агентство недвижимости
Как продать долю в квартире, если доля второго собственника арестована?
Здравствуйте, у меня такая проблема: есть квартира на двух собственников – на меня и моего двоюродного брата. Его половину арестовали за неуплату алиментов. А свою половину я хочу продать. Звонила приставам, узнала, что долг по алиментам около 400 тысяч рублей. Что мне делать в этой ситуации? Денег выплатить мне долю у него нет. Юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамази Мстоян В данном случае, вы можете продать свою долю постороннему лицу. В соответствии с действующим законодательством (п. 2 ст. 246 ГК РФ) вы как участник долевой собственности вправе по своемуЧитать далее
Покупатели недвижимости не отдыхают за рубежом.
Семьянин 35-45 лет с двумя детьми, высшим образованием и профессией в сфере торговли, водящий автомобиль, но не отдыхающий за рубежом – таков типичный покупатель недвижимости по данным Domofond.ru. Эксперты портала недвижимости провели исследование и составили портрет пользователя, планирующего покупку квартиры. Исследование проводилось методом выборочного опроса. В нем приняли участие более 1,6 тыс. респондентов, которые в ближайшее время собираются приобрести недвижимость для себя и своих близких. 55% участников опроса женщины, 45% – мужчины. Молодые покупатели жилья не состоят в браке, а возрастные проживают в небольших городах Более трети покупателей – респондентыЧитать далее
Дарственная или завещание, что выгоднее?
В настоящее время доходы, получаемые от физических лиц в порядке наследования, а также доходы, получаемые от физических лиц-членов семьи или близких родственников в порядке дарения, не подлежат налогообложению НДФЛ (п.п. 18, 18.1. ст. 217 НК РФ). Поэтому обязанность по уплате НДФЛ со стоимости подаренной матерью недвижимости, или недвижимости, полученной от матери по наследству, в настоящее время не возникает. Пожалуйста, подскажите, что выгоднее оформить дарственную или завещание (интересует только финансовая сторона вопроса) если я являюсь единственным прямым наследником моей матери, у которой в собственности две квартиры? Влияет ли на налогообложение тотЧитать далее
Ипотека в 2018 году: брать или не брать?
Обещают снижение ставок по ипотеке, говорят даже об отказе от первоначального взноса. Стоит ли ждать лучших условий? Владимир Путин во время своего визита в Уфу заявил, что рекордно низкая инфляция позволит снизить ставки по ипотеке. Отдельные категории, как например молодые семьи, сегодня предлагается освободить от первоначального ипотечного взноса, который бывает трудно накопить. Ждать ли нам в ближайшее время более доступных условий по ипотеке, не приведет ли снижение ставок к надуванию ипотечного пузыря, и кому конкретно повезет обзавестись жильем на более лояльных условиях, Sobesednik.ru расказали эксперты. Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» НатальяЧитать далее
КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ МОШЕННИКОВ?
Специалисты Кадастровой палаты РМЭ советуют, какими способами можно защитить свою недвижимость от действий мошенников. Чтобы никто без вашего ведома не смог распоряжаться вашей недвижимостью, вы можете подать заявление в Росреестр о том, что все сделки с вашим имуществом могут заключаться только в вашем присутствии. Такое заявление можно подать в Инете, через сервис «Личный кабинет правообладателя» на портале rosreestr.ru, либо можно лично обратиться в офис МФЦ. Еще раз: это заявление «о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника». Далее, если вы хотите купить недвижимость,Читать далее
Бессрочная защита собственника
В Российской гильдии риелторов (РГР) предлагают в обязательном порядке страховать сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке. Сейчас покупатель может сделать это добровольно, но максимальный срок действия такого полиса не более трёх лет. Сделку с недвижимостью на вторичном рынке можно оспорить в любое время. По словам вице-президента РГР Константина Апрелева, суд может признать договор о купле-продаже квартиры недействительным, если в ходе его оформления были допущены ошибки или не были соблюдены интересы детей или наследников. «Если в процессе перехода права на жилплощадь какая-то сторона признана пострадавшей, то законодательно предписано расторжение всех позжеЧитать далее
Где выгоднее поселиться в Москве на короткий срок
Москва гостеприимно распахивает двери для туристов, предлагая им различные варианты размещения: хостелы, гостиницы, квартиры посуточно. Но где лучше поселиться, если ты приехал в столицу не на несколько дней или неделю, а, например, на месяц. Сайт «РИА Недвижимость» узнал, где лучше разместиться в столице безопасно и с максимальной выгодой. Почти даром Недорого прожить один месяц в Москве можно разными способами. Например, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов предлагает почти бесплатный вариант — CouchSurfing. Этот онлайн-сервис объединяет более несколько миллионов человек во всех странах. «Члены сети предоставляют друг другу помощь и ночлег во время путешествий. В нем редко бывают предложения по совместному проживанию на срок около месяца,Читать далее
Районы реновации в Москве признаны неблагополучными
Криминогенную ситуацию в столице оценил главный городской архитектор Сергей Кузнецов Подлежащие реновации районы Москвы оказались неблагополучными с точки зрения безопасности проживания. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Презентация программы реновации состоялась в ходе российско-французской экспертной дискуссии на Гайдаровском форуме. По словам Кузнецова, анализ криминогенной обстановки в столице показал, что наиболее опасные места города совпадают с кварталами пятиэтажной панельной застройки, причем сюда можно отнести как спальные, так и центральные районы. «Если смотреть статистику по криминогенности, эти районы, куда должна прийти реновация, к сожалению, окажутся в лидерах», – заявил главныйЧитать далее
Domofond: итоги 2017 года на рынке жилья Москвы
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен предложения на продажу и аренду жилья вМоскве в 2017 году. По данным сайта недвижимости,стоимость квартир на вторичном рынке, новостроек и загородных домов стала ниже, в то время как арендные ставки выросли. Вторичный рынок: сильнее всего упали цены на трехкомнатные квартиры В 2017 году средняя цена предложения на вторичные квартиры в Москве снизилась на 7,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если в IV квартале 2016 года средняя цена за кв. м в городе составляла 207,5 тыс. руб., то вконце 2017-го – уже 192,4Читать далее
Канадский суд не признал московские квартиры частной собственностью.
По нормам международного права она не имеет никакой коммерческой стоимости Россия, как известно, идет по жизни своим, особым путем. Причем буквально во всех сферах жизни, в том числе и в вопросах собственности. Многое из того, о чем написал в ЖЖ аналитик Андрей Нальгин, в принципе известно давно, однако жизнь способна преподносить новые сюрпризы: «Один продвинутый товарищ поделился невесёлой историей своего приятеля, который, к несчастью, унаследовал квартиру в Москве. Вместе с другими родственниками, да. Наследственные споры – сами по себе тягомотны и печальны, а если уж кто-то из их участников живёт в другом городе или дажеЧитать далее
Выпадающие окна, кривые полы: переселенцам из хрущевки подыскали жилье
Жителей хрущевки в московском районе Хорошево-Мневники переселяют в новостройку. Качество жилья устраивает далеко не всех. Шатается сантехника, розетки выпадают из стен, а сами стены — в трещинах и дырах, утверждают переселенцы История расселения хрущевки в московском районе Хорошево-Мневники взбудоражила соцсети. Жители утверждают, что в предложенной им новостройке невозможно жить, но в их доме, попавшем под снос, уже отключили коммуникации и срезают балконы. Письма о предстоящем сносе жители пятиэтажки на проспекте Маршала Жукова получили в октябре. Александр Грузинов вместе с остальными поехал смотреть новостройку на Карамышевской набережной и сначала думал согласитьсяЧитать далее
Титульное страхование не всегда спасает от лишения квартиры
Как защитить право собственности на жилье. О том, что нужно тщательно проверять историю квартиры, говорят постоянно, однако в реальности даже профессиональные риелторы и юристы не могут дать гарантию того, что на право собственности покупателя никто никогда не покусится. Считается, что обезопаситься от потери права собственности можно при помощи титульного страхования – Российская гильдия риелторов даже предложила сделать его обязательным. Однако, как выяснила редакция IRN.RU, титульное страхование работает не всегда. Во всяком случае, в своем нынешнем виде. Как лишаются права собственности По словам директора департамента рисков НСКА Бориса Шаронова, около 2%Читать далее
Опасная реновация: жители московской пятиэтажки пожаловались в ФСБ на переселение с угрозами
Участники программы московской реновации пожаловались в ФСБ. По словам жителей пятиэтажки на проспекте Жукова, их расселяют в непригодный для жилья дом. Переселение происходит под давлением, с помощью угроз, сообщается в письме, которое жильцы отправили в спецслужбу. Свое обращение москвичи направили начальнику ОМВД района, прокурору и в территориальный отдел ФСБ. Под документом подписалась часть жильцов дома 20, корпус 1 по проспекту маршала Жукова в районе Хорошево-Мневники. Ранее этот дом вошел в программу реновации по результатам голосования на сайте «Активный гражданин». Как сообщает «РБК» со ссылкой на телеканал «Дождь», жителей этой пятиэтажкиЧитать далее
Заманчивая ипотека: выигрыши и риски низких процентов
Субсидированные ставки «от застройщика», плавающие и переменные. Периодически ипотечный рынок расцветает соблазнительными предложениями – то нам настойчиво рекомендуют занять деньги под крайне низкие проценты, то обойтись без первоначального взноса, то уйти на ипотечные каникулы. Такие предложения банки, зачастую вместе с партнерами-девелоперами, делают, разумеется, не от безоглядной любви к человечеству. Кредитным и строительным организациям нужно привлекать как можно больше клиентов, в том числе с помощью заманчивых ипотечных продуктов. Что в результате получат покупатели-ипотечники — разбиралась редакция портала IRN.RU в новой статье о нестандартных ипотечных программах. Субсидированные ставки «от застройщика» Сегодня едваЧитать далее
Как не стать обманутым дольщиком?
Многие граждане принимают участие в долевом строительстве, что позволяет приобретать жилье на выгодных условиях. Вместе с тем, тысячи дольщиков остаются без квартир и без денег, надежды на жилье оборачиваются трагедией. Сейчас разработаны новые меры для защиты прав дольщиков. Однако каждый потенциальный участник долевого строительства может предпринять действенные шаги для обеспечения безопасности своих вложений. Прежде всего, нужно собрать максимум информации о застройщике. О главных критериях сбора необходимых сведений дает разъяснения Кадастровая палата по Москве. Кто вправе быть застройщиком? Застройщиком может быть только юридическое лицо любой организационно-правовой формы, которое является собственником или арендаторомЧитать далее
Реакция москвичей на реновацию оказалась неожиданной для властей
Собянин согласовал с Путиным снос пятиэтажек до разработки программы, президенту понравилась идея расселить хрущевки. О том, как в Кремле утверждали программу реновации, рассказали источники РБК Мэр столицы Сергей Собянин согласовал с президентом Владимиром Путиным снос пятиэтажек до того, как была разработана программа, главе государства понравилась идея расселить хрущевки, рассказали источники РБК. Собянин решил, что программу реновации невозможно провести без федерального закона, а для закона нужно «политическое решение», рассказал РБК источник в мэрии. Собянин поехал к президенту и изложил ему аргументы мэрии в пользу запуска программы реновации, в частности, о невозможностиЧитать далее