Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Московской области незначительно (на 0,5%) выросла по итогам апреля и составила 78 тыс. руб., сообщают аналитики компании “Миэль-Новостройки”. Стоимость новостроек, отметим, отличается в зависимости от удавления от МКАД. Например, новостройки в 0,5 км от МКАД стоили в апреле 92,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На расстоянии 5-10 км средняя стоимость 1 кв. м в новостройках составила 75,5 тыс. руб. Цена на квартиры в новостройках на расстоянии 10-20 км от МКАД составляет 68,2 тыс. руб. за 1 кв.м. На расстоянии 20-30 км —Читать далее

Стародачные поселки прочно ассоциируются в сознании современных россиян с чем-то дворянским, неспешным и роскошным. Однако за последнее время эта роскошь изрядно померкла, дома и коммуникации обветшали, а наследники поместий разъехались по всему миру, зачастую так и не найдя новых претендентов на покупку своей недвижимости. Эксперты не исключают, что скоро от таких поселков останутся лишь воспоминания, а их место прочно займут новые комфортабельные коттеджи. Стародачные места — особый формат на рынке загородной недвижимости. Это дома с уникальной историей, хорошим расположением и экологией. В стародачных местах всегда селилась государственная, научная и творческаяЧитать далее

Цены на московском рынке недвижимости начали расти — люди перекладывают сбережения из банков в квартиры. Пока, правда, дорожают в основном недорогие квартиры на вторичном рынке Цены в новостройках пока стоят на месте, а на вторичном рынке потихоньку растут. С начала 2014 г. квартиры на вторичном рынке Москвы подорожали на 4%, тогда как за весь прошлый год рост составил около 3%, рассказал «Ведомостям» руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. Речь о рублевых ценах, с 2007 г. практически никто уже не выставляет квартиры на продажу в долларах, уточнил он. Такая жеЧитать далее

Стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве, расположенных у конечных станций метро, различается в пять раз — цена варьируется от 20 тысяч рублей в месяц до 100 тысяч рублей, говорится в пресс-релизе компании «Миэль-Аренда». Самая бюджетная однокомнатная квартира на конечной станции метро находится в районе станции метро «Улица Подбельского» — ее можно снять за 20 тысяч рублей в месяц, отмечается в сообщении компании. «Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В ней сделан косметический ремонт, есть холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, диван, шкаф для одежды», — уточняется в материалах компании.Читать далее

Хотели снять домик на лето, но неприятно удивились значительно меньшему по сравнению с прошлым годом предложению и высоким ценам. В чем причина увеличения стоимости аренды, и когда нужно начинать искать, чтобы найти хорошие варианты по адекватным ценам? Мария ЖУКОВА, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»: Если вы решили начать поиски домика на лето только сейчас, то ничего удивительного в том, что предложений мало, а цены высокие, нет. Май — это последний месяц сезона летней аренды, и все хорошие и доступные дома уже разобраны — остались только дорогие и не очень интересныеЧитать далее

Формат элитной загородной недвижимости в Подмосковье непрерывно эволюционирует. Сегодня в сегменте преобладает тенденция постепенного увеличения общественных территорий за счет личных. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», такая модель выстраивания пространства будет развиваться и дальше. «В последние несколько лет на загородном рынке Подмосковья получил развитие европейский принцип “меньше площадь дома и участка, но лучше среда”, — говорит Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Сейчас формат элитного жилья в Московской области предусматривает площадь дома от 500 до 2 тысяч квадратных метров. Но если мы и дальше пойдем по европейскому пути, то средняяЧитать далее

Текст: Мишина Елена, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Эти форматы позволяют экономить на затратах без снижения качества обслуживания для потребителей. Тенденция способствует разработке новых концепций заведений, представляющих собой мини-формат традиционных специализированных центров. Примером нового формата в сегменте стрит-ритейла (уличной торговли), имеющего высокий потенциал развития, может служить «садовый мини-центр». Это заведение меньшей (по сравнению с традиционным форматом) площади, но приближенное к потребителю: если классические садовые центры располагаются преимущественно на крупных магистралях и больших пространствах вдали от центра, то садовые магазины стараются разместить в проходимых центральных местах — в торговых коридорах. СпецификаЧитать далее

Лидерами роста цен на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области стали такие города области, как Наро-Фоминск, Ивантеевка и Раменское. В апреле на вторичном рынке жилья Московской области средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 1%, до 89,85 тыс. руб.. Наибольшее увеличение цен было отмечено в Наро-Фоминске, Ивантеевке и Раменском, говорится в обзоре отдела исследований группы компаний «Миэль». Цены По данным аналитиков «Миэль», в зоне ближнего Подмосковья стоимость «квадрата» вторичного жилья выросла на 1% по сравнению с мартов, до 101 тыс. руб. В зоне среднего Подмосковья средняя цена 1 кв. мЧитать далее

Какое загородное жилье можно арендовать на уик-энд Для москвичей, желающих на выходные или праздники выбраться на свежий воздух, но не являющихся счастливыми обладателями собственной дачи, Подмосковье предлагает много возможностей для отдыха. В посуточную аренду можно взять коттедж на берегу водохранилища, поселиться рядом с усадьбой, в доме отдыха, санатории, на турбазе или в спортивном клубе. Готовясь к лету, «Дом» изучил предложения на арендном рынке Московской области. Посуточная загородная аренда пользуется наибольшим спросом в теплое время года и под Новый год. О новогодней аренде «Дом» уже писал, поэтому сейчас остановимся именно наЧитать далее

В Москве и Подмосковье активно развиваются садовые мини-центры. Что это, и какие особенности существуют у такого вида стрит-ритейла, рассказывает Елена Мишина, директор по развитию компании «Миэль-Коммерческая недвижимость». Это заведение меньшей (по сравнению с традиционным форматом) площади, но приближенное к потребителю: если классические садовые центры располагаются преимущественно на крупных магистралях и больших пространствах вдали от центра, то садовые магазины стараются разместить в проходимых центральных местах — в торговых коридорах. Специфика садоводческого бизнеса связана с сезонностью. Пик продажи садово-огородных товаров приходится на весенне-летний сезон, в то время как в зимний период наблюдается резкийЧитать далее

Текст: Шленов Алексей, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Высокий спрос на жилье в начале года не заставил цены долго ждать. Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составляет 213 тысяч рублей. Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в апреле увеличился на 2,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 48,39 тыс. квартир. При этом количество предложений экономкласса увеличилось на 0,8%, предложение квартир среднего и бизнес-класса увеличилось на 3,5% и 3,4% соответственно. Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле 2014г.) составила 21%.Читать далее

Средняя стоимость квадратного метра жилья экономкласса в новостройках Москвы сократилась на 5% в апреле 2014 года, до 117,3 тыс. руб., следует из отчета компании «Миэль». В сегменте комфорткласса первичное жилье подешевело на 8,6% в течение месяца, до 143,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В бизнес-классе цена увеличилась на 8%, до 246,3 тыс. руб. за 1 кв. м. «Отмеченное в апреле 2014 года снижение средневзвешенной цены предложения в экономклассе связано с выходом на продажу новых корпусов в ряде проектов на ранней стадии строительства. В комфортклассе в реализацию также поступили квартирыЧитать далее

В апреле средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 213,61 тыс. руб./кв. м, что на 1,7% больше чем в предыдущем месяце, подсчитали в компании «Миэль». «Основной причиной увеличения средней удельной цены предложения является «вымывание» наиболее ликвидных и недорогих в своей категории объектов», — комментирует управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Роман Мурядян. Изменение средней удельной цены предложения по итогам апреля отмечено по всем классам. При этом объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в апреле увеличился на 2,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 48,39Читать далее

Существует распространенный стереотип, будто риелторы получают большие деньги за простую работу. Из-за обманчивых представлений об этом ремесле многие пытаются его освоить и зачастую терпят фиаско. Редакция www.irn.ru попыталась выяснить, в чем кроется сложность профессии и чем реальность отличается от иллюзий. Суровые 90-е Пожалуй, в России еще не выросло поколение людей, которые мечтали бы в детстве стать риелтором и осознанно к этому готовились. Поэтому можно смело сказать, что пока в данной профессии все люди – случайные. «Среди тех, кто сегодня успешно работает риелторами, есть люди самых разных профессий. Одни пришли вЧитать далее

Большие площади, много комнат, ниже этажи, доступнее цена. Рядом леса и водоемы. Многие покупатели выбирают Подмосковье, потому что жилье там значительно дешевле, чем в столице, но это вовсе не значит, что спрос есть только на самые демократичные по ценам новостройки. Для некоторых граждан важен еще и комфорт, поэтому Московская область застраивается не только бюджетными проектами, но и объектами более высокого класса. А что сегодня происходит на рынке таких новостроек, решил выяснить «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Бизнес-класс по-подмосковному Прежде всего, надо отметить, что в Подмосковье отнесение объектов к тому или иномуЧитать далее

«За последние девять лет рублевые цены на вторичном рынке жилья выросли почти в четыре раза, а объем предложения увеличился на треть»… «Первая половина апреля нынешнего года отмечена снижением темпов роста спроса»… «Наблюдается рост интереса покупателей к крымской недвижимости при максимальных инвестиционных рисках и отсутствии правовой базы для заключения таких сделок»… Перечисленные тенденции в числе прочих отметили в своих выступлениях эксперты на круглом столе «Московский рынок недвижимости: вчера, сегодня, завтра. Экспертный взгляд на актуальные вопросы», который состоялся в рамках международного форума рынка недвижимости и финансов TREFI и 30-й Международной выставки недвижимостиЧитать далее