Апрель, как последний активный месяц перед традиционным затишьем, которое неизбежно наступает вместе с майскими праздниками, продемонстрировал резкий рост рынка столичной и особенно подмосковной недвижимости по всем показателям. В том числе зримо вырос спрос на высокобюджетные объекты, чего в марте даже не предполагалось. Наблюдения за поведением покупателей и анализ структуры спроса позволили некоторым экспертам сделать вывод, что эта тенденция связана с эмиграционными процессами на Украине. На полторы тысячи больше Второй весенний месяц неожиданно принес с собой две тенденции, которые одновременно проявляются не так уж часто. Во-первых, резко вырос объем предложения новостроек,Читать далее

На подмосковном рынке загородной недвижимости одним из самых необычных форматов являются тематические коттеджные поселки: девелопер предлагает собраться в одном месте любителям яхт, гольфа или рыцарских турниров. Однако для покупателя такие предложения всегда означают более высокую цену входа и дополнительные расходы на содержание, поэтому именно такие проекты оказываются приостановленными в кризис. Долгая традиция В советское время тематические поселки с подачи государства стали местом проживания интеллигенции или партийной номенклатуры: в Переделкино и «Советском писателе» обитали литераторы, в Луцино — академики, в «Звездном городке» рядом с ВДНХ — космонавты, в Серебряном бору —Читать далее

Инвестиции в российскую жилую недвижимость могут потерять привлекательность. Связано это с разрабатываемыми поправками в Налоговый кодекс, которые значительно увеличат налоговое бремя для тех, кто перепродает жилую недвижимость. Прощай, инвестор? В проекте «Основных направлений налоговой политики Российской Федерации на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» предусматривается изменение порядка налогообложения прибыли физического лица при продаже жилья. Сегодня от такого налога освобождаются те, кто является собственником жилья более трех лет, в иных случаях от налога освобождается прибыль до 1 млн руб. Минфин предлагает полностью освободить от уплаты налогов всех,Читать далее

Снять недорого квартиру в Москве можно либо на дачный период, либо с предоплатой за несколько месяцев. Самая низкая арендная ставка в Москве составляет 16 тыс. руб. в месяц при условии предоплаты за год, говорится в рейтинге самых дешевых квартир, составленном компанией «Инком-Недвижимость». За эту сумму предлагается пустая однокомнатная квартира с ремонтом от застройщика в новом доме в 10 минутах езды от станции метро «Выхино», в Некрасовке. На 2-м и 3-м местах, по данным компании «Инком-Недвижимость», однокомнатные квартиры за 20 тыс. рублей. Одна находится в 7 минутах езды на транспорте отЧитать далее

Узнайте о своих правах — заставьте государство заплатить за вашу квартиру! Выбираем новостройки. Жилье в России стоит дорого, а бесплатных квартир как было в СССР, сегодня фактически не предлагают. Но тем не менее, на некоторую помощь от государства рассчитывать все-таки можно. И одна из самых действенных мер, предлагаемая властями, – это субсидия на приобретение или строительство жилья. На нее могут рассчитывать московские очередники и граждане, подпадающие под федеральную целевую программу «Жилище». Сделка с субсидией Сначала нужно получить субсидию. Для этого гражданин должен подать соответствующее заявление, приложив к нему комплект документов,Читать далее

Подмосковные власти решили все садовые некоммерческие товарищества (СНТ) поставить на учет и обеспечить коммунальной инфраструктурой. Расходы на содержание дач вырастут, предупреждают эксперты. Сначала дачи нужно заново пересчитать. Последние данные относятся ко времени губернаторства Бориса Громова. Тогда в области насчитывалось около 8000 садовых товариществ, в которых в летнее время проживало более 20 000 человек. «Мы должны навести порядок в СНТ, а это значит, что все дачные участки, кооперативы должны быть поставлены на земельный учет», — заявил на одном из последних заседаний областного правительства губернатор Андрей Воробьев. По его словам, муниципалитеты, вЧитать далее

Земельный рынок традиционно закрытый и крайне неоднородный. Но некоторые тенденции просматриваются — он становится более цивилизованным. Оптом востребованы площадки под жилые комплексы, для индустриальных парков или ритейла. На землю под коттеджные поселки спроса нет. В розницу хорошо идут участки без подряда (УБП), и ряд игроков поставили на поток «антикризисное решение» продавать не тронутую строительной активностью землю. Другие делают ставку на проекты с квартирами и/или таунхаусами. Нет сигналов «Сразу после кризиса 2008 г. денежные потоки направлялись именно на приобретение участков оптом и в розницу, основные игроки считали это направление перспективным, —Читать далее

Застройщики определились с набором инфраструктуры, покупатели – с бюджетом. Спортивная инфраструктура всегда притягивала москвичей, ведущих здоровый образ жизни. Многие переезжают жить за город, чтобы иметь больше возможностей предаваться любимому хобби. Застройщики, уже давно уловив этот интерес покупателей, активно включают в свои проекты спортивные объекты. Спортивные объекты внутри и снаружи В целом большинство экспертов, опрошенных «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru», положительно оценивают наличие спортивной инфраструктуры в загородных коттеджных поселках и считают, что такие объекты интересны и застройщикам, и покупателям. Как подтвердил Антон Минеджян, руководитель отдела продаж компании «Смарт», человек, задумавшийся о переездеЧитать далее

На элитном загородном рынке сложилась ситуация, в которой застройщики и владельцы вынуждены снижать цены, в особенности на неликвидные и переоцененные объекты, в особенности из-за последних политических и экономических событий. Однако несмотря на это, ряд участников отмечает рост среднего бюджета покупки элитных коттеджей за последний месяц, но обусловлено это ростом спроса на суперэлитные объекты стоимостью 10-30 млн долларов США. На днях компания IntermarkSavills сообщила, что апрель 2014 года на загородном рынке элитного жилья отличился активизацией потенциального спроса, чему способствовали не только погодные условия и фактор сезонности, но и относительная стабилизация экономическойЧитать далее

Земельные участки без подряда, пережившие пик спроса в кризис 2008 года, постепенно утрачивают интерес со стороны покупателей, утверждают эксперты, опрошенные «РИА Недвижимость»: перспектива стать лендлордом в Московском регионе без твердых гарантий по подведению необходимых коммуникаций привлекает все меньше и меньше людей. Тех же, кого пока не слишком пугают слова «голая земля», аналитики предупреждают, что низкая цена на старте продаж загородного поселка зачастую лишь премия за риск, так что непрофессиональным игрокам на земельном рынке делать нечего. Звездный час «голого поля» Еще в конце 80-х – начале 90-х годов XX века нашиЧитать далее

В три раза дешевле, чем в Москве! Проекты и цены: в Балашихе за метр просят 48 тысяч рублей, а в Одинцово – 100 тысяч. В Подмосковье преобладают бюджетные новостройки сегментов «эконом» и «комфорт», но есть и более дорогое жилье, причем в последнее время растет доля бизнес-класса. Покупатели выбирают его за лучшие технические характеристики как самого дома, так и квартир, архитектурные красоты, собственную инфраструктуру и удачное расположение, как правило, рядом с лесами и водоемами, но недалеко от выезда на шоссе. В статье «Новостройки Подмосковья: где искать квартиры бизнес-класса. Большие площади, многоЧитать далее

Российские банки в 1-м квартале выдали почти в 1,5 раза больше ипотечных кредитов на покупку жилья, чем годом ранее. Ипотека в России побила очередные рекорды. Так в 1-м квартале 2014г. российскими банками было выдано 198 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 334,7 млрд руб., что почти в 1,4 раза превышает уровень января — марта 2013г. в количественном и в 1,47 в денежном выражении, свидетельствуют предварительные данные Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Это подтверждается данными двух крупнейших банков РФ, выдающих ипотечные кредиты гражданам, – Сбербанка и ВТБ24. Так, объем выданных СбербанкомЧитать далее

У загородной и городской жизни есть свои плюсы и минусы, с которыми приходится либо мириться, либо менять образ жизни. Однако сейчас есть возможность совместить и то, и другое. Загородная жизнь в черте города Жизнь в собственном доме рядом с природой привлекает многих. Причем очень большое количество людей именно переезжают туда жить, а не просто проводят там выходные и лето. Но в последнее время есть тенденция возращения загородных жителей обратно в Москву. Ольга Гусева, коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость», отмечает, что в основном эта тенденция касается объектов бизнес-класса и «элитки». Алсу Хамидуллина,Читать далее

В первом квартале 2014 года столичные квартиры подорожали на 4%, при этом в 2013 году стоимость квартир за весь год увеличилась всего на 3%. Эксперты считают, что скачок цен вызван нестабильностью валютного рынка и отзывами лицензии у нескольких банков. Квартиры в Москве подорожали за три месяца текущего года как за весь предыдущий. Как сообщили «Коммерсантъ FM» эксперты рынка, рост в первом квартале 2014 года составил 4%. При этом за весь 2013 год стоимость жилья увеличилась на 3%. Следует учитывать, что прирост касается цен в рублях, предупредил руководитель аналитического центра «Инком»Читать далее

Чтобы сдать квартиру на лето быстро и без проблем, нужно помнить о нескольких простых правилах: обязательно заключать договор аренды, делать опись имущества и — не завышать арендную плату. Многие москвичи, уезжая летом на дачу или в отпуск, подумывают о том, чтобы сдать своё жильё в аренду. С одной стороны, это выгодно: отдыхая, можно заработать! С другой — есть и определенные риски. О том, как правильно сдать квартиру на лето, АиФ.ru поговорил с экспертами. Сколько можно выручить за летнюю аренду Рассчитывать, что сдать жильё удастся за те же деньги, что иЧитать далее

Текст: Сивко Наталья, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда». Традиционно квартиры, удаленные от центра города, сдаются в аренду дешевле своих приближенных к Кремлю аналогов. При этом средние арендные ставки на жилье, расположенное у конечных станций, в зависимости от веток метро могут различаться в два раза. Минимальная средняя стоимость аренды однокомнатных квартир зафиксирована у ст. м. Бунинская Аллея (25 тыс. рублей в месяц). В диапазоне 30-35 тыс. рублей можно арендовать квартиру у ст. м. Жулебино, Щелковская (33 тыс. рублей); Новокосино (34 тыс. рублей). С арендными ставками 35-40 тыс. рублей сдаются «однушки» у ст.Читать далее