агентство недвижимости
Сонаследников хотят заставить избавляться от наследуемого жилья, чтобы избежать возможных семейных споров.
В Госдуме готовится законопроект о принудительной продаже жилого помещения, если оно по наследству переходит по частям нескольким собственникам. У наследников будет три месяца, чтобы определить единственного собственника. Если они не договорятся, квартира выставляется на торги. Полученную сумму разделят в соответствии с наследуемыми долями. Предполагается, что таким образом будет положен конец семейным разборкам и мошенническим схемам. «Очевидно, что если в качестве наследуемого имущества в равных долях по 1/3 передаётся однокомнатная квартира, то в ней физически не могут проживать три семьи», – поясняет руководитель офисов «ИНКОМ-Недвижимость» Юлия Динер. Как правило, в такихЧитать далее
Кто даст гарантию, что сделка была чиста?
Представители риелторского и девелоперского сообщества уже высказали свою точку зрения на вероятность введения нормы об обязательном нотариальном заверении сделок с недвижимостью, и она не отличается особым оптимизмом. Что же думают об этой инициативе сами нотариусы? «Быстрее нотариуса сейчас не работает никто» А сами нотариусы оценивают влияние, которое может оказать эта норма на рынок, как позитивное, и считают ее введение очень своевременным. «На рынке недвижимости происходит огромное количество мошеннических действий, и подтверждением тому являются сюжеты и публикации в СМИ, в которых регулярно рассказывается о новых жертвах „черных риелторов“, — говорит начальник юридической службы Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин. — Год назад всех потрясла история режиссера Тамары Якжиной, пропавшей в конце марта 2015 года. ТогдаЧитать далее
ПРОБЛЕМЫ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ «СУ-155» ОБСУДЯТ В ГОСДУМЕ 18 АПРЕЛЯ
В понедельник, 18 апреля, в Госдуме пройдет встреча депутатов фракции «Единая Россия» и обманутых дольщиков строительной компании «СУ-155». Об этом в ходе пленарного заседания нижней палаты парламента сообщила депутат Госдумы Ирина Гусева. «СУ-155» в 14 регионах нашей страны бросила людей, оставив их наедине с проблемами. Это люди, которые продали свои квартиры, люди, которые влезли в долги. Проблема строительной компании «Су-155» настолько глобальна, что фракция «Единая Россия» приняла решение 18 апреля в 14:00 в Малом зале провести заседание. Туда приглашаем дольщиков», — сказала И.Гусева. По словам депутата, во встрече также примутЧитать далее
СУ-155 признали банкротом
Арбитражный суд Москвы признал банкротом группу компаний СУ-155, следует из опубликованного в базе арбитражных дел определения. Как сказано в документе, восстановить платежеспособность должника невозможно. В отношении строительной компании открыто конкурсное производство. Следующее заседание суда, где будет представлен отчет о работе конкурсного управляющего, назначено на 26 сентября. Заявление о банкротстве ГК СУ-155 подавал Банк Москвы. Общая сумма требований кредиторов к компании – 1,7 млрд рублей. Кроме Банка Москвы иски о банкротстве подавали Сбербанк, Росбанк и другие кредиторы. Также московский арбитраж рассматривает дело о личном банкротстве владельца СУ-155 Михаила Балакина. В мартеЧитать далее
К каким последствиям могут привести очередные изменения полномочий нотариусов.
Не успели еще утихнуть споры вокруг идеи о принудительной продаже недвижимости, наследуемой в долях, как на правовом горизонте появилась другая, не менее спорная инициатива. Взгляды экспертов на своевременность и полезность такого шага далеко не однозначны. Сегодня слово за критиками. Спорные достоинства на фоне очевидных недостатков Лейтмотивом прошедших 7 апреля с.г. парламентских слушаний стал призыв к введению нормы по обязательному нотариальному заверению абсолютно всех сделок с недвижимым имуществом. Против этой идеи высказался только один человек — заместитель секретаря Общественной палаты Александр Музыкантский, тогда как большинство собравшихся (и в их числе, например,Читать далее
Почти 40 процентов новостроек Москвы располагается в пешей доступности от парков
В шумной и «быстрой» Москве всегда был актуален вопрос покупки жилья рядом с парками и зелеными зонами. Прежде всего, такое соседство улучшает экологические характеристики локации и повышает привлекательность новостройки у семей с детьми. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение новостроек в «старых» границах Москвы в пешей доступности от парков и выяснили, что за последние полгода их доля возросла с 23% до 38% в общем предложении первичного рынка. На данный момент в «старых» границах Москвы в непосредственной близости от парков (до 10 минут пешком) располагается 54 проекта на первичном рынке, что составляет 38%Читать далее
Эксперты оценили стоимость входного «билета» в ипотеку.
Росcийские банки отказались от выдачи ипотеки с нулевым первоначальным взносом. Зато повысили верхнюю возрастную планку заемщиков. В некоторых случаях, чтобы стать участником жилищной кредитной программы, на момент погашения кредита человеку сейчас может быть не 55 — 60 лет, как раньше, а все 75. Ипотечные кредиты сейчас, пожалуй, самый популярный способ приобретения жилья для тех, у кого недостаточно собственных средств, чтобы получить «все и сразу». Основной спрос среди заемщиков приходится на программы с господдержкой. В их рамках минимальная сумма первоначального взноса составляет 20 процентов, хотя есть исключения. В некоторых случаях оформитьЧитать далее
ДДУ: на что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке
По статистике, каждый третий покупатель недвижимости не читает внимательно договор долевого участия, который подписал с застройщиком. Профессиональные участники рынка недвижимости Петербурга и Москвы рассказали, на что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке. Предмет покупки Первый параметр, который необходимо тщательно изучить, — это, собственно, предмет покупки. — Самое главное — проверить и перепроверить, что в итоге по договору приобретается. Покупателю необходимо внимательно проанализировать предмет договора, — отмечает директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артёмова. По словам руководителя проекта «Рамблер.Недвижимость» Rambler&Co Евгении Владимировой, один из наиболее значимых пунктовЧитать далее
Альтернатива ипотеке: кому стоит купить квартиру в лизинг?
Даже там, где есть лизинг, им пользуются менее 10% покупателей. Но только пока. Ипотека – не единственный способ купить квартиру, если на нее не хватает денег. Есть и другие возможности, среди которых лизинг недвижимости. Редакция IRN.RU разбиралась в тонкостях и нюансах этой услуги, а также выяснила, кому она подходит. Аренда с прицелом Схема лизинга по сути предполагает аренду квартиры с правом ее дальнейшего выкупа. «На первичном рынке жилья такого рода сделка заключается между тремя действующими лицами: покупателем, застройщиком и лизинговой компанией. Последняя приобретает понравившуюся покупателю квартиру у застройщика по договоруЧитать далее
Цены на вторичное жилье остались в прошлом году
Цены на вторичное жилье в России с начала года существенно не изменились, показало исследование Domofond.ru. Рынок привыкает к новым реалиям. В I квартале 2016 г. цены на вторичную недвижимость в среднем по стране снизились на 5% год к году и практически не изменились по сравнению с IV кварталом 2015 г., рассказал гендиректор портала по поиску недвижимости Domofond.ru Эрик Сегерборг. Специалисты портала изучили объявления о ценах предложения на недвижимость в 81 российском регионе, размещенные на Domofond.ru и на сайте их партнера Avito.ru. В 26 регионах цена предложения снизилась в среднем наЧитать далее
Предложение загородных домов в аренду стало в 1,5 раза больше
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», и спрос, и предложение загородных домов в марте несколько подросли. По сравнению с февралем спрос вырос на 21%, предложение – на 57%. «Лидером спроса в начале весны стали дома стоимостью до 50 тыс. руб. в месяц, желающих арендовать такие объекты больше, чем предложений в 4,3 раза. Спрос на летнюю аренду пока не превышает 10% от общего спроса», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Больше всего в аренду в марте предлагалось загородных домов в ценовом диапазоне от 50 до 100 тыс. руб. в месяц и от 100Читать далее
Как будут изымать неиспользуемые сельхозземли.
Депутаты предлагают ускорить изъятие неиспользуемой земли сельхозназначения и обязать регионы выкупать ее за половину кадастровой стоимости. Местные власти утверждают, что им придется покупать землю по ценам, в несколько раз превышающим рыночные. «Еще Марк Твен сказал: «Господа, покупайте землю, этот товар больше не производится»«,− процитировал писателя губернатор Калужской области Анатолий Артамонов. Вспоминать ставшие крылатыми выражения о земле теперь есть причины у глав всех регионов. 29 февраля на рассмотрение Госдумы поступил законопроект, касающийся изъятия неиспользуемых сельхозземель. Поправки в федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подготовила группа депутатов «Единой России» во главеЧитать далее
Cпрос на рынке аренды вновь снижается, предложение растет
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в марте 2016 г. спрос на квартиры упал на 13,14% (по сравнению с февралем 2016 года). Предложение квартир, наоборот, продолжило расти – на 9,3% за аналогичный период. По итогам первого месяца весны предложение квартир в аренду превысило количество потенциальных арендаторов на 64%. «Во всех ценовых диапазонах предложение квартир превышает спрос. Исключением являются наиболее бюджетные объекты, стоимость найма которых не превышает 25 тыс. руб. в месяц, – спрос на них в марте практически сравнялся с предложением», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».Читать далее
В Подмосковье возросло предложение квартир в «хрущевках»
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в марте 2016 года практически не изменилась. Объем предложения увеличился на 6% и составил 49,6 тыс. квартир. Несмотря на увеличение объема предложения на вторичном рынке Московской области, изменение средней удельной цены предложения по итогам марта находится в пределах погрешности. В целом по Московской области средняя удельная цена предложения составила в марте 87,3 тыс. рублей за кв. метр. Изменение цены по поясам удаленности также находится в пределах погрешности. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленностиЧитать далее
Цены на новостройки Московской области выросли в среднем на 5%
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте цены на первичном рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) выросли во всех сегментах. Наибольший рост цен зафиксирован в сегменте «бизнес» – на 8,2%. Стоит отметить, что на данный момент доля однокомнатных квартир составляет почти половину предложения – более 49%. При этом в марте доля многокомнатных квартир в проектах сократилась, что связано с оптимизацией застройщиками планировочных решений. По итогам марта количество объектов новостроек на рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) незначительно снизилось (на 0,6%) и составилоЧитать далее
В марте покупатели реже приобретали квартиры экономкласса
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ» средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в марте показала небольшое снижение (минус 1,7% к февралю). Объем предложения увеличился на 2% и составил 47 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы составила 213,7 тыс. рублей за кв. метр. Однако снижение было отмечено лишь в отдельных сегментах и округах. В массовом сегменте средняя удельная цена предложения по итогам месяца практически не изменилась. Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике.Читать далее