С 1 января в России вступили в силу новые правила налогообложения прибыли, которую граждане нашей страны могут извлечь из продажи своей квартиры. В 2016 году с 1 января в силу вступили новые правила расчёта налога на полученную от продажи собственной квартиры прибыль. Нет, взымаемый государством процент нисколько не изменился. Он, как составлял ранее 13%, так и продолжит оставаться на том же уровне с 2016 года. Изменения коснулись в первую очередь срока, после которого владелец жилья освобождается от уплаты налога на прибыль от его продажи. Если ранее без проблем можно былоЧитать далее

В кризисные периоды на рынке именно загородное жилье страдает достаточно существенно: его нечасто используют как инструмент инвестиций, а потребность во втором жилье в тяжелые экономические времена, как правило, мала. Однако, как посчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», несмотря на это, по итогам 2015 года в сегменте вторичной недвижимости загородный рынок показал некоторый прирост. Как и в 2014 году, в течение 2015 года на вторичном загородном рынке возрастала доля коттеджей в структуре потребительского спроса. Этот формат остается наиболее востребованным среди подмосковных покупателей: готовые дома с участками занимают долю в 58%, увеличив ееЧитать далее

Уходящий год по всем прогнозам должен был стать переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона. В кризисные периоды на рынке именно загородное жилье страдает достаточно существенно: его нечасто используют как инструмент инвестиций, а потребность во втором жилье в тяжелые экономические времена, как правило, мала. Однако, как посчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», несмотря на это, по итогам 2015 года в сегменте вторичной недвижимости загородный рынок показал некоторый прирост. Как и в 2014 году, в течение 2015 года на вторичном загородном рынке возрастала доля коттеджей в структуре потребительского спроса. Этот формат остаетсяЧитать далее

Авторская колонка управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова на РБК. Когда Новая Москва только стала частью большой городской агломерации, вокруг нее возник нешуточный ажиотаж. Девелоперам стал действительно интересен формат загородного жилья «в городе»: была надежда на быстрое перспективное развитие, поддержку со стороны властей и, конечно, повышенный потребительский спрос в связи с возможностью московской прописки и получения различных льгот. Эта территория и сейчас остается перспективным направлением для инвестиций, как частных, так и государственных. Местные власти инвестируют в развитие транспортной и социальной инфраструктуры гораздо активнее, чем в Подмосковье. Интересна территория и девелоперам:Читать далее

Строители надеются на продление программы ипотеки с господдержкой. Покупатели интересуются «малоэтажкой», студиями и считают деньги. Цены начинаются от 1,6 млн руб. за квартиру. Перед Новым годом наш портал познакомил читателей с проектами, которые недавно вышли или скоро выйдут на рынок Москвы. Мы также выяснили, что застройщики продолжат политику акций и скидок, а новые комплексы будут продавать с хорошим дисконтом. Сегодня поговорим о том, что строительные компании приготовили для покупателей в Подмосковье и Новой Москве. Ипотека с господдержкой: продлят-не продлят? Сегодня на рынке новостроек в Подмосковье, как и в столице, хорошийЧитать далее

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» информирует покупателей о старте продаж в жилом комплексе премиум-класса «Дом на Тихой». Проект удобно расположен – в Одинцовском районе, всего в 1 км от МКАД по Сколковскому шоссе в окружении лесопарковой зоны, заповедника, реки и пруда. На территории комплекса «Дом на Тихой» сохранены нетронутыми вековые сосны Жилой комплекс «Дом на Тихой» представляет собой трехсекционный дом высотой в пять этажей. Строительство осуществляется по монолитно-кирпичной технологии домостроения с использованием новейших экологичных стройматериалов. Покупателям предлагаются квартиры свободной планировки площадью от 80,41 до 219,91 кв. метров. В каждой квартире есть панорамные окна,Читать далее

Поздравляем Вас с Новым Годом 2016! Вновь рисует на стекле узоры мороз, Унося в прекрасный мир таинственных грез. Этой ночью чудо случается, С тем, кто в сказку верит всерьез, и Хочется, чтоб сказка эта доброй была Чтобы стало меньше в мире боли и зла, Чтобы новогодняя ночь для всех Чудеса сейчас принесла. Волшебный праздник к нам спешит, Я вам желаю от души: Оставить в прошлом печали. Любовь пусть окрыляет вас, И в этот новогодний час, Пусть сбудется, о чем мечтали! Выбрать и Прослушать поздравления и отправить их на телефон роднымЧитать далее

Схема, задуманная как способ кооперации граждан, используется застройщиками для обхода закона о долевом строительстве, отмечают в Минстрое. По сути, при продаже квартир по схеме ЖСК застройщик защищен, а покупатель — нет, утверждает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Законодательство, которое регулирует работу жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) в России, сегодня далеко от идеала, но власти, опасающиеся появления во время кризиса волны обманутых пайщиков, уже начали менять правила игры в этой сфере. Правда, по мнению некоторых экспертов, опрошенных РИА Новости, после тех или иных законодательных нововведений ЖСК ничем не будет отличаться от долевогоЧитать далее

Рынок вторичного жилья адаптировался к изменившимся условиям и переключился с режима чрезмерных ожиданий на работу в предлагаемых сегодня обстоятельствах Москва. Сегменту вторичной жилой недвижимости в 2015 году пришлось сложнее остальных, поскольку поддержки от государства (как это было с первичным рынком – ИФ) он не получил. Как удалось «выжить» вторичке, рассказали эксперты рынка. Все опрошенные редакцией участники рынка отмечают, что год для вторичного жилья Москвы был крайне неровным. «В течение 2015 года цена предложения то снижалась, то увеличивалась», — рассказывает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. Она отмечает, что сЧитать далее

Доля квартир с отделкой на рынке растет и, прежде всего, в массовом сегменте. По прогнозам управляющего директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Натальи Шаталиной, интерес к этому сегменту не угаснет и в 2016 году, так как предпосылок улучшения платежеспособности населения нет. «Для застройщика предложение покупателям квартир с отделкой – повышение конкурентоспособности, ведь объем предложения на рынке Москвы за год рекордно вырос – сразу на 44,5%. Застройщикам все сложнее выделиться из общей массы и предложить потенциальным покупателям что-то интересное», — отметила Наталья Шаталина в комментарии порталу о новостройках в Моcкве и Московской области Novostroy-M.Читать далее

Сегодня есть два основных условия предоставления застройщиком скидки на покупку жилья: 100% оплата либо ипотека. Кроме того, покупатель недвижимости в Петербурге или Москве может получить дисконт на определенные виды квартир. Сегодня почти во все новостройках, реализуемых на территории региона, застройщики предлагают типовые скидки при условии полной оплаты (включая ипотеку) — от 3 до 5%. Также во многих жилых комплексах действуют скидки на определенный набор квартир. Это могут быть, например, трехкомнатные квартиры или квартиры, расположенные на конкретном этаже. Как правило, средний размер таких скидок составляет 3–7%, — комментирует финансовый эксперт ГКЧитать далее

Вот и подошел к концу 2015 год, самое время подводить итоги на рынке недвижимости. Этот год стал непростым для большинства россиян из-за сложной экономической ситуации в стране. Разногласия РФ с западным миром привели к санкциям, которые сократили поток инвестиций в нашу страну и снизили стоимость нефти, что привело к девальвации рубля. Это повергло нашу страну в экономический кризис. Уход с рынка иностранных инвесторов негативно отразился на бизнесе, а доход населения сократился. Кроме того, санкции закрыли доступ к зарубежным кредитам, что также негативно отразилось на макроэкономической ситуации в стране. Все этиЧитать далее

Эксперты говорят о том, как прошедший год повлиял на состояние вторичной недвижимости столицы. С какими показателями сектор вторичного жилья столичного региона вошел в 2015 год и с какими — выходит? Какие тренды вошли в силу, а какие, наоборот, потеряли? Как может измениться положение дел на рынке подержанной недвижимости в 2016 году? Эксперты оценили расклады. На «вторичке» тренды ходят хмуро «Я бы в настоящее время не стал говорить о том, что на рынке вторичного жилья сейчас кризис», — заявил руководитель департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. По мнению эксперта, кризисЧитать далее