Это состояние души, когда живёшь сам по себе и не чувствуешь ответственности за вторую половину, потому что это место вакантно и заполнено исключительно собой любимым. Запредельный эгоизм? Отмороженное сердце? Желание вволю пожить в собственное удовольствие?.. Да, многие холостяки самодостаточны, успешны в профессии, ухожены и модно одеты, гурманы в напитках и еде. И в то же время одиночество для них норма: своя жизнь, свои планы, своя жилплощадь… Ну а девушки потом! О каждом из них с иронией говорят: мужчина, который одну и ту же ошибку не совершил ни разу. Понятно, оЧитать далее

Рынок недвижимости всегда был привлекателен для инвесторов. Когда-то доходность от таких операций могла доходить до 100%, но постепенно размер маржи сокращался. Однако такой непыльный заработок всё равно сохраняет свою привлекательность. Хоть в петлю лезь 2015 год „отличился“ низкой долей инвестиционных сделок. Это отмечают все ведущие игроки рынка. Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», сообщает, что на протяжении всего 2015 года присутствие инвесторов на рынке было минимальным, их долю можно было оценить не более чем в 3 – 5%. А вот в прошлом году количество инвестиционных сделок могло доходить до 15Читать далее

Положение дел в сегменте очень похоже на улучшение перед агонией. Ряд экспертов считает, что кризис рынка недвижимости способен в самое ближайшее время спровоцировать череду банкротств многих игроков в сегменте ипотечного кредитования. Так ли это на самом деле, на чем основываются подобные прогнозы и как в настоящее время чувствует себя этот сектор кредитования? Ищем ответы вместе с экспертами. Что говорят банкиры Представители некоторых солидных тематических порталов, а также эксперты банков, входящих в ТОП-15 крупнейших кредитно-финансовых институтов страны, считают, что состояние дел на рынке ипотечного кредитования довольно тяжелым. Ситуация вообще может повернутьсяЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды по итогам октября 2015 г. спрос на квартиры снизился еще на 24% (по сравнению с сентябрем). Предложение за тот же период также снизилось, но незначительно – на 1,8%. Таким образом, в октябре квартир, предлагаемых в аренду, было в 1,5 раза (или на 50%) больше, чем арендаторов. «Примечательно, что в октябре 2015 года спрос на квартиры во всех ценовых диапазонах, даже в самом востребованном (до 500 долларов в месяц), был ниже предложения», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Средняя стоимостьЧитать далее

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100%-ной оплате в Московском регионе и выяснили, что ипотечники предпочитают двухкомнатные квартиры, а покупатели, приобретающие недвижимость за счет собственных накоплений, – однокомнатные. Среди ипотечников намного чаще встречаются молодые люди до 30 лет и покупатели из регионов. По итогам третьего квартала 2015 года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок составила 47%. Из них более 80% сделок заключалось по программе господдержки. Остальные договоры заключались по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека. Средняя суммаЧитать далее

В Москве с 2017 года может резко вырасти налог на недвижимость Елена Малышева С 2017 года все торговые и офисные центры вне зависимости от их площади могут быть обложены налогом на недвижимость исходя из их кадастровой стоимости, следует из поправок в закон «О налоге на имущество организаций» города Москвы, внесенный 10 ноября в Мосгордуму. Сегодня это касается только крупных деловых и торговых центров площадью больше 3 тыс. кв. м. Минимальная площадь отдельно стоящих зданий, которые используются как магазины или рестораны и будут облагаться по новой системе, составит всего 1000 кв.Читать далее

«Неликвид» может стоить на 10-15% дешевле обычной квартиры в том же доме, что привлекательно для будущих «рантье». В предыдущей части статьи мы рассказали о том, какое жилье в новостройках эксперты рынка недвижимости называют низколиквидным и неликвидным. В этой части пойдёт речь о том, стоит ли экономить, приобретая такую квартиру, кому покупка низколиквидного жилья может оказаться выгодной, а также о «неликвиде» в элитном сегменте. Все имеет свою цену Выяснив, какое жилье называют низколиквидным, мы попросили экспертов помочь разобраться, действительно ли стоит избегать приобретения таких квартир? «На каждую квартиру с тем илиЧитать далее

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы достиг рекордных объемов – 22,1 тыс. квартир, что почти на 50% превышает аналогичный показатель октября прошлого года. Цена продолжает снижение, что объясняется, прежде всего, выводом в продажу более 70 тыс. кв. метров жилья на низкой стадии строительства. Интересным фактом является то, что в предложении Москвы преобладают однокомнатные квартиры, в Новой Москве – двухкомнатные. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 3,1% и составилоЧитать далее

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» по итогам октября средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 0,8% и составила 227,3 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 3%. Предложение На вторичном рынке Москвы объем предложения по итогам октября показал небольшой прирост и составил 52,5 тыс. квартир.  Изменение объема предложения по классам было равномерным: эконом- и комфорт-класс – плюс 3%, бизнес-класс – плюс 3,1%. Доля нового предложения (объектов, впервые выставленных на продажу в анализируемом месяце) остается на невысоком уровне –Читать далее

Столичный рынок аренды жилья по-прежнему остается во власти нанимателей. Собственники, желающие повысить свой доход в кризис за счет сдачи в аренду «лишних» квадратных метров, и рады бы повысить ставки, но в нынешних условиях, когда платежеспособность потенциальных квартирантов заметно снизилась, таким способом можно и вовсе лишиться последних арендаторов. По данным компании «МИЭЛЬ», предложение преобладает над спросом, начиная с ноября 2013 года. Это соотношение впервые нарушилось только в этом году перед началом делового сезона, но уже сейчас количество свободных квартир превышает число потенциальных нанимателей в 1,16 раза. Впрочем, бюджетные варианты востребованы практическиЧитать далее

Цены на новостройки по итогам октября в Москве изменились разнонаправленно: снизились в прежних границах Москвы и подросли на новых территориях, причем в обоих случаях за счет выхода на рынок новых площадей. В то же время на вторичном рынке наблюдается сдержанный рост спроса и готовность продавцов к существенному дисконту, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости. «Старая» Москва По данным компании «Азбука жилья», средневзвешенная цена на первичном рынке жилья «старой» Москвы без учета элитной недвижимости по итогам октября 2015 года составила 252,824 тысячи рублей за квадратный метр. Относительно декабря 2014 года цена снизиласьЧитать далее

Спекулятивные инвестиции в этом сегменте больше неинтересны. На загородном рынке резко сократилась доля покупателей объектов для сезонного проживания и в качестве «второго» жилья, а также почти полностью прекратились сделки с целью инвестирования. Теперь целевая аудитория застройщиков коттеджных поселков – люди, намеренные жить в пригороде постоянно, свидетельствуют результаты исследования компании «ИНКОМ-Недвижимость». Цены на недвижимость идут вниз, отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». А некоторые эксперты утверждают, что готовый дом, построенный до 2014 г., сейчас покупать выгоднее, нежели строить новый. Организованные коттеджи За девять месяцев 2015 года специалисты департамента загороднойЧитать далее

В условиях жесткой конкуренции за покупателя, застройщики выводят на рынок объекты с дисконтом в 10-20%. Октябрь на столичном рынке новостроек эконом-класса ознаменовался существенным приростом предложения. В продажу поступили квартиры в новом ЖК, к тому же подоспели очередные корпуса в уже реализуемых проектах. В итоге, по данным компании «Метриум Групп», за месяц количество лотов увеличилось на 16,7%, и в итоге своих покупателей с нетерпением ждут уже более 11 тысяч квартир. По подсчетам экспертов, порядка 65% вышедших в текущем году объектов относятся именно к массовому ценовому сегменту. По традиции наиболее активное строительствоЧитать далее

Насколько сбываются прогнозы о скором и существенном падении цен на недвижимость. В последней декаде октября мнения чиновников, застройщиков и риелторов относительно ближайшего будущего столичного рынка первичной недвижимости заметно разошлись. Чего ждать гражданам в ближайшей перспективе — взлета или падения цен? Ищем ответ вместе с экспертами. На перекрестке дорог Сначала представители коммерческого сообщества пришли к выводу, что столичный регион абсолютно затоварен жилыми объектами. На фоне падения покупательского спроса это может привести к падению цен на новостройки в диапазоне от 10 до 15 процентов ежегодно в течение 2−3 ближайших лет, отмечают управляющийЧитать далее