За последний год в новостройках в Москве количество квартир с отделкой увеличилось более чем на 30% и почти достигло 250 тысяч квадратных метров. В исторической столице подобное жилье можно купить сразу в 14 проектах. Что превышает 15% в общем объеме предложения на первичном рынке. Эксперты обусловливают подобную тенденцию особенностями сложившихся экономических условий. В которых застройщики нацелены на усиление своей конкурентоспособности. На сегодняшний день квартиру с отделкой в новостройке в исторической Москве можно купить сразу в 14 проектах. Что соответствует более чем 15% всего предложения жилья на первичном рынке. За последнийЧитать далее

Ипотека — действенный рычаг, поддерживающий рынок недвижимости, причём в настоящее время она поддерживает спрос на рынке доступных новостроек благодаря государственному субсидированию. Рынок же вторичного жилья справляется с кризисом в одиночку, и, стоит отметить, дела на нём обстоят не так успешно, как казалось. Вторичный рынок практически встал. Как отмечает эксперт ГК «БЕСТ-Новострой» Шамиль Кочекаев, на вторичном рынке стали меньше продавать и покупать, в результате цены упали. Если в начале года дисконт на этом рынке был в районе 3%, в мае он достиг 5%, то в ноябре он уже вырос до 10%.Читать далее

В 2015 году чиновники всерьёз взялись за проблемные новостройки и недобросовестных застройщиков. Разговоры о предстоящей реформе 214-ФЗ, подразумевающей, что контроль над строительством жилья отдадут банкам, всколыхнули рынок, но пока каких-либо решений по этому вопросу не последовало. Портал Novostroy-M.ru разбирался, какие новостройки сегодня считаются проблемными и по каким причинам стройка может затянуться. Перечень проблемных объектов на территории Москвы публикуется на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства и включает на сегодняшний день 20 проектов: 11 на территории Москвы в старых границах и 9 в Новой Москве. Всего в Москве насчитывается 556 обманутыхЧитать далее

Moscow-Live.ru Сотрудники центра госуслуг на северо-востоке столицы помогли ликвидировать группу черных риелторов, которые крали паспорта у пенсионеров, живших в неприватизированных квартирах, и переоформляли квартиры на себя через центры госуслуг. На мошенников организовали настоящую засаду, а задержать их удалось благодаря бдительности сотрудников центра. Об этом пишет»Вечерняя Москва». Как рассказала куратор центров госуслуг «Мои документы» по Северо-Восточному округу Светлана Филиппенкова, в начале октября в УВД пришло заявление от москвича, который просил обратить внимание на мошенников, готовящих явно незаконную сделку с квартирой его сестры. Мошенники знакомились на улице с одинокими пенсионерами, входили кЧитать далее

Нынешняя экономическая ситуация принуждает людей затягивать пояса и начать экономить. Теперь клиенты пытаются сэкономить не только при покупке жилья, но и при аренде. Если раньше клиенты в основном искали квартиру для съема через риэлторов и агентств недвижимости, то на сегодняшний день количество ищущих через знакомых сильно увеличилось. О том, как обстоят дела на рынке аренды жилой недвижимости, на какие квартиры большой спрос, о средних ценах сегодня, рассказали эксперты. Разумеется, спад в экономике сказывается на всех сферах жизни, и рынок аренды не исключение. К примеру, в августе, который традиционно является однимЧитать далее

Программа господдержки спасла рынок от обвала, но если власти не примут решение продлить ее в следующем году, спрос опять упадет до критического уровня. Запуск госпрограммы субсидирования ипотеки стал для рынка, пожалуй, самым важным событием уходящего года. В первом квартале, когда процентная ставка по кредитам на покупку жилья взлетела до запредельных значений в 16-17%, девелоперы и покупатели, ориентированные на массовый сегмент, готовы были окончательно впасть в отчаяние, понимая, что текущая экономическая ситуация лишает их возможности решить квартирный вопрос даже в среднесрочной перспективе. Но тут нежданно-негаданно власти объявили о старте господдержки, иЧитать далее

Кризис — это, с одной стороны, падение доходов населения , а с другой — дисконт на квартиры, который на первичном рынке предоставляют застройщики, а на вторичном — собственники жилья. Многие эксперты считают, что второй фактор перевешивает, и сегодня покупка квартиры в Петербурге или Москве — это абсолютно правильный шаг. — Кризис дает покупателям возможность приобрести качественное ликвидное жилье с хорошим дисконтом. Сегодня большинство покупателей находятся в фазе поиска, люди активно смотрят объекты и торгуются. В среднем разница между выставленной стоимостью и ценой продажи составляет от 5% до 10% — дляЧитать далее

По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре продолжила снижение. По отношению к октябрю она уменьшилась на 1,3% и составила 91,7 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения увеличился на 1,5% и составил в ноябре 52,4 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения (минус 1% к октябрю) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. По остальным поясам удаленности изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности. Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в ноябре:  в ближнем ПодмосковьеЧитать далее

За обман даже одного дольщика руководителей стройкомпаний будут сажать на срок от 2 до 5 лет. Депутат Госдумы Александр Хинштейн ко второму чтению внесет поправки в свой законопроект о привлечении к уголовной ответственности строительных компаний за обман дольщиков. В частности, будет снижена планка наступления этой ответственности — с 5 млн до 3 млн рублей, то есть приближена к средней стоимости одной квартиры. По мнению депутата, это позволит привлечь к ответственности застройщиков в регионах России, где цены на квартиры ниже, чем в Москве и Подмосковье. Законопроект, который принят в первом чтенииЧитать далее

Покупая квартиру в Петербурге или другом регионе с помощью профессионального посредника, крайне важно убедиться в том, что нанятый вами ипотечный брокер не мошенник. Это может оказаться довольно сложно, но вполне возможно. — Распознать мошенничество заемщику будет непросто. Первым и основным обманом подобных «специалистов» является бездействие. Фактически такой ипотечный брокер не заинтересован в подборе оптимального для клиента варианта кредита. Он направляет документы в тот банк, где проще всего получить одобрение, и считает свои обязанности исполненными. А заемщики тем временем, будучи не сильно «подкованными» в условиях банка и процедуре одобрения, зачастую сЧитать далее

К концу 2015 года участники рынка во весь голос и весьма встревоженно заговорили о том, что их беспокоило уже давно. О текущем (и будущем) увеличении себестоимости строительства, о том, что нижний предел маржинальности в девелоперском бизнесе практически достигнут. Между тем спрос на жилье продолжает сжиматься не в последнюю очередь благодаря тому, что в сознании покупателей именно в нынешнем году произошел перелом. Корректные сравнения Окончательные итоги текущего года Росреестр подведет в январе 2016-го, но уже по итогам первых трех кварталов становится понятно: показатели рынка жилой недвижимости в целом ощутимо снизились поЧитать далее

Как обстоит дело в 2015 году, в кризис, c новогодними скидками на недвижимость, Sobesednik.ru выяснил у экспертов. Перед Новым годом застройщики и риелторы традиционно объявляют новые праздничные скидки и дополнительные подарки для покупателей недвижимости. Рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева: — Как всегда, в ноябре уже активно запускаются предновогодние акции от застройщиков. Среди необычных можно отметить: 1.»Абсолют Недвижимость» дарит всем покупателям сертификат на 15 тыс. рублей в «Ашан», чтобы накрыть новогодний стол. 2. Компания «Эталон-Инвест» проводит серию предновогодних акций «Фестиваль новогодних флешмобов» — разные флешмобы предполагают различные выигрыши. ИнтересноЧитать далее