Сочинский новостройки по-прежнему пустуют. Russian Look расспросил эксперта по недвижимости о судьбе 50 коттеджей, заброшенных в Сочи после Олимпиады-2014. Администрация курортного города согласилась снизить цены на 30%, заявки принимаются до 23 ноября. После Олимпиады-2014 в Сочи остались незаселенными более 50 коттеджей с земельными участками от 3 до 7 соток в престижном районе курорта — Имеретинской низменности. Эти дома предназначались для переселенцев, прежнее жилье которых было снесено под строительство олимпийских объектов. Полсотни домов остались «лишними» — прежде всего потому, что часть переселенцев решила взять денежную компенсацию вместо недвижимости. С 2014 годаЧитать далее

По данным «МИЭЛЬ-Франчайзинг», осень этого года на регулярном рынке недвижимости Москвы ознаменовалась активизацией сделок. Рост количества сделок, по сравнению с летним затишьем, составил порядка 20-25%. Своим мнением об отличиях кризиса 2014-2015 гг. от предыдущих делится Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Октябрь 2015 года на регулярном рынке недвижимости Москвы стал первым в этом году активным месяцем после продолжительного затишья. Рынок недвижимости «заработал» за счет активизации, в первую очередь, продавцов. Основная особенность и сложность этого кризиса для московского рынка недвижимости выразилась в том, что покупатели с его началом стали ожидатьЧитать далее

Только пятая часть выставленного на продажу столичного жилья находит покупателей. Отложенный с весны-лета спрос и снижение ипотечных ставок обеспечили рост активности покупателей вторичных квартир в октябре по сравнению с сентябрем. Тем не менее из всего объема выставленного на продажу в Москве жилья реализуется лишь примерно пятая часть — владельцы недвижимости с большим трудом привыкают к новыми экономическими реалиями, отмечают риелторы, опрошенные редакцией IRN.RU. Предложение растет неугрожающими темпами Согласно информации «Азбуки Жилья», по состоянию на конец октября 2015 г. на вторичном рынке «старой» Москвы без учета элитной недвижимости экспонировалось почти 3,6Читать далее

Кризис существенно снизил спрос на краткосрочный найм загородного жилья, при этом собственники, по-прежнему, неохотно предоставляют свои дома посуточно. Новогодние праздники уже не за горами, и обычно это самое время задуматься об аренде коттеджа для их проведения. По словам экспертов, в период с октября по декабрь подобные запросы становятся одними из самых распространенных. Однако в этом году из-за кризиса многие потенциальные арендаторы, похоже, отказываются от идеи провести каникулы за городом, желая сократить расходы. И если раньше риелторы призывали своих клиентов поторопиться, чтобы успеть снять комфортабельный домик за разумные деньги, то теперьЧитать далее

Владельцы бюджетного жилья задумаются о приобретении нового патента, сказала эксперт. Патент на сдачу жилья в аренду может подешеветь до 40%. Что произойдёт с арендными ставками, разобрался Sobesednik.ru. Сегодня патент для тех, кто сдает свою квартиру в аренду, стоит от 1,7 до 22,5 тысячи рублей в месяц. Ставка зависит от расположения и метража объекта недвижимости. Но рынок аренды уже не первый месяц находится в стагнации, и ставки по аренде ползут вниз. Чтобы владельцы квартир не ушли «в тень» и не стали сдавать свои квартиры «в черную», власти предлагают понизить стоимость патента.Читать далее

Счет строящихся жилых комплексов только в границах «старой» Москвы идет на сотни.  С учетом рекомендаций столичной мэрии  – до 30% площадей в новых микрорайонах отдавать под коммерческие помещения, можно говорить, что street retail в ближайшее время пополнится тысячами квадратных метров. Однако для застройщиков навязываемая сверху практика может стать настоящей головной болью. Портал ComEstate.ru решил выяснить, с какими подводными камнями сталкиваются девелоперы, открывая коммерческие помещения в своих ЖК, и можно ли совместить интересы арендаторов, застройщиков и жильцов. Три салона красоты и пять аптек в одном ЖК – абсурд Не секрет, чтоЧитать далее

На рынке загородной недвижимости кризис, но продажи, тем не менее, идут. Сломан психологический барьер: продавцы начали снижать цены, особенно в дорогих сегментах. Так, на беспрецедентный демпинг соглашаются владельцы домов на Рублево-Успенском шоссе и на Новой Риге. Только «для себя» В октябре спрос даже оживился, отмечают эксперты, причем количество сделок увеличилось как у девелоперов, так и на вторичном рынке. «В любой экономической ситуации продажи на рынке не прекращаются, потенциальные покупатели есть всегда, — говорит Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Фрунзенской» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». —Читать далее

С ноября 2015 года компания «МИЭЛЬ-Новостройки» является официальным риэлтором жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен», расположенного на территории Новой Москвы всего в 11 км от МКАД. Проект расположен в пойме реки Десны, расстояние от квартир до реки составляет всего 50 метров. Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья Жилой комплекс комфорт-класса «Андерсен» – проект комплексного освоения территории, находится всего в 11 км от Московской кольцевой автодороги. Общая площадь застройки жилого комплекса составляет 19,6 га. ЖК «Андерсен» расположен на берегу реки Десна. В проекте предусмотрена обширная общественная зона. Жители смогут насладитьсяЧитать далее

В субботу, 14 ноября с.г., после взбудораживших всю Европу парижских терактов, губернатор Московской области Андрей Воробьев сделал заявление о том, что на территории региона необходимо усилить внимание и повысить бдительность управдомов и управляющих компаний. Насколько добросовестно это сделано? Заходи, кто хочешь С момента заявления губернатора прошло несколько дней. Все это время с экранов телевизоров и страниц печатных и электронных средств массовой информации не сходили тревожные новости: спецоперация полиции в Бельгии, антитеррористические рейды в Париже, самоподрыв террориста-смертника в Турции во время саммита G-20, угроза взрыва на Курском вокзале. И в довершение всего — заявление ФСБ об обнаружении следов взрывчатки на обломках разбившегося над Синаем самолета с российскими туристами. В общем, впечатлительным личностям поводов ужаснутьсяЧитать далее

Квартиры с объединенной кухней-гостиной и изолированными спальнями — так называемые «евродвушки» и «евротрешки» — появились на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья не так давно, поэтому сейчас их доля на рынке очень мала. Однако в условиях тяжелой экономической ситуации они становятся востребованными. Редакция IRN.RU выяснила основные характеристики и цены на такие квартиры, а также расспросила экспертов о перспективах этого формата. Студийный бум скоро закончится Через пару лет после кризиса 2008-2009 годов на рынке стали появляться первые проекты с непривычным для России форматом квартир-студий. Из-за минимального бюджета покупки они стали пользоваться заметнымЧитать далее

Цены на квартиры на рынке недвижимости снизились, достигнув уровня прошлого года, как следствие, минимальный бюджет покупки стал меньше. В начале 2015 года в «старых» границах Москвы предложений о продаже квартир стоимостью до 5 млн рублей было очень ограниченное количество. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» решили выяснить, какую недвижимость сейчас можно приобрести в рамках указанного бюджета. Вторичный рынок В условиях нестабильной экономической ситуации покупатели стали более придирчиво подходить к приобретению жилья, выбирая максимальное соотношение качества и цены. В начале года предложения стоимостью до 5 млн рублей на вторичном рынке Москвы можно было встретитьЧитать далее

Аренда столичного жилья в любые времена пользуется спросом. Но в кризис, когда денег не хватает, лучше всего себя чувствует рынок сдающихся комнат. История в цифрах Ведущие игроки рынка отмечают, что востребованность аренды комнат выросла по сравнению с прошлым годом. Роман Зеленский, и. о. руководителя департамента аренды комната компании «НДВ-Недвижимость», сообщает, что за этот период популярность данного вида аренды выросла примерно на 7%. При этом сократилось предложение. Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда», отмечает, что доля комнат в общем предложении на рынке столичной аренды за год сократилась с 12% вЧитать далее

Когда речь идет о покупке жилья на первичном рынке, многие охают и ахают, когда думают о том, с чем придется столкнуться — ведь дадут, как говорится, голые стены, а далее еще придется, как следует, на ремонт потратиться. Однако, девелоперы и на этот каприз клиентов решили ответить, предложив им квартиры с отделкой. О том, в основном в домах какого класса предлагаются с отделкой, а в каких без, а также о стоимости вопроса, рассказали эксперты рынка недвижимости. Квартира с отделкой — это полностью готовая для жизни квартира, в которой не достает лишьЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды в октябре после продолжительного снижения начали расти и спрос, и предложение. Спрос за месяц вырос на 29,5%, предложение увеличилось почти в два раза. «Примечательно, что рост спроса и предложения, произошедший в октябре, относится к длительной аренде. Лидерами спроса в прошедшем месяце были дома стоимостью найма от 1 000 до 3 000 долл./мес. (54,39%). Объекты этого ценового диапазона также преобладают в предложении (47,73%)», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Больше всего в октябре предлагалось в аренду загородных домов стоимостью отЧитать далее