Экономический кризис внес свои коррективы в расклад на московском рынке недвижимости. Как отмечают риелторы, после «затишья» 2015 года клиенты начали постепенно «просыпаться», хотя сделки пока все равно совершаются лишь в случае реальной необходимости в изменении жилищных условий, а инвестиционный потенциал рынка жилья по-прежнему стремится к нулю, сообщает корреспондент ИА REGNUM. «Количество обращений граждан в компанию за консультациями по выставленным на продажу объектам увеличилось в январе на 16,2% относительно декабря. При этом данный показатель на 28% ниже, чем в январе 2015 года. Для сравнения: в ажиотажном декабре 2014 года динамика потенциальногоЧитать далее

«А кому сейчас легко?» — крылатая фраза нашего времени. Но она не всегда верна: многие вещи как раз стали значительно проще. Например, легко можно сегодня снять жилье — квартиры подешевели, выбор их расширился. В сегменте аренды вообще происходит маленькая революция, некоторые прописные истины уже неактуальны, меняется структура спроса и предложения, появились варианты поинтереснее «бабушкиных» комнат с чехословацкими гарнитурами. Посмотрим, какие. Отель против «гостинки» Например, у арендаторов сейчас есть возможность поселиться в апарт-отеле, причем практически за ту же цену, в которую обходится найм обычной квартиры в спальном районе. На круглом столе,Читать далее

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, в каких банках сейчас оформляется наибольшее количество ипотечных сделок, и оказало ли влияние введение льготной ипотеки на «популярность» кредитных организаций среди заемщиков. По данным ипотечных сделок компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2014 году лидерами среди банков по количеству выданных кредитов были Сбербанк, ВТБ 24 и «Возрождение» — на их долю приходилось 38%, 23% и 19% соответственно. При этом на ипотечные сделки в других банках приходились минимальные доли, отметить можно только банк «Балтика» (теперь АКБ «ЕНИСЕЙ») с долей в 4%. В 2015 году была введена льготная ипотека, которая, по сути, уравняла ставки в банках-участниках программы, что внесло корректировки в рейтинг. Так, по итогам 2015 года и первых двух месяцев 2016 года лидеромЧитать далее

Районы Москвы, расположенные за МКАД, постоянно развиваются, улучшается их транспортная доступность. Поэтому данные локации становятся все более привлекательными для застройщиков. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие изменения произошли за последний год на первичном рынке «заМКАДных» районов Москвы. Объем предложения В границах «старой» Москвы за МКАД расположено 12 районов. На данный момент только в половине из них предлагаются квартиры в новостройках – районы Северный, Митино, Солнцево, Некрасовка, Южное Бутово и Новокосино. Здесь сконцентрировано около 14% объема предложения всего первичного рынка Москвы – 257 тыс. кв. м. На данный момент на первичном рынке этихЧитать далее

О ситуации на рынке жилой недвижимости Крыма, спросе, предложении и ценах на квартиры в своей авторской колонке рассказывает председатель правления группы компаний «Миэль» Оксана Вражнова. После воссоединения Крыма с Россией, а также на фоне взлетевшего курса иностранной валюты и изменившихся не в лучшую сторону взаимоотношений с основными поставщиками туристических услуг массового сегмента вновь возрос интерес россиян к курортам Крыма. Наряду с этим заметно увеличился интерес покупателей к объектам недвижимости полуострова. Сегодня недвижимость в Крыму, особенно если она расположена в прибрежной зоне, — достаточно выгодная инвестиция. Но все же, по опытуЧитать далее

Крупные застройщики еще в прошлом году заговорили о возрастании расходов на строительно-монтажные работы. Рост курсов валют, введение системы «Платон», новые правила страхования ответственности девелопера, неотвратимо приближающийся тренд на энергоэффективность — все это, по мнению профессионалов отрасли, пригибает планку маржинальности проектов к нулевой отметке. «Дом» решил выяснить: что же входит в понятие себестоимости строительства и есть ли возможность у девелоперов оставаться на плаву, снижая цены не за счет прибыли, а за счет снижения этой самой себестоимости, оптимизации процессов и использования инновационных технологий. Вот пусть у других и снижаются На общем фонеЧитать далее

Как жить в одной квартире с животными и не сойти с ума. В каждой второй семье есть какие-нибудь домашние животные — котики, собачки, попугайчики… Крокодильчики, в конце концов. Разбираемся — как обустраивают свое жилище счастливые обладатели живности, особенно — экзотической, и какие курьезы и неприятности могут спровоцировать «милые пушистики». Привет! С вами снова Джонни Кэтсвилл… Квартиры, в которых живут домашние животные, нередко отличаются от обычных, рассказывает управляющий партнер компании Delta Estate Елена Земцова: царапины на мебели и испорченные обои выдают тех хозяев, которые не продумали интерьер перед тем, как завестиЧитать далее

Спасительная инъекция в виде падения курса рубля, оживившая спрос на столичную недвижимость, не смогла расшевелить загородный рынок жилья. Цены там показывают невиданную стойкость, но реальные сделки если и проходят, то нередко за половину заявленной стоимости. В начале года риелторы отметили оживление спроса на рынке столичной недвижимости в связи с очередным витком курса валют. Можно было ожидать, что кто-то обратит внимание и на рынок загородного жилья. Обычно первые звонки от покупателей загородки начинают поступать риелторам в январе-феврале. Однако, по словам руководителя аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, пока ничего подобного нет. ПадениеЧитать далее

В дореволюционной России у людей не всегда были деньги для приобретения собственного угла. Как, собственно, и сегодня. Потому в городах и развивались так называемые «доходные дома» — здания, полностью или почти полностью предназначенные для сдачи в аренду на длительный срок. Надо сказать, история эта не была полностью коммерческой: здания были нужны еще и учебным заведениям, сиротским приютам, а также различным благотворительным обществам. То есть, изрядная часть доходных домов собственно арендного дохода не приносила. И все же, рынок «белой» аренды вполне себе существовал. Куда же все пропало? «Проект Рублево-Мякинино в своеЧитать далее

До сих пор в законе об ипотечном кредитовании не было пункта, ограничивающего максимальный размер штрафа за просрочку платежа. Встречались случаи, когда банк требовал с должника до 200% годовых. Поэтому депутаты решили ограничить размер неустойки. Соответствующий законопроект уже принят в первом чтении. Теперь в зависимости от договора максимально возможный размер штрафа за неустойку составит 20% годовых, или 0,1% в день. По словам директора департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергея Шломы, Верховный суд давно постановил отнести ипотечные кредиты к категории потребительских. Ведь для последних уже был установлен максимальный лимит в те самые 20%Читать далее

Современные информационные и коммуникационные технологии позволяют дать правильные оценки при изучении данного сегмента рынка недвижимости даже дистанционно. Но в любом случае пригодится соблюдение правильного алгоритма действий, который поможет не совершать ошибок и не тратить время попусту при обработке большого количества разнообразной информации. Правильная оценка стоимости квартиры: самостоятельные действия и экспертиза Предположим, что оценка квартиры произведена специалистами агентства недвижимости. Она может быть достаточно точной, но даже в этом случае ошибки исключить нельзя. Слишком большое влияние на текущее положение дел оказывают сложные экономические факторы, иные воздействия, сложные для точных прогнозов, такие, какЧитать далее

Купить жилье в Москве и раньше могли немногие, а в кризис таких людей стало еще меньше. Вместе с тем, владеть столичной недвижимостью по-прежнему и престижно, и приятно. Поэтому те, кому не по карману целая квартира, могут купить ее кусок — комнату или долю. Сколько стоит такое предложение, в чем его плюсы и минусы — разбираемся вместе с «Домом». Возьмите половину Чаще всего комнаты в квартирах покупают непридирчивые приезжие, руководствуясь принципом — хоть что-нибудь лучше, чем ничего. Реже на проживание в «коммуналке» соглашаются москвичи, желающие разъехаться с родителями или, например, сЧитать далее