вариантов с отделкой, какого она качества, в какую сумму обходится покупателю? Об этом мы расспросили московских застройщиков и риэлторов. «Сейчас, когда реальные доходы граждан сокращаются, предложениеЧитать далее

Жизненные русла имеют не только люди, но и отдельные дома, улицы, районы, города. Там тоже всё начинается с «родителей»: рождается идея построить что-то эдакое. Хорошо, когда используется плодовитый «генофонд» в лице талантливого архитектора. Выбирается место рождения, оно же место жительства. Тут тоже масса нюансов: с кем будет «дружить» новорожденный, какое влияние на него окажут окружающие, удобно ли к нему будет добраться, комфортно ли вокруг гулять, дышать, обеспечивать всем необходимым… А ведь так с каждым сооружением, что построено в Москве в различные периоды. «Здесь когда-то Пушкин жил…» Дома с историей всегдаЧитать далее

Россияне выставляли на продажу квартиры в тот момент, когда рубль показывал относительную стабильность, и снимали свои предложения, когда отечественная валюта резко падала. Такую зависимость выявили аналитики «Рамблер.Недвижимость». Обработав базу предложений вторичного рынка недвижимости Москвы, эксперты совместили графики изменения объема квартир в продаже и курса рубля к доллару США. Оказалось, что эти два показателя связаны: россияне очень быстро реагировали на потрясения на валютном рынке и снимали свои квартиры с продажи. «В условиях нестабильной экономической ситуации, когда курс доллара начинает расти, собственники, если продажа не связана с решением насущных вопросов, таких какЧитать далее