агентство недвижимости
АИЖК экспериментирует с плавающей ставкой в ипотеке
Переменная ставка является доступной опцией в рамках оформления кредита на покупку новостройки, готового жилья или перекредитование, но эксперты рассказали, что такая ипотека мало привлекает потребителей и банки. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) экспериментирует с новыми ипотечными продуктами, вводя кредиты с плавающей ставкой и фиксированным ежемесячным платежем. Однако предложение не пользуется пока повышенным спросом у потребителей и банков, а эксперты, опрошенные РИА Новости, не видят в нем особой новизны. АИЖК в конце января ввело новый продукт — ипотечный кредит с переменной ставкой, привязанной к инфляции, и фиксированным платежом. Формула определенияЧитать далее
За год средний бюджет покупки в новостройках Москвы упал на 25%
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в марте вырос еще на 8% и достиг рекордных 1,99 млн кв. м. Только за текущий месяц предложение пополнилось сразу пятью проектами – три проекта относятся к сегменту «бизнес» и два к комфорт-классу. Примечательно, что за последний год средний бюджет покупки в Москве снизился на 25% и составил 14,2 млн рублей. Москва По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 8% и составило 365 корпусов в 135 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,99 млн кв.Читать далее
Схема детского жилищного вычета
Эксперты: схема детского жилищного вычета должна устраивать всех участников рынка 3 Комитет Госдумы по социальной политике предложил ввести «Детский жилищный вычет» — программу, согласно которой часть ипотечного кредита молодых родителей в случае рождения ребёнка будет выплачиваться из средств бюджета. Как подобная мера повлияет на рынок недвижимости и станут ли благодаря ей жилые проекты более ориентированными на семьи с детьми – об этом специалисты рассказали порталу UrbanLook. Дмитрий Михалев, руководитель службы по работе с госорганами «СПб Реновация»: Детский жилищный вычет был бы полезной мерой для поддержки молодых семей. Сегодня многие осторожноЧитать далее
Хороший вид – как бриллиант: сколько стоит жить в сказке
«Сегодня таяло, сегодня, я простояла у окна…» начинается стихотворение Цветаевой. А ведь и, правда, вставая каждое утро, мы кидаем беглый взгляд в окно. Что мы видим? Помойку или проезжую часть, а может быть лес или индустриальный пейзаж. Для многих покупателей хороший вид – как бриллиант. Команда МТК вместе с экспертами компании «МИЭЛЬ» решили узнать, сколько стоит недвижимость с шикарным видом и в шаговой доступности от красот природы. «Приемлемая цена и природное окружение являются основными факторами привлекательности малоэтажного жилья и его ликвидности. При этом рейтинг наиболее важных природно-видовых характеристик с точкиЧитать далее
Москва вновь берет курс на бизнес-класс
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, проекты какого сегмента были наиболее популярны у застройщиков в первом квартале 2016 года, и выяснили, что две трети поступивших в продажу жилых комплексов относятся к бизнес-классу. В первом квартале 2015 года на рынок новостроек Москвы в «старых» границах вышло шесть проектов, при этом пять из них относились к массовому сегменту. При этом в текущем году за аналогичный период времени предложение пополнилось сразу девять проектами, и шесть из них относятся к сегменту «бизнес». По итогам 1-го квартала 2016 года объем предложения бизнес-класса вырос на 10% и достигЧитать далее
Путин поручил создать новый вид собственности
Президент России Владимир Путин поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву подготовить и внести на рассмотрение Госдумы законопроект, который создаст в стране новый тип недвижимости – площадку. Подобное нововведение серьезно облегчит жизнь владельцам парковочных мест, а также небольших стационарных торговых точек. Согласно действующему в России законодательству, объекты недвижимости должны иметь границы в виде стен, что создает серьезные проблемы при проведении целого ряда успевших стать привычными для россиян сделок. В первую очередь это касается покупки парковочного места. Человек может легко заплатить за территорию для размещения своего автомобиля, но вот зарегистрировать право собственности на нееЧитать далее
Мария Жукова, директор «МИЭЛЬ-Аренда»: за 23 года рынок аренды не сильно изменился.
Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда», ответила на вопросы о ситуации на рынке аренды жилья в Москве и Подмосковье. — Мария, расскажите, что сейчас происходит на рынке аренды с учетом кризисных реалий? МАРИЯ ЖУКОВА: На самом деле, ничего экстраординарного на рынке аренды не происходит. Колебания спроса и предложения вполне укладываются в рамки обычной для рынка сезонности, которую мы наблюдаем на протяжении 23 лет работы компании. В 2014-м году произошло значительное увеличение количества квартир, предлагаемых в аренду — это было связано с тем, что многие продавцы недвижимости, видя колебания курсов валют и общеэкономическую нестабильность, приняли решение повременить с продажей, и выставили свои объекты в аренду. В тот период предложение превышало спрос в 5–6 раз, но на протяжении всего прошлого года ситуацияЧитать далее
Квартиры и новостройки в Солнцево
Цены почти подмосковные, скоро откроется метро. Новые кварталы комплексной застройки: школы, детские сады и магазины рядом с домом. Купить квартиру в Солнцево – позаботиться о будущем Цены от 77 450 руб./м2 Район Солнцево входит в состав Западного округа Москвы, это «замкадная» столичная территория, на востоке она граничит со МКАД, а на юго-западе «врезается» в Новую Москву. Более чем за 30 лет Солнцево сильно изменилось: оно «помолодело» за счет нового строительства. Новостройки Солнцева – это дома с квартирами улучшенных планировок. Можно на выбор приобрести квартиры от застройщика – Солнцево привлекательно дляЧитать далее
Вопрос дня: стоит ли брать ипотеку с досрочным погашением
«РБК Деньги» ежедневно отвечают на самые важные вопросы читателей о личных финансах Владимир Митин, пользователь «ВКонтакте»: Есть жилая недвижимость в одном городе, сам живу в другом городе, жилье снимаю. Хочу ту недвижимость продать, здесь на вырученную сумму купить, но продаваться она может долго. Есть ли смысл брать ипотеку с досрочным погашением, и погасить, когда та недвижимость таки продастся? Саида Сулейманова, независимый финансовый советник, доцент Финансового университета: В пользу ипотечного кредита есть несколько аргументов. Во-первых, вы будете платить за собственное жилье без риска быть выселенным (конечно, если не допускать просрочек по кредиту) и пересмотра арендной платы в сторону повышения. Во-вторых, при наличии дохода, облагаемого по ставке 13%, вы получаетеЧитать далее
Что выгоднее: строить дом самому или купить землю с подрядом на строительство.
Примерно 70 процентов спроса на загородном рынке приходится на участки без подряда в составе поселков с земельными активами. То есть, покупатели предпочитают сначала «приземлиться» в конкретном месте, а потом заниматься строительством. Делается это из соображений экономии. Но так ли верны эти соображения? Корни тенденции уходят в 2009 год, когда на участки без подряда быстро «нарезали» свои поселки практически все игроки загородного рынка — и не прогадали. В таком виде, без обязательств по дальнейшему возведению домов, да еще и с существенным дисконтом, землю покупали даже в кризис. Это буквально спасло тогдаЧитать далее
Выбор квартиры — это вам не пляски с бубном
Или как правильно расположенный санузел делает людей счастливее. В День смеха эксперты рынка недвижимости рассказали нашему изданию несколько веселых, и главное, реальных историй о курьезных ситуациях, ироничных совпадениях и пикантных моментах из обширной риелторской практики. Фэн-шуй, он такой фэн-шуй Александр Зубец, гендиректор ООО «Новые Ватутинки», поведал «СП» одну весьма занимательную историю: — Однажды в наш офис продаж пришел мужчина средних лет, в костюме и с дипломатом. Первым делом он спросил у менеджера проекта — есть ли у того компас? Как оказалось, без наличия такого прибора он не был готов обсуждатьЧитать далее
Инвесторы вышли из квартир
Они больше не вкладываются в элитное жилье. Снижение цен на московском рынке элитного жилья на 22% в долларах и на 8% в рублях привело к сокращению втрое числа инвестиционных покупок в этом сегменте. Покупатели больше не стремятся вкладывать средства в элитную недвижимость для приумножения капитала и приобретают в основном недорогие квартиры для себя. В Москве по итогам первого квартала текущего года номинированные в долларах цены на элитное жилье по сравнению с аналогичным периодом 2015 года сократились на 22%, до $13,5 тыс. за 1 кв. м. По сравнению с четвертым кварталомЧитать далее
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: «Недвижимость-2016. Стратегия победителя»
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» приняла участие во Втором форуме «Недвижимость-2016. Стратегия победителя». В форуме приняли участие порядка 500 представителей государственных и муниципальных учреждений, строительного, банковского сектора, профессиональных риэлторских сообществ из различных регионов России. Специалисты обсудили способы повышения профессионального уровня участников рынка недвижимости в новых экономических реалиях и необходимые для этого изменения в российском законодательстве. Как отметил Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», ситуация на рынке недвижимости действительно очень изменилась, но профессионализм риэлторов как раз заключается в том, чтобы помогать людям решать жилищные вопросы в любых условиях с максимальным для них психологическим и финансовым комфортом. «Хотелось бы поблагодарить Владимирскую палату риэлторов за блестяще организованное мероприятие, которое стало отличной площадкой по обменуЧитать далее
Как не вляпаться в «долгострой»
И как себя вести, если это все же произошло? По каким признакам можно определить, что получение уже проплаченной квартиры в новостройке отодвигается на неопределенный срок? Можно ли исправить ситуацию и как это сделать лучше всего? Об этом нам рассказали эксперты рынка. Андрей Захарченко 5 тревожных симптомов По нынешним временам даже тысячекратно проверенный застройщик в одночасье может стать если не банкротом, то испытывающим острейшую нехватку финансов для достройки объектов юридическим лицом. Так, по данным Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в течение прошлого года с рынка ушло 2700 девелоперов (+500% к показателям 2014 года), а только за январь текущего строительная отрасль не досчиталась уже 167 участников. Даже во вполне благополучномЧитать далее
Покупатели, имевшие валютные сбережения, приняли решение о покупке
Парадокс, но самое дорогое жилье в кризис не растеряло своей популярности. Даже напротив — число сделок по квартирам в ценовом диапазоне свыше 15 млн руб. увеличилось в 1,5 раза, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский. Казалось бы, при низком платежеспособном спросе если и растут продажи в каком-то секторе недвижимости, то в самом дешевом. Или скажем точнее: чем дороже жилье, тем хуже оно продается. А вот и нет. В феврале доля покупок московских квартир стоимостью свыше 15 млн руб. выросла более чем в 1,5 раза относительно декабря прошлого года. В тоЧитать далее
ЖК «Андерсен» – лучший проект комфорт-класса в Новой Москве
29 марта 2016 года состоялась торжественная церемония награждения премии Move Realty Awards! ЖК «Андерсен» стал победителем в номинации «Проект года комфорт-класса в Новой Москве. Премия Move Realty Awards учреждена крупнейшим на рынке недвижимости российским порталом Move.su. В этом году участие в премии приняли более 20 крупных компаний-застройщиков, которые выставили в номинации больше 40 своих объектов. Также участниками стали риэлторы и риэлторские агентства и компании, занимающиеся интернет-маркетингом в сфере недвижимости. Вручение премии прошло по 13 номинациям, которые оценивались более чем по 50 критериями, разработанным экспертным советом. «Нам очень приятно, что неЧитать далее