агентство недвижимости
Все лучшее – детям? Исследование удовлетворенности россиян состоянием детской инфраструктуры: «Avito Недвижимость»
В преддверии Дня защиты детей «Avito Недвижимость» представляет результаты исследования, посвященного детской инфраструктуре. Исследование проводилось методом выборочного опроса среди 4,2 тысячи респондентов с детьми. 47,9% опрошенных имеют одного ребенка, 39,5% – двое детей, 9,5% – трое детей, 1,9% и 0,5% – четверо и пятеро детей соответственно. 43,9% родителей в целом довольны уровнем развития детской инфраструктуры в районе проживания. Альтернативного мнения придерживаются 56,1% респондентов. Доступность Отвечая на вопрос о том, какие объекты детской инфраструктуры расположены в шаговой доступности от места проживания респондентов, большинство указали детский сад и школу (81,1% и 78,6%Читать далее
Купить «хрущёвку»? Можно ли заработать на программе реновации
Перечень домов, которые могут быть включены в программу реновации по итогам голосования в Москве, известен. Часть собственников планирует продать свои квартиры, кто-то, наоборот, ищет варианты купить такое подлежащее переселению жильё. АиФru вместе с экспертами анализирует риски и выгоды приобретения таких объектов. Как в девяностые метры «размножались» Столичные «хрущёвки», по данным ряда агентств, уже подорожали примерно на 10 %, а их предложение на рынке вторичного жилья снизилось на 12 %. Но в целом поведение владельцев и инвесторов сегодня пока отличается от того, что было в столице в девяностые. Тогда рынок бурлил,Читать далее
В каком городе под Москвой лучше купить квартиру?
Московская область застраивается от Клина до Серпухова и от Можайска до Орехова-Зуева, а вторичных квартир продается еще больше, чем новостроек. Есть ли разница между Подмосковьем и столицей, сколько стоит жилье в области и какие перспективы у городов-спутников Москвы? Все города-спутники Москвы можно разделить на две основные группы. К первой относятся города не дальше 15 км от МКАД. Ко второй – города, которые расположены на большем удалении, но тесно связаны с Москвой или имеют определенную «специализацию» (примером может быть Дубна как научный кластер или Новое Ступино с индустриальным парком). «Вместе города-спутникиЧитать далее
Пятиэтажный ажиотаж: вызовет ли программа реновации изменения на рынке жилья
ТАСС узнал, кому нужны дома, которые могут снести, и стоит ли продавать квартиру в хрущевке. Эксперты, опрошенные ТАСС, расходятся во мнениях относительно спроса на квартиры в домах, попавших в список для голосования по включению в проект программы реновации (оно проходит с 15 мая по 15 июня). Например, управляющий партнер «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик отметила, что рост активности в сегменте пятиэтажек заметен: «В апреле доля хрущевок в структуре продаж увеличилась до 19% — почти на 5 процентных пунктов по сравнению с мартом». Руководитель аналитического центра портала объявлений оЧитать далее
О продаже квартиры в долевой собственности
Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Если два близких родственника имеют в долевой собственности квартиру, которую хотят продать, то они должны оба присутствовать на подписании ДКП. Это ясно и понятно. Это не вызывает вопросов, если оба владельца проживают в одном городе или хотя бы регионе. Но что делать тем хозяевам, которые фактически находятся далеко от продаваемой недвижимости?Читать далее
Хрущевки потянулись ко дну
Массовое расселение старых домов в Москве затронет интересы не только их жителей. Размах программы реновации, обнародованной чиновниками, во многом определит ситуацию на рынке жилья в течение ближайших 15 лет, не только в уже застроенных кварталах, но и в новостройках. Хотя еще не определены конкретные параметры программы, уже сегодня очевидно, что она может привести к снижению спроса и цен. Задуманная городскими властями программа реновации жилья в Москве может стать одним из ключевых факторов, определяющих развитие столичного рынка жилой недвижимости на ближайшие несколько лет. Согласно исходным оценкам мэра Сергея Собянина, реализация задуманногоЧитать далее
Как добиться исполнения гарантийных обязательств по новостройкам
В первые годы жизни в новостройке люди нередко сталкиваются со скрытыми дефектами, которые заметно осложняют жизнь: протекают окна, образуется наледь и плесень, неправильно функционируют инженерные коммуникации. Все эти проблемы застройщик должен устранить в соответствии с гарантийными обязательствами. Редакция IRN.RU выяснила, что входит в гарантию и как добиться исполнения обязательств. Начинать с акта Застройщик обязан передать дольщику квартиру надлежащего качества. По этому поводу дольщик подписывает акт приемки-передачи. «До подписания акта необходимо со всей тщательностью удостовериться в том, что квартира, ее оборудование соответствует требованиям проектной документации, регламентов и норм», — говорит МихаилЧитать далее
Почему в Москве мало кирпичных новостроек
Из чего возводят новостройки в городах России и почему столица игнорирует кирпич ради панельных и монолитных домов. Прямо сейчас в Москве нет ни одной кирпичной новостройки. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в риелторских агентствах «МИЭЛЬ» и Est-a-Tet. Брокеры посчитали, что жилые комплексы из кирпича прекратили строить в столице еще в начале двухтысячных годов. Кирпичные предложения на первичном рынке Москвы относятся исключительно к реконструкции, во время которой девелоперы восстанавливают историческое здание с помощью оригинальных материалов. Только в этом случае в столичной новостройке можно найти кирпичные стены, рассказали в агентствах «НДВ-Недвижимость» и «Бест-Новострой».Читать далее
Расселение и снос ветхого жилья в Москве: исследование Domofond
Эксперты Domofond.ru провели исследование, посвященное отношению москвичей к хрущевкам, перспективе сноса ветхого жилья и осведомленности населения об условиях программы в целом. Исследование проводилось методом выборочного опроса. В нем приняли участие 9 052 жителя Москвы. Программа реновации: мнения «изнутри» и «снаружи» По результатам опроса, программа реновации затрагивает интересы 67,7% москвичей напрямую или их родственников. При этом только 36% из тех, кого касается программа, уверены, что знакомы с условиями ее реализации (информацией о сроках, сериях сносимых домов и т.д.). 44,6% знают условия программы, но не очень хорошо. 19,2% респондентов не знают, что получатЧитать далее
Колыбель реновации, Депутаты и Белый дом сделали свой вклад в снос пятиэтажек.
Во вторник стало понятно, что правительство и Госдума по разному смотрят на то, как и насколько надо дорабатывать законопроект о реновации жилья в Москве. Белый дом представил свой вариант поправок ко второму чтению, который, по оценке правительственных чиновников, гораздо шире, чем соответствующие консолидированные предложения депутатского корпуса. Между тем Госдума ускорила принятие закона о реновации. Второе чтение предварительно назначено на 9 июня (ранее предполагалось, что это произойдет в июле), а в своих поправках депутаты готовы менять только «запятые, обороты», поскольку это «то, что просил народ». Перенос второго чтения на начало июняЧитать далее
Как устроена летняя аренда квартир в Москве
колько стоит жилье на три-четыре месяца, кто его снимает и куда уезжают владельцы недвижимости в теплое время года В этом году на рынок летней аренды квартир в Москве практически не вышло новых предложений, рассказали «РБК-Недвижимости» в риелторском агентстве «Миэль». Существенное уменьшение количества квартир, доступных для сезонной аренды, также заметили в компании «Азбука жилья». Эта тенденция может быть связана с холодной погодой в мае, предположил ведущий аналитик онлайн-сервиса объявлений о недвижимости ЦИАН Александр Пыпин. «Некоторые владельцы перенесли начало сезона летней аренды на одну-две недели [из-за низких температур]», — заявил Пыпин. В разные годы доля краткосрочных предложений, которые появляются на городском рынке аренды исключительно на лето, варьировалась от 3% до 7%, подсчиталиЧитать далее
Как следить за ходом строительства?
Квартиры в новых ЖК строятся и продаются сегодня в огромном количестве. Различаются они ценой, местоположением, архитектурой, планировками, а также десятками других прочих параметров. Однако главное отличие хорошей новостройки от плохой, на наш взгляд, состоит в том, что первую строят, а вторую — нет. Если квартиру не завершат — все ее обещанные достоинства просто не будут иметь смысла. «Соб.ру» постарался разобраться с этим вопросом: как контролировать ход строительства? Опрошенные нами эксперты предсказуемо посоветовали пользоваться, прежде всего, интернетом — как наиболее простым и комфортным инструментом. «Многие застройщики ведут на своих сайтах онлайн-трансляцииЧитать далее
РОЛЬ АГЕНТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ
Покупка квартиры является одним из самых важных решений в жизни. Несмотря на то, что в Интернете можно найти сотни руководств и советов по покупке недвижимости, эту задачу можно делегировать профессионалам. Каковы преимущества сотрудничества с агентством недвижимости и на что стоит обратить внимание при выборе посредника, а самое главное, стоит ли вообще обращаться к посредникам, попробуем разобраться в данной статье. Начнем с того, что обозначим основные задачи агента. сбор и представление предложений на рынке недвижимости, подготовки формальностей, необходимых для успешной сделки, проверка соответствия подписанных документов. Таким образом, посредник должен сначала найти квартиру, которая будетЧитать далее
Зарабатываем на недвижимости
Наверное, каждому известно: вложения в недвижимое имущество представляют собой прибыльный бизнес. Даже очень. Вот только не каждому в этом улыбается удача, верно? Очень важно понимать потенциал спроса на недвижимость, в которую вы собираетесь вложиться. Если вы планируете столь большую покупку, то стоит ознакомиться с тем, что происходит на рынке. Самое сложное для инвесторов – это ответить себе на простой вопрос: стоит или нет? Крайне важен правильный подход, когда дело касается вложений в недвижимое имущество. В таком случае вы получите намного большую прибыль, чем могут предложить такие варианты: ОБФУ ПИФы ТакжеЧитать далее
Деньги вместо хрущевки
Собственникам жилья в хрущевках Москве могут предложить деньги взамен старых квартир. Мэр Москвы Сергей Собянин выступил с предложением, согласно которому собственникам квартир в пятиэтажках, которые могут войти в программу реновации, в случае, если их не устроит новое жилье, может быть предложена денежная компенсация исходя из рыночной стоимости старой жилплощади. Эксперты считают, что это хорошая альтернатива, хотя не исключают ошибок при оценке объектов. Денежная альтернатива Сегодня мэр Москвы Сергей Собянин заявил на своей странице во «ВКонтакте», что граждане, которых не устроит новое жилье, предоставленное в рамках программы реновации, смогут получить денежнуюЧитать далее
Посуточная аренда: можно ли ей заняться?
При словах «сдача квартиры в аренду» мы автоматически думаем о некоей долгосрочной операции — на год, два, пять… Однако есть и другой вариант — аренда на короткие сроки: день, несколько дней. Иногда даже на часы. Что это такое, и стоит ли собственнику недвижимости пытаться заниматься таким бизнесом — в этих вопросах постарался разобраться «Соб.ру». Единственный — но очень мощный! — аргумент в пользу краткосрочной аренды — это, конечно, цены. «В интернете на различных ресурсах стоимость посуточной аренды колеблется от 1 до 7 тыс. руб. в сутки, в зависимости от квартиры,Читать далее