Куда пойдет ипотечная ставка на фоне ослабления рубля и украинских событий? Прошлый год ознаменовался ростом ипотечного рынка и умеренным снижением процентных ставок, а также развитием кредитования новостроек. А что ждать в этой сфере сегодня, — особенно на фоне нынешней непростой экономической ситуации и ожиданий кризиса, — будут ли снижаться проценты по кредитам и стоит ли брать ипотеку? Об этом мы поговорили с экспертами. Прогноз по ставке Самое первое, что волнует потенциальных заемщиков, это, конечно, ставки – хочется, чтобы они были поменьше. И тут 2014 год обещает оправдать надежды. До европейскихЧитать далее

Пока чиновники решают, как организовать массовое воздушное сообщение в Московском регионе, бизнес строит инфраструктуру для малой авиации и уверенно ею пользуется. Московский регион нуждается в альтернативных видах транспорта. Ситуация на дорогах такова, что состоятельные жители столицы и области все чаще будут предпочитать автомобилям более дорогой, но и скоростной способ добраться до работы, загородного дома, аэропорта — вертолетное такси. Небо над Москвой до сих пор закрыто для частных полетов, однако вертодромы вокруг МКАД появляются как грибы после дождя. Соответствующей инфраструктурой обрастают и элитные коттеджные поселки, и объекты коммерческой недвижимости: наличие вертолетнойЧитать далее

Желающих купить жилье на вторичном рынке Московской области возросло, говорится в исследовании компании «Миэль». По данным компании, средняя удельная цена предложения подмосковного жилья составила 88,7 тыс. руб. за кв м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находится в пределах погрешности (+0,3%). В отличие от рынка вторичной недвижимости Москвы, объем предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменился (-0,2%) по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время, доля нового предложения составила 17%. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности, цена вЧитать далее

Секреты экономии: начальный этап строительства, демократичные районы, компактные площади. Все больше покупателей недвижимости задумывается о качестве жилья: хочется, чтобы дом был красивым и ухоженным с современной инженерией и дизайнерскими холлами, чтобы на его территории были парковки, зеленые зоны и детские площадки, а двор и подъезды находились под неусыпным оком охраны. Да и квартиру желательно удобную, просторную, функциональную и с впечатляющими видами. Такие запросы может удовлетворить бизнес-класс. Не у всех средства на покупку жилья безграничны, поэтому таким покупателям стоит обратить внимание на «бюджетные» варианты. А «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» поможет сЧитать далее

Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». За один месяц на рынке ближнего Подмосковья появилось 63 новых дома. В феврале объем предложения на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД увеличился на 1% за счет выхода новых проектов на рынок и составил 975 корпусов. При этом цены не продемонстрировали заметных колебаний. В феврале на первичном рынке ближнего Подмосковья удаленностью до 30 км от МКАД экспонировалось 295 проектов, общая площадь квартир в реализации составила 4,35 млн. кв.м (+1,2%), а количество квартир — 76,5 тыс. (+0,7%). В февралеЧитать далее

Эксперты сообщают, что в прошлом месяце общее количество новостроек в старых границах Москвы уменьшилось на 1,3%. Но цены выросли не на все представленные на рынке объекты. Аналитики компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что средняя стоимость 1 кв. м в Старой Москве выросла на 5,4%, до 235,9 тыс. руб. Это соответствует значению 6,7 тыс. долл. за «квадрат». Долларовая стоимость квартир в новостройках увеличилась на 1%. Средняя стоимость квартир в новостройках экономкласса снизилась на 1,7%, до 109,2 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфортклассе стоимость 1 кв. м жилья выросла на 1,7% иЧитать далее

С тех пор как государство разрешило своим гражданам бесплатно «обогатиться» жильем, прошло почти 20 лет. §* За эти годы закон претерпел дюжину изменений. И не без участия наших соотечественников, которые дошли до Конституционного суда и сумели в июне 2006 г. добиться отмены весьма существенных ограничений. Так, суд указал, что жилье, полученное после 1 марта 2005 г., тоже может быть приватизировано. Изменения в закон внесли летом 2008 г. §2 Не раз предпринимались попытки оспорить законность и конечного срока приватизации. По этому вопросу высказался Конституционный суд, и в этот раз не вЧитать далее

Никто не может быть произвольно лишен жилища, гласит ст. 40 Конституции. Несмотря на это, выселение все-таки возможно — в судебном порядке. Правда, однозначной практики по таким делам нет! Такие суды — одни из самых сложных, и не только в юридическом отношении, ведь чаще всего речь идет о настоящей семейной драме. Истина в таком деле может рождаться годами, причем эффект неожиданности с накалом страстей сохраняется вплоть до вступления решения суда в законную силу. Для начала давайте разберемся с тем, как выписать неугодного соседа, то есть снять с регистрационного учета. Ведь какЧитать далее

Особого упоминания заслуживает регистрация договоров аренды и ипотеки. Зарегистрировать их довольно просто. Правда, сделать это с первого раза оказывается практически нереально. Даже если вы заранее узнаете все требования непосредственно у регистратора, это вам не поможет. Как уже говорилось выше, они меняются часто и непредсказуемо. Как правило, при регистрации этих договоров требуют сами договоры (три экземпляра), планы БТИ (если речь идет о здании) и заявление о регистрации. Однако законом установлено, что при регистрации договора ипотеки регистрирующему органу предоставляют все документы, которые указаны в договоре. Из этой формулировки непонятно: имеются ли вЧитать далее

В ст, 7 закона провозглашается принцип открытости сведений: любой гражданин может обратиться в регистрирующий орган с просьбой предоставить ему информацию относительно определенного объекта. Правда, владелец этого объекта также может узнать, кто наводил справки о его имуществе, Для получения данных необходимо предоставить письменный запрос, составленный в произвольной форме. Если запрос подает организация, к нему надо приложить документы, подтверждающие регистрацию организации в Едином государственном реестре юридических лиц, а также документы, подтверждающие полномочия представителя организации. Информация должна быть предоставлена в течение пяти дней после получения запроса, но на самом деле в эти срокиЧитать далее

Государственная регистрация — необходимое условие признания сделок с недвижимым имуществом действительными. С 1 января 2005 года регистрацией всех видов сделок занимается Федеральная регистрационная служба. Список видов сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, указан в Гражданском кодексе РФ (ГК). Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требований о государственной регистрации сделки, указанных в п. 1 ст. 164 и п. 1 ст. 131 ГК РФ, влечет ее недействительность. Иными словами, такая сделка признается ничтожной и не дает получателю никаких прав на недвижимость, относительно которой такая сделка была проведена. Удивляться столь жесткому контролюЧитать далее

Спрос на аренду загородных домов в Подмосковье в феврале 2014 года упал на 14% по сравнению с январем, тогда как обычно в этом месяце на рынке загородной аренды начинается рост спроса, говорится в исследовании «МИЭЛЬ-Аренда». При этом арендодатели загородной недвижимости активизировались – предложение выросло на 25%, отмечается в отчете. В нем подчеркивается, что февраль 2014 года стал исключением из правил, ведь обычно в феврале начинается рост спроса на аренду загородных домов — арендаторы приступают к активному поиску вариантов на лето. «Обычно во второй половине февраля мы наблюдаем некоторый рост спроса.Читать далее

По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки» в феврале 2014 года объем предложения в старых границах Москвы сократился на 1,3%, в Новой Москве — на 3,5%. При этом, несмотря на валютные колебания, застройщики не спешат повышать цены. В феврале общее количество новостроек в старых границах Москвы уменьшилось на 1,3% и составило 229 корпусов в 98 проектах. Данные изменения объема произошли за счет завершения продаж в ряде готовых комплексов и отсутствия новых проектов. Общая площадь квартир в реализации равнялась 939 тыс. кв. м, что соответствовало 11,2 тыс. квартир. В феврале средневзвешенная цена предложенияЧитать далее

После снижения темпов роста ипотечного рынка с 44% в 2012 году до 31% в году 2013, в начале текущего года стали появляться признаки грядущего оживления. Произошло увеличение общей задолженности на 33% и увеличение количества выданных кредитов, прирост составил 19%. Потенциальные заемщики стали чаще брать в кредит в крупных банках после серии отзыва лицензий у российских кредитных учреждений, проводимых Центральным Банком со второй половины 2013 года. За последние 6 месяцев, лицензий лишились более 30 банков. «Сейчас при средних по сектору ставках выше 12% Сбербанк предложил временную акцию под 10,5%. Ставка дляЧитать далее

Загородная жизнь мельчает — коттеджи уступают позиции более бюджетному во всех отношениях предложению. Классических поселков с индивидуальными домами на рынок Подмосковья выходит все меньше, зато квартир в разноэтажных жилых комплексах и участков без подряда (УБП) за минимальную цену — все больше. Это портит статистику, но именно так спрос встречаются с предложением, утверждают участники рынка. Алексей Аверьянов, гендиректор Vesco Consulting, связывает уменьшение коттеджной доли (по данным проведенного компанией исследования — почти на 2000 домовладений за последние несколько месяцев) не столько с высокими темпами продаж (спрос на дорогой товар как упал вЧитать далее

Первый — жилищно-строительный кооператив (ЖСК) — образуется в рамках одного многоквартирного дома — знакомый с советских времен вариант. К счастью, или, к сожалению, но сейчас таких кооперативов практически не осталось, если не считать новоиспеченных подражаний им от тех застройщиков, которые пытаются обойти новый закон «Об участии в долевом строительстве..». Последняя редакция закона, как известно, накладывает на застройщика гораздо большую ответственность по срокам и качеству сдаваемых зданий. Второй вид — ЖСК нового типа, или так называемый жилищно-накопительный кооператив (ЖНК). Это вновь появляющиеся в соответствие с недавно разработанной законодательной базой кооперативы, работающиеЧитать далее