В уходящем году на столичном рынке аренды многое изменилось. И наниматели, и собственники квартир изобретали новые схемы, чтобы пережить нелегкие времена. Возрождались коммуналки, съезжались семьи, снижались ставки. Еще недавно московская «однушка» за 20 тысяч рублей в месяц была несбыточной мечтой, а теперь встречаются предложения и дешевле. Что будет дальше? Как арендаторы и владельцы боролись с кризисом? Год стал настоящей проверкой на выживаемость для всех участников рынка аренды. Сложности возникали не только финансовые, но и психологические. Досрочно было расторгнуто 35% договоров найма – это рекорд за последние пять лет. Произошел грандиозныйЧитать далее

Несмотря на то, что объем предложения квартир в Московском регионе в 2015 году сократился, предложение все равно превышало спрос. Хотя средняя стоимость найма в течение года снижалась, треть арендаторов была готова к совместной аренде в целях экономии бюджета. Собственники для привлечения клиентов предлагали рассрочку по оплате залога. Активными темпами развивался рынок аренды Новой Москвы. Таковы главные тренды рынка городской аренды в уходящем 2015-м году по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда». Сближение спроса и предложения. 2015 год на рынке городской аренды примечателен, в первую очередь, сокращением разрыва между предложением и спросом. В 2014Читать далее

По данным ведущих российских агентств недвижимости, отечественный рынок аренды жилья переживает небывалый «спад» — цены на аренду московских квартир упали на 24%. «Известия» постарались выяснить, как рынок будет развиваться дальше и чем это грозит квартиросъемщикам. Текущая ситуация на рынке жилья довольно неоднозначная. Все сходятся в одном — рынок проседает. Но вот по поводу «масштабов трагедии» единства нет. Некоторые эксперты говорят, что ценовая политика найма жилья в течение года не претерпела существенных изменений. Так, по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», снижение было отмечено только в первом полугодии: квартиры экономкласса подешевели на 10-15%, бизнес-классаЧитать далее

Повторение коллапса с рублем спровоцирует активность на рынке недвижимости? Sobesednik.ru опросил риелторов: возможно ли повторение сценария декабря 2014 года из-за нового падения рубля? Напомним, в прошлом году после прохождения отметки в 70 рублей за рубль на рынке недвижимости начался ажиотаж. Стоит ли ожидать подобного развития событий сейчас, в конце 2015 года, нам рассказали эксперты в области недвижимости. Директор департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор: — Небольшое оживление спроса начало проявляться еще в ноябре и продолжается до сих пор. Сейчас наиболее заметную активность покупатели проявляют в сегментах «эконом» и de luxe.Читать далее

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» подвели итоги года на рынке регулярной городской недвижимости Москвы и выделили семь основных моментов, которыми запомнился 2015 года. 1. Ажиотажный январь 2015. Традиционно для января характерно снижение количества сделок, так как многие покупатели в начале года временно откладывают решение вопросов, связанных с покупкой или продажей недвижимости. Однако ажиотажный спрос на недвижимость с целью сохранения рублевых сбережений в конце 2014 внес свои коррективы. В итоге январь 2015 на вторичном рынке был достаточно оживленным. Покупатели, которые не успели совершить сделки в декабре 2014, завершали их в январе 2015.Читать далее

Сложности уходящего года для рынка недвижимости были преодолены в первую очередь с помощью государственного субсидирования ипотечных ставок, и на продолжение этой программы после мая 2016 года в первую очередь уповают застройщики. Но не стоит забывать, что в 2015 году частично вступили в силу и частично только обсуждались довольно серьезные законодательные нововведения, которые претендуют на то, чтобы в значительной мере определять будущее развитие рынка. Поддержать экономику Ключевой пункт антикризисного плана, касающийся сферы строительства – субсидирование ипотечных ставок, которое продлено до мая 2016 года. Именно господдержка ипотечного кредитования позволила рынку «не упастьЧитать далее

Адаптация участников рынка к новым экономическим реалиям обеспечила рост спроса на вторичное жилье в столице в октябре-ноябре. Однако уже к концу ноября едва пробудившийся интерес к недвижимости начал падать – москвичи досрочно окунулись в предновогодние хлопоты. А в Подмосковье дешевая нефть, слабый рубль и придирчивые банки не только снизили покупательскую активность, но и привели к развалу уже авансированных сделок, рассказали риелторы редакции IRN.RU. Предложение Объем предложения жилья на вторичном рынке Москвы остается стабильным: колебания в ту или иную сторону в последние месяцы не превышают нескольких процентов. По данным компании «МИЭЛЬ»,Читать далее

В рекламных компаниях новостроек иногда фигурируют «звёздные» имена. Что может дать покупателю соседство с олимпийским чемпионом или известным певцом? Купить квартиру в одном доме вместе со звездой шоу-бизнеса, известным политиком или титулованным спортсменом?! Многим это кажется весьма заманчивым. Портал МетрПрайс решил узнать, пользуются ли этим профессионалы рынка недвижимости. «Звездные» жильцы в пиаре и рекламе ЖК Мы спросили у экспертов рынка, существует ли такая практика, когда девелоперы, желающие привлечь покупателей в свою новостройку, публично говорят об известных людях, которые уже приобрели квартиру в их ЖК. Также мы узнали, чем привлекательна такаяЧитать далее

В этом году Москва поставила рекорд по объему строящегося жилья. На то, чтобы его раскупить, покупателям даже в тучные времена потребовались бы годы. А девелоперы продолжают продавать, чтобы успеть поймать оставшийся платежеспособный спрос. Для тех, кто внимательно следит за ценой квадратного метра на столичном рынке жилья (а это без преувеличения все население России), падение цен на недвижимость в Москве является самым ярким и недвусмысленным доказательством экономического кризиса в стране. Ничто не вызывает в сердцах людей столь живого отклика, как констатация экспертами того факта, что долларовый индекс цен IRN.ru к концуЧитать далее

С приближением Нового года количество качественных и одновременно доступных предложений загородных домов в Подмосковье уверенно сокращается. Эксперты советуют желающим отдохнуть вдали от городской суеты не затягивать с выбором коттеджа для новогодних торжеств. Несмотря на то, что в преддверии праздников ставки найма традиционно увеличиваются в 5-10 раз, в 2015 году в сравнении с прошлым годом новогодняя аренда подешевела на 20-30%. Какие загородные дома в Мособласти выбирают наниматели на Новый год-2016, что предлагают собственники и по каким ценам, в чем особенности договоров новогодней аренды коттеджей и из чего складывается их стоимость —Читать далее

Несмотря на непростую экономическую ситуацию 2015 года, рынок новостроек смог сохранить относительную стабильность. Этому способствовали программа ипотеки с государственной поддержкой, а также появление новых проектов в Новой Москве на начальной стадии готовности и более доступных проектов в пределах МКАД. На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью порядка 30 кв. м на первичном рынке Москвы в пределах МКАД составляет 4 млн рублей. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и «МИЭЛЬ-Новостройки» сравнили, что можно приобрести за 4 миллиона рублей в границах «старой» и Новой Москвы. Москва в прежних границах: апартаменты и годы ожидания В границахЧитать далее

Для встречи нового года на просторах нашей страны люди чаще всего выбирают Москву, Санкт-Петербург, Подмосковье и черноморское побережье. Что предлагает рынок аренды в каждой из этих локаций и во сколько обойдется праздничная ночевка? Фейерверк с небоскреба Ежегодно в столицу устремляются тысячи жителей из других регионов, чтобы провести здесь новогодние праздники. Домашнему застолью с оливье и селедкой под шубой они предпочитают шумную встречу Нового года на главной площади страны. Причем, городов, расположенных в паре часов езды от столицы, таких как Тверь или Владимир, люди нередко приезжают всего на одну ночь. АЧитать далее

Традиционно успешная для рынка аренды осень в этом году не принесла облегчения ни собственникам квартир, ни риелторам. Сегодня, по словам экспертов, речь идет не о выгодной сдаче недвижимости в аренду, а о том, как вообще ее сдать и получить хоть какую-то прибыль. Богатый ассортимент «За последний год рынок аренды просел в среднем на 10–20% по разным сегментам. Осенью, которая считается высоким сезоном, не произошло ощутимых изменений. Продолжилось плавное вымывание ликвидных вариантов в связи с небольшим увеличением спроса, но тем не менее объем предложений, особенно в экономклассе, достаточно велик», — констатируетЧитать далее