Продолжаем тему малоэтажки разговором о выгодности этого вида недвижимости – как при приобретении, так и при дальнейшем владении. В предыдущем материале мы пришли к выводу, что плюсы и минусы проживания в малоэтажном доме стоят совсем рядом, однако на недостаток спроса формат не жалуется – у него есть своя аудитория. В этой статье мы рассмотрим историю появления малоэтажки на рынке недвижимости Московского региона, а также узнаем, дает ли инвестирование в нее какие-либо преимущества по сравнению с многоэтажным жильем. Участники рынка недвижимости говорят, что формат малоэтажного жилья относительно новый – его сталиЧитать далее

Спрос на отдых в новогодние каникулы в Краснодарском крае бьет рекорды. В этом году он вырос на 35 процентов. На зимние месяцы места в горнолыжных отелях Сочи забронированы уже на 80 процентов. Об этом говорится в исследовании «Миэль». Непосредственно на время новогодних каникул, по данным агентства, мест почти не осталось. Рекорд по стоимости проживания держат объекты Красной поляны — от 7500 рублей за человека в сутки. За ними, значительно уступая в цене, следует Адлерский район Сочи — от 2550 рублей за человека в сутки. Еще дешевле обойдется проживание в ЦентральномЧитать далее

Девелоперы в непростое для рынка недвижимости время вынуждены искать новые способы поддержания спроса на своих объектах. Их основой становится индивидуальный подход и разнообразные бонусы. Способы привлечения и удержания новых клиентов достаточно разнообразны. К ним можно отнести как изменения в планировках квартиры и появление новых форматов, так и дополнительные эксклюзивные предложения без изменения концепции проекта. «Например, застройщики могут вводить новые форматы и планировки, такие как евроквартиры, хайфлеты, двухуровневые квартиры, — рассказывает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — Направлено это на привлечение отдельных категорий граждан, которых может заинтересовать именно такое предложение. КакЧитать далее

Одним из основных направлений развития рынка недвижимости Москвы последнее время является рекультивация бывших промышленных территорий. Самым ярким проектом на месте бывших промзон эксперты называют перестройку бывшего завода ЗИЛ: здесь появятся жилые дома, бизнес-центры и музеи. При этом создание новой точки притяжения даст толчок развитию всего района. Знаковый проект По словам директора департамента профессиональных услуг Knight Frank Александра Обуховского, территория ЗИЛа в силу стратегического положения и ближайшего окружения представляет особый интерес: она расположена недалеко от центра города, вблизи Третьего транспортного кольца, Малого кольца железной дороги и практически в излучине Москвы-реки. БолееЧитать далее

Считается, что вид из окна должен радовать глаз, и прекрасный пейзаж, открывающийся из окна, может заметно увеличить стоимость квартиры и сделать ее более ликвидной. Чаще всего покупатели предпочитают любоваться на парк, реку, озеро или на детскую площадку во дворе. Хотя бывают и исключения. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, какие самые нестандартные пожелания к видовым характеристикам есть у покупателей недвижимости. Один из самых необычных запросов, встречающихся в практике «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», – пожелание приобрести квартиру с видом на кладбище. Руководитель офиса «На Соколе» Ирина Пешич рассказывает, что к ним обратилась клиентка,Читать далее

Присоединение к Москве новых территорий открыло возможности для масштабных экспериментов: по сути, градостроители решили изменить схему развития мегаполиса — создать несколько новых полноценных центров. Однако пока сделать этого не получилось. Основной проблемой для развития присоединенных территорий стало создание рабочих мест. Живем в новой, работаем в старой Проект «Новая Москва» реализуется с 2012 года. Как объясняет заместитель директора отдела стратегического консалтинга «Colliers International Россия» Марина Гордеева, основной задачей небывалого эксперимента было создание полицентричной структуры города, причем у этого процесса было две цели: снижение маятниковой миграции и улучшение транспортной ситуации. Достичь ихЧитать далее

Одним из основных направлений развития крупных мегаполисов во всем мире становятся редевелоперские проекты на месте бывших промзон. В России их освоению пока мешают особенности законодательства. Бывшие промышленные территории — тот «золотой запас» земли в Москве, который и будет осваиваться в ближайшие годы, считает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. «Особенно высоким потенциалом обладают участки вблизи набережных Москвы-реки, а также площадки между Третьим транспортным кольцом и МКАД как наиболее интересные с точки зрения транспортной доступности», — говорит она. По официальным данным, промзоны занимают практически пятую часть столицы — примерно 18,8Читать далее

На московском рынке недвижимости за последний год наметилась новая мощная тенденция. В тренде новый вариант: отказаться от самостоятельного съема однушки или двушки и переселиться в многоквартирную коммуналку. Возможно, не очень удобно, когда за одной стенкой сосед с кошкой (а у тебя аллергия на шерсть), а с другой, скажем, шумная девушка, у которой часто бывают компании. «И в трусах по коридору теперь спокойно не пройтись», — тоже популярная версия. Но зато в складчину выходит существенно дешевле. Раньше большинство собственников жилья предпочитали с кучей квартирантов не связываться. А сейчас на все согласны.Читать далее

  Доля москвичей среди покупателей новостроек Подмосковья (до 15 км от МКАД) сократилась более чем вдвое, подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», — до 27,6% с 64% годом ранее. Теперь основной целевой аудиторией подмосковных проектов стали жители области (40,7% против 20% в 2014 году). «На снижение платежеспособного спроса девелоперы отреагировали быстро — в этом году в «старых» границах Москвы вышло довольно большое количество бюджетных проектов. И если ранее на первичном рынке столицы преобладали новостройки бизнес-класса, то в текущем году впервые наблюдается перевес в сторону новостроек массового сегмента. Следовательно, у москвичей появилось большеЧитать далее

На рынке загородной недвижимости набирает популярность формат, сочетающий в себе демократичные цены и повышенную комфортность. Малоэтажное жилье постепенно становится хитом продаж на загородном рынке недвижимости. Подобные проекты, представляющие собой некий компромисс между традиционными многоквартирными новостройками и более приватными форматами вроде таунхаусов, в качестве дополнительного конкурентного преимущества могут похвастаться довольно привлекательной ценой, что делает их востребованными даже в кризис. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», малоэтажные жилые дома (МЖД) по итогам третьего квартала 2015 года на рынке загородной недвижимости стали вторыми по популярности среди покупателей, уступив только участкам без подряда. Их доля вЧитать далее

Востребованность малоэтажных проектов Подмосковья стабильно высокая, поэтому этот рынок активно развивается.Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева специально для портала о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru рассказала о стоимости жилья в «малоэтажке». По данным эксперта, в радиусе 30 км от МКАД (где малоэтажных домов – 30% от всех корпусов), средний бюджет покупки 3,66 млн. Минимальная цена – 1,3 млн, а минимальная стоимость «квадрата» – 41 000 рублей. Самые доступные квартиры – в жилом комплексе «Анискино», расположенном в Щёлковском районе. Квартиру-студию тут можно купить за 1,3 млн рублей. В эту же сумму обойдётся квартира студийногоЧитать далее

Некоторые потенциальные покупатели квартир в Петербурге считают, что привлекать ипотечного брокера — только тратить деньги, можно самим пойти в банк и оформить кредит. Мы поинтересовались мнением по этому поводу профессиональных участников рынка недвижимости. — Это действительно так, но для сравнительно небольшого количества клиентов. Например, для тех, которые хорошо владеют целевой информацией и уверены на 150% в том, что от банка будет положительное решение. Что касается всех остальных потенциальных заемщиков, то им стоит помнить о том, что есть много факторов, которые влияют как на отрицательное решение банка, так и на занижениеЧитать далее

Жители столицы все реже совершают операции с недвижимостью. Эксперты рынка недвижимости обновили портрет среднестатистического покупателя жилья в радиусе 15 километров от МКАД. Насколько разительно он отличается от существовавшего годом ранее? Откуда появляются платежеспособные граждане и каким объектам отдают предпочтение? Москвичи уходят с рынка Представители одного из крупнейших игроков на рынке первичной недвижимости столичного региона, проанализировав покупательский спрос на данные объекты, расположенные в ближнем Подмосковье, с начала 2015 года до настоящего времени, пришли к выводу, что в его структуре произошли заметные качественные изменения по сравнению с прошлым годом. Главное из них,Читать далее