На рынке загородной аренды увеличился рост спроса и предложения
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды в октябре после продолжительного снижения начали расти и спрос, и предложение. Спрос за месяц вырос на 29,5%, предложение увеличилось почти в два раза.
«Примечательно, что рост спроса и предложения, произошедший в октябре, относится к длительной аренде. Лидерами спроса в прошедшем месяце были дома стоимостью найма от 1 000 до 3 000 долл./мес. (54,39%). Объекты этого ценового диапазона также преобладают в предложении (47,73%)», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Больше всего в октябре предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл./мес., расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД (12,7%).
Максимальное предложение загородных домов наблюдалось на западном направлении Московской области в ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в мес. – 15,5% от общего предложения.
В целом, наибольшее предложение загородных домов в аренду в октябре пришлось на западное направление МО (29,58%); на юго-западном направлении предлагалось в аренду 26,76% загородных домов; минимальное предложение коттеджей в аренду в октябре наблюдалось на южном направлении – всего 2,82%.
Больше всего загородных домов в аренду в октябре зафиксировано на расстоянии до 10 км и от 10 до 19 км от МКАД (по 26,76%), на втором месте по количеству предлагаемых в аренду домов – удаленность 20-29 км от МКАД (18,31%).
Средняя стоимость найма загородных домов, в зависимости от удаленности от МКАД, по итогам октября составила:
- до 10 км от МКАД – 236,1 тыс. руб./мес.;
- 10-19 км – 253,3 тыс. руб./мес.;
- 20-29 км – 164,1 тыс. руб./мес.;
- 30-49 км – 139,5 тыс. руб./мес.;
- от 50 км – 58,1 тыс. руб./мес.
Варьирование цены предложения коттеджей по направлениям в Московской области, руб./мес.
| Направления | до 10 км | 11-19 км | 20-29 км | 30-49 км | от 50 км | |
| Север (Дмитровское, Алтуфьевское, Осташковское) | min | 20 000 | 100 000 | 40 000 | 120 000 | нет |
| max | 950 000 | 250 000 | 200 000 | 300 000 | ||
| Северо-восток (Ярославское, Щёлковское) | min | 55 000 | 45 000 | 80 000 | 30 000 | нет |
| max | 200 000 | 179 000 | 129 000 | |||
| Восток (Горьковское, Носовихинское) | min | 35 000 | нет | 80 000 | 20 000 | 150 000 |
| max | 100 000 | |||||
| Юго-восток (Рязанское, Егорьевское, Новорязанское, Казанское направление) | min | 55 000 | 35 000 | 50 000 | 45 000 | 25 000 |
| max | 80 000 | 290 000 | 120 000 | 70 000 | 90 000 | |
| Юг (Каширское, Симферопольское, Варшавское, Домодедовская трасса) | min | 70 000 | 70 000 | 60 000 | 60 000 | нет |
| max | 450 000 | 250 000 | 70 000 | 160 000 | ||
| Юго-запад (Калужское, Киевское, Боровское, Сколковское) | min | 32 000 | 50 000 | 40 000 | 90 000 | 50 000 |
| max | 525 000 | 700 000 | 510 000 | 300 000 | ||
| Запад (Минское, Можайское, Рублёво-Успенское, Новорижское, Ильинское) | min | 80 000 | 50 000 | 55 000 | 60 000 | 50 000 |
| max | $12000 | $40000 | 500 000 | 700 000 | 90 000 | |
| Северо-запад (Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское, Куркинское) | min | 70 000 | 45 000 | 170 000 | 60 000 | 80 000 |
| max | 350 000 | 160 000 | 250 000 | 150 000 |
Related News
Недооценённые районы, что это
Мария Богачкина, глава МИЭЛЬ «Пречистенка», отмечает, что «недооценку» района можно рассмотреть с двух сторон: соRead More
Новые законы в недвижимости и жкх
В октябре 2024 года были введены новые законы и подзаконные акты: ✅ Многим управляющим компаниям,Read More
Comments are Closed