Общая площадь реализуемого жилья в Москве составляет порядка 1,6 млн кв. м, из которых 52%, или порядка 840 тыс. кв. м, приходится на сегмент бизнес-жилья. Портал «РБК-Недвижимость» и газета «РБК daily» провели конференцию на тему «Доступна ли недвижимость бизнес-класса Москвы для среднего класса россиян» в рамках XIII Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF в Центральном доме художника. На конференции выступили спикеры из консалтинговых и девелоперских компаний, работающих в сегменте жилья бизнес-класса. Публикуем материалы нашей конференции. Разница в стоимости апартаментов и жилья бизнес-класса за год уменьшилась на 10 п.п. — средняяЧитать далее

Текст: Лебедева Софья, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Мы выяснили, что представляют собой двухуровневые квартиры на первичном рынке Подмосковья, а также рассмотрели самые актуальные предложения таких квартир. До недавнего времени двухуровневые квартиры у большинства россиян ассоциировались исключительно с премиальными апартаментами в несколько сотен квадратных метров, расположенными в дорогих жилых комплексах Центрального округа Москвы. Однако сейчас рынок предлагает подобные квартиры и в более доступных сегментах, и не только в старых границах Москвы. Вопреки распространенному мнению, такие квартиры выбирают не только творческие личности, которым нужна отдельная мастерская или кабинет, но и вполне обычныеЧитать далее

Элитная недвижимость, Городская недвижимость «Недвижимость бизнес-класса — жилье для среднего класса» — такова тема открытой дискуссии, которую провели вместе с участниками рынка «РБК-Недвижимость» и «РБК daily». Портал «РБК-Недвижимость» и газета «РБК daily» провели конференцию на тему «Доступна ли недвижимость бизнес-класса Москвы для среднего класса россиян» в рамках XIII Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF в Центральном доме художника. На конференции выступили спикеры из консалтинговых и девелоперских компаний, работающих в сегменте жилья бизнес-класса. В рамках конференции участники обсудили перспективы развития рынка недвижимости бизнес-класса в условиях ограниченного платежеспособного спроса в Москве, Подмосквье,Читать далее

Желающих купить жилье на вторичном рынке Московской области возросло, говорится в исследовании компании «Миэль». По данным компании, средняя удельная цена предложения подмосковного жилья составила 88,7 тыс. руб. за кв м. Изменение к предыдущему месяцу вновь находится в пределах погрешности ( 0,3%). В отличие от рынка вторичной недвижимости Москвы, объем предложения на вторичном рынке Московской области практически не изменился (-0,2%) по сравнению с предыдущим месяцем. В то же время, доля нового предложения составила 17%. По отношению к предыдущему месяцу изменение средней цены по всем поясам удаленности находится в пределах погрешности, ценаЧитать далее

Самый дорогой загородный дом в ближнем Подмосковье в пределах 10 километров от МКАД сдается в аренду за 612 тысяч рублей в месяц — он находится на юго-западом направлении в 3 километрах от МКАД по Калужскому шоссе в Одинцовском муниципальном районе, говорится в исследовании компании «Миэль-Аренда». Как уточнила РИА Новости управляющий директор «Миэль-Аренда» Наталья Сивко, объект расположен в элитном поселке «Покровское». В доме площадью 850 квадратных метров расположены пять спален, зона СПА, бассейн, сауна, хамам, джакузи, тренажерный зал, бильярдная комната. Таким образом, в рейтинге направлений ближнего пояса Московской области по максимальнымЧитать далее

Самим дорогим предложением на вторичном рынке жилья в столице специалисты по продаже недвижимости назвали четырехуровневый пентхаус общей площадью 1,1 тысячи квадратных метров в Крылатских холмах. Самым дорогим предложением на вторичном рынке многоуровневого жилья в Москве является четырехуровневый пентхаус общей площадью 1,1 тысячи квадратных метров за 300 миллионов рублей в районе Крылатские холмы на западе столицы, говорится в сообщении компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». «Немного уступает ему в цене семикомнатная двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом в районе Крылатское площадью 500 квадратных метров стоимостью 298 миллионов рублей», — отмечается в нем. В материалахЧитать далее

Новинки сезона, особые условия для ипотеки, акции и скидки. Весенняя выставка «Недвижимость-2014», посвященная рынку жилья Москвы и Московской области и открывшаяся в 30-й раз Центральном Доме Художника на Крымской набережной, будет принимать посетителей четыре дня. Последний день работы экспозиции — воскресение, 23 марта. Ежегодно в одном месте «Недвижимость» собирает более 200 компаний-участников, при этом зрелищное шоу посещает свыше 40 000 человек. Как рассказал «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Олег Шинкарь, управляющий директор выставки-ярмарки «Недвижимость», в 2014 году количество участников увеличилось на 10%, появились компании, представляющие сегмент недвижимости бизнес- и элит-класса. ВЧитать далее

На каждого «понаехавшего» — три пустых квартиры!Риэлторы обеспокоены: спрос на временное жилье в столице падает. По данным «Миэль-Аренда», в феврале по сравнению с январем он оказался ниже на 10,8%. А предложение наоборот увеличилось, и сейчас превышает спрос почти в три раза. То есть за каждого «понаехавшего», имеющего деньги и желающего жить не в подвале или общежитии, а в нормальных условиях, сражаются почти трое хозяев квартир. Дожили! Неужто правда? — Это действительно так, в феврале сложно было найти новых жильцов даже в самые дешевые однушки, которые обычно уходят влет — сЧитать далее

Сегодня договора участия в долевом строительстве при покупке квартиры в новостройке регулируются ФЗ №214. Но у дольщиков возникает вопрос: страхует ли такой договор от всех рисков, связанных со строительством? И как еще можно себя обезопасить от потери вложенных в строительство средств? От чего страхуем? Договор страхования финансовых рисков может обезопасить дольщика от потери средств, вложенных в строительство. Такой договор защищает от всех существующих рисков долевого строительства, таких как, нарушение сроков сдачи жилья в эксплуатацию в пределах 6-12 месяцев, двойных продаж, банкротства застройщика, невозможности оформить жилье в собственность. «На практике страхованиеЧитать далее

Текст: Сивко Наталья, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». С началом сезона на рынке загородной аренды мы составили рейтинг направлений ближнего пояса Подмосковья по минимальной и максимальной стоимости предложений. Арендные ставки самого бюджетного и самого дорогого загородного дома в пределах 10 км от МКАД различаются в 25 раз. При этом на одном и том же направлении стоимость предложений может отличаться в 20 раз. Рейтинг направлений ближнего пояса Московской области — по минимальным арендным ставкам, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», в марте 2014 г. выглядит следующим образом. Самые недорогие загородные дома в пределах 10 кмЧитать далее

Риэлторы загородного рынка надеются, что, несмотря на шквальный снегопад на этой неделе, прогнозы повышения температуры выше 10 градусов в последней декаде марта в Москве и Подмосковье позволят открыть дачный сезон на месяц раньше — в апреле. Но москвичи пока не спешат арендовать загородное жилье, а те, кто выезжает на просмотры, хотят получить большинство опций дорогих домов при минимальной стоимости самой дачи, рассказали эксперты рынка порталу «РБК-Недвижимость». Спрос В прошлом году эксперты рынка аренды загородной недвижимости отмечали, что летний сезон стал провальным. Специалисты указывали, что сезонная аренда коттеджей и дач провалилась,Читать далее

В прошлом году спрос в сегменте недорогих дач заметно отстал от предложения из-за затянувшейся зимы, что повлекло снижение цен в этом сегменте на 30%. В нынешнем сезоне рынок дешевой загородки уже успел ощутить влияние кризиса в банковской системе и последствий валютной «встряски», что стабилизировало как цены, так и покупательский спрос. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Cottage.ru. Как отмечает вице-президент корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» Игорь Быковский, на рынке появились случаи, когда человек приходит с целью сохранить, к примеру, 300 тыс. рублей. По факту, с такой суммой можно рассчитывать только на участокЧитать далее

С доходом 56 000 рублей можно взять ипотеку, но на первоначальный взнос придется накопить. На прошлой неделе Мосгорстат озвучил данные по средней зарплате в Москве: в 2013 году она составила 56 000 рублей. Как выяснили специалисты www.irn.ru, купить квартиру на такие деньги очень сложно, но все-таки возможно. Скорее всего, придется накопить на первоначальный взнос или взять потребительский кредит на него, а в идеале – найти супруга, зарабатывающего хотя бы столько же. Высококвалифицированные рабочие и линейные менеджеры Официальная статистика – очень условный ориентир и обычно является замером «средней температуры по больнице».Читать далее

Квартира, в которой живут наниматели, может быть выгодным, но в то же время опасным приобретением. Сделки о продаже квартир, которые сдаются внаём, давно стали привычными. Наличие нанимателей может даже повысить стоимость жилья: покупателю, делающему инвестиционное приобретение, не нужно искать новых квартирантов. В то же время такая сделка таит опасности для всех сторон. О том, что это за риски и как их избежать, рассказывает АиФ.ru. Риски нанимателя Около 20–25 % людей в Москве ищут жильё из-за того, что съёмная квартира, которую они занимали ранее, выставлена на продажу. Именно арендатор в этойЧитать далее

На сегодняшний день банки предлагают множество ипотечных программ, разобраться в которых обычному человеку не так-то просто. Как же не запутаться в этом ассортименте? Правильный выбор ипотеки – нужный шаг, так как кроме самого долга вам придется долгие годы платить и проценты по нему. Именно поэтому нужно сразу подобрать вариант, подходящий для вас. «Основная характеристика, на которую обращают внимание потенциальные заемщики при выборе ипотечной программы, – это процентные ставки по кредиту. Большинство клиентов считает, что чем ниже процентная ставка, тем выгодней программа, однако процент по кредиту далеко не единственная составляющая взноса.Читать далее

Разница между торговыми центрами (ТЦ) в регионах и столице постепенно снижается: в стране появляется все больше объектов с продуманной концепцией, развлекательной составляющей и солидным пулом арендаторов. Впрочем, доля низкокачественных комплексов, расположенных в зданиях советского периода, все равно достаточно велика. Вглубь, в Саратов! Появление новых ТЦ — верный знак того, что экономика региона находится в хорошей форме. Ведь девелоперы в первую очередь идут в города с приемлемым уровнем жизни, приростом населения, миграционным притоком и относительно высоким уровнем заработной платы. В конечном итоге эти факторы и обуславливают покупательскую способность. «На сегодняшний деньЧитать далее