Общее падение спроса на загородном рынке неизбежно привело к отсутствию внимания покупателей и к такому относительно непривычному типу жилья, как таунхаусы. Вдвойне это обстоятельство отразилось на судьбе проектов на присоединенных к Москве территориях. Вынужденная пауза Помимо общего падения доходов и, соответственно, платежеспособного спроса населения, неустойчивости экономики разумные покупатели (большинство платёжеспособных людей относятся к очень прагматичной и здравомыслящей категории) прекрасно осознают, что Генплан «Новой Москвы» ещё не принят. И неясно, будет ли утвержден в 2016 году, как планировалось. Ко всем перечисленным рискам добавляется ещё один, очень важный. Что, если через 5-7Читать далее

Президент и кандидат в президенты Белоруссии Александр Лукашенко в своей предвыборной программе пообещал создать в стране систему ипотечного кредитования. В связи с этим РИА Новости решило вспомнить основные этапы становления ипотечного рынка в России, прошедшего путь от хаоса «человеческого фактора» до высоких технологий. На старт, внимание… замерли «Новейшая история» российской ипотеки ведет отсчет с 90-х годов ХХ века. Так, формулировки концепции жилищного финансирования зазвучали летом 1993 года в государственной программе «Жилище». Следом в 1994-1995 годах был принят Гражданский кодекс РФ, являющийся одним из основных законодательных актов, регулирующих залоговые отношения, вспоминаетЧитать далее

Рынок недвижимости в трудной экономической ситуации переживает непростые времена. По данным Росреестра, количество зарегистрированных прав в Москве в августе 2015 года достигло 7375, в то время как в аналогичном периоде прошлого года этот показатель составлял 12 486. Казалось бы, при таком существенном снижении в 41% должна была бы измениться и структура самих сделок. О том, какие перемены произошли на вторичном рынке недвижимости Московского региона с начала кризиса, рассказала «РБК-Недвижимости» Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «Миэль». Если рассматривать среднюю стоимость покупаемого объекта, то она фактически не изменилась, составив порядка 9,5Читать далее

Точечное расширение зоны платной парковки планируется на 95 улицах столицы с 10 октября. В число новых зон платной парковки попали крупные торговые центры, а также места у станций метро и пригородного сообщения. Введение новых платных парковок в проблемных точках Москвы не повлечет изменения цен на квартиры ни в центре города, ни на окраинах, считают риелторы, опрошенные РИА Новости. Московские власти намерены реализовать первый этап точечного ввода платной парковки в Москве уже 10 октября — на 95 проблемных точках столичных улиц, в том числе рядом с некоторыми станциями метро и торговымиЧитать далее

Привлечь новых покупателей и удержать старых в неблагоприятных экономических условиях – задача, требующая творческого подхода, основанного на точном расчете. Разнообразные программы лояльности, по словам опрошенных «Ведомостями» экспертов, работают неплохо и обходятся сравнительно недорого. Большими скидками, конечно, можно получить больше клиентов, но демпинг отрицательно сказывается на экономике проектов. Все ради продаж «Цель – увеличить выручку за счет повторных продаж (экономия времени на уговоры и сделку) и получить продажи по рекомендациям (экономия на рекламе), – рассказывает директор коммерческого департамента Sminex Дмитрий Волков. – С тех пор как россияне начали покупать не одноЧитать далее

Правительство РФ утвердило новую, третью редакцию федеральной целевой программы «Жилище» до 2020 года. За 13 лет действия двух первых версий ФЦП недвижимость для россиян не стала доступнее, обеспеченность квадратными метрами далека от идеала. Сравнить 2002 год (запуск первой ФЦП «Жилище») с 2015-м (конечная точка ныне действующей программы) нам, увы, не удалось. Дело в том, что госпрограмма изначально была запущена на пять лет, но по дороге трансформировалась в ФПЦ на 2002-2010 годы. В тексте переосмысленного варианта документа в качестве базовых были зафиксированы показатели 2004 года. Последующая версия, ФПЦ «Жилище» на 2011-2015Читать далее

Как известно, осенью происходит не только обострение психической чувствительности, но и традиционный всплеск активности на столичном рынке жилой аренды. По легенде, еще в августе толпы арендаторов начинают с маниакальным упорством преследовать владельцев квартир, отлавливая их в самых неожиданных местах и умоляя взять деньги в обмен на то, что они разрешат несчастным пожить на своих метрах. А собственники, естественно, пытаются компенсировать чувство собственной московской неполноценности, всячески издеваясь над потенциальными квартиросъемщиками. Так ли это на самом деле в нынешнем, кризисном сентябре? За арендаторами, арендодателями и ценами на съемное жилье, рискуя психическим здоровьем,Читать далее

Старинные усадьбы, родовые гнёзда известных деятелей, небольшие дачные домики писателей и даже просто места с биографией влекут не только туристов и любителей истории, но и покупателей элитной недвижимости. Дворянские гнёзда Всегда было так, что роскошный дом за городом помимо своих обязательных преимуществ — большой площади, множества спален, просторной придомовой территории и интересного архитектурного решения фасада должен иметь удачную локацию. При этом для каждого конкретного покупателя эта характеристика может значить разное: кому-то хочется жить в тихом лесу, в окружении сосен или берез, для других важна возможность быстро добираться до Москвы иЧитать далее

Объём новостроек в Подмосковье снижает цены По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД продолжает увеличиваться объем предложения — за июль-август на рынок вышло 36 новых корпусов. При этом за счет сезонного снижения спроса и увеличения доли бюджетных проектов средняя цена незначительно снизилась. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам августа 2015 составил 1289 корпусов ( 0,7% по сравнению с июнем 2015 года). Такое незначительное увеличение объема предложения связано в первуюЧитать далее

Срок действия государственной программы по субсидированию ипотечного кредитования продлевать не планируется. Об этом заявил заместитель министра финансов Алексей Моисеев. По его мнению, проект справляется со своей задачей и должен вовремя завершиться. «Мы не планируем продление программы льготной ипотеки за пределы ее первоначального срока действия, – заявил чиновник. – Эта программа антикризисная, она была направлена на поддержку ипотечного рынка в 2015 году, и, поскольку она задачу свою выполняет хорошо, то мы считаем, что ее и надо завершить в изначально определенные сроки». Нужна ли рынку программа господдержки? Эксперты высоко оценивают влияние программыЧитать далее