Сбыть квадратные метры на рынке вторичной недвижимости стало немного труднее, чем раньше. Однако за полгода продать квартиру вполне реально: главное, здраво подходить к оценке площади и не завышать требования, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский. В хорошие времена продать квартиру по адекватной цене можно за месяц-другой. Сейчас средний срок продажи на вторичном рынке превышает полгода. Однако во все времена находятся квартиры-»рекордсмены», которые не продаются годами. Специалисты компании «МИЭЛЬ» составили рейтинг квартир с самым долгим сроком экспозиции. Первое место досталось четырехкомнатной квартире, которую продавали почти пять лет. Несколько раз на нееЧитать далее

В последнее время жилые комплексы с собственной закрытой для доступа посторонних территорией приобретают все большую популярность среди покупателей жилья. Особенно актуален вопрос охраняемой и закрытой территории для жителей малоэтажных комплексов: приобретая жилье в малонаселенном квартале, люди хотят обрести большую безопасность, нежели в стандартной многоэтажной «коробке». Согласно данным опроса, проведенного специалистами компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», более 40% покупателей малоэтажных жилых комплексов хотели бы жить на территории, огороженной и закрытой от доступа посторонних, а более 30% хотят иметь КПП на въезде на территорию ЖК. В качестве архитектурной концепции мультиформатного поселка «Остров Эрин» выбранЧитать далее

Потенциальные покупатели квартир опасаются, что ипотеку могут отменить. Портал Urbanus.ru опросил ведущих игроков рынка недвижимости на предмет того, сколько программа льготной ипотеки будет существовать и, что будет с рынком жилья, если ее все-таки отменят. В феврале 2015 года Правительство выделило 20 млрд. руб. из бюджета на субсидирование процентной ставки по ипотеке для поддержки рынка ипотечного кредитования. Согласно принятой программе банки получили прямые субсидии из бюджета по ипотечным кредитам, выданным с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года на покупку квартир на первичном или вторичном рынке жилья. Однако совсемЧитать далее

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области объем предложения увеличился на 0,9% и составил в сентябре 52,6 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в сентябре относительно августа практически не изменилась. В сентябре средняя удельная цена на вторичном городском рынке Подмосковья составила 93,86 тыс. рублей за кв. метр. По каждому из поясов удаленности изменение среднеудельной цены предложения по итогам сентября также находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в сентябре: в ближнем Подмосковье – 105,702 тыс. рублей за кв. метр;Читать далее

22 октября 2015 года Центр межрегиональных сделок «МИЭЛЬ» проводит День открытых дверей. Мероприятие пройдет с 15:00 до 20:00 в Центральном офисе «МИЭЛЬ» по адресу: ул. Николоямская, дом 40, строение 1. В настоящее время, с целью экономии денежных средств, покупатели и продавцы недвижимости, находящейся в другом городе, зачастую задумываются о купле-продаже своими силами, без привлечения риэлторов. Специалисты Центра на основе опыта проведения межрегиональных сделок подробно расскажут о возникающих при этом сложностях и других нюансах, среди которых: знание местного рынка недвижимости. Сложно оценить ситуацию на рынке недвижимости, если не ориентируешься в городе.Читать далее

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась по итогам сентября сразу на 4% и составила 229,15 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы уменьшился на 5%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения продолжает оставаться на высоком уровне, несмотря на небольшое сокращение в последние два месяца (минус 2,5% в августе и минус 5% в сентябре). По итогам сентября объем предложения составил 50,9 тыс. квартир.  При этом объем предложения квартир экономкласса сократился в сентябре на 4%, комфорт-классаЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в сентябре продолжил снижаться – на 27,86%, по сравнению с августом. Предложение загородных домов в сентябре 2015 года, наоборот, немного подросло: по сравнению с августом рост составил 4,76%. «В сентябре абсолютными лидерами спроса стали дома стоимостью найма до 1 000 долл./мес. – в этом ценовом диапазоне спрос превысил предложение в 4,2 раза», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».  Максимальное предложение загородных домов в аренду в сентябре пришлось на диапазон  от 1 000 до 3 000 долл./мес. (63,64%). Максимальным спросомЧитать далее

О дефиците иностранцев в Москве и «однушке» за двадцать тысяч. Снять квартиру в Москве сегодня не проблема, как по деньгам, так и по времени. Но наниматели не торопятся с выбором, отсматривая иной раз по 10-20 вариантов, пока не остановятся на наиболее подходящем. Столичный рынок аренды стал полностью рынком арендатора. Если еще год назад искать жилье приходилось в среднем 3-4 дня, а сдать можно было за 2-3 дня, то сейчас все наоборот — поиск занимает 1-2 дня максимум (если только сам квартиросъемщик не закопается в предложениях), а экспозиция — 5-7 дней.Читать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды по итогам сентября 2015 г. спрос на квартиры снизился на 7,3% (по сравнению с августом). Предложение квартир за тот же период, наоборот, подросло – на 3,6%. В итоге предложение в сентябре вновь превысило спрос – в 1,16 раза. «Спрос на квартиры арендной стоимостью в пределах 500 долл./мес. в сентябре превышает предложение в 1,2 раза. При том, что во всех остальных ценовых диапазонах спрос ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса в сентябре снизилась следующимЧитать далее

Законопроект, предусматривающий засекречивание данных Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о владельцах недвижимости, был воспринят профессиональным сообществом без энтузиазма. Опрошенные РИА Новости риелторы и юристы указывают на бессмысленность инициативы и полагают, что это может привести к мошенническим продажам недвижимости, в результате которых можно продать даже Кремль. ВЫПИСКА ПО ТРЕБОВАНИЮ Идея Федеральной службы безопасности Российской Федерации засекретить данные о владельцах недвижимости, самолетов и судов, на днях была одобрена членами правительственной комиссии по законопроектной деятельности. Инициатива предполагает, что возможность доступа к персональным данным правообладателей недвижимого имущества безЧитать далее

Эксперты дают советы, как определить, где действительно выгодное предложение, а где – маркетинговый ход или распродажа проблемных объектов. Осень – период, когда рынок недвижимости традиционно оживает. Впрочем, это лето, по словам экспертов, выдалось парадоксально активным. Одна из причин тому – очередной виток ослабления рубля. Значительно возросло количество звонков в риэлторские компании, люди проявляли интерес к различным новостройкам – как бюджетным, так и дорогим. Что касается того, как будут вести себя цены на новостройки в массовом сегменте московского региона, здесь пока наблюдается полная неопределенность, которую вполне можно охарактеризовать избитой фразой «рынокЧитать далее