Средняя стоимость аренды загородных домов в Подмосковье в начале лета варьируется от 61,6 тыс. рублей на Востоке МО до 135,1 тыс. рублей на Западе МО. Изменение средних арендных ставок за год составило от -14% до +49% в зависимости от направления. В разгар сезона аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» исследовали средние ставки на рынке загородной аренды, и их изменение за год на разных направлениях и удаленности от МКАД. Средняя стоимость аренды загородных домов в Подмосковье в начале лета варьируется от 61,6 тыс. рублей Так, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», минимальная средняя стоимостьЧитать далее

В мае на московском рынке новостроек все происходящее зависело от бюджета сделки. В сегментах эконом и комфорт покупатели, всю зиму сметавшие все подряд, весной, похоже, выдохлись и отправились на каникулы. Зато в высокобюджетных сегментах оживление и спрос только нарастали, и пока не похоже, чтобы этот процесс начал тормозить, даже если учитывать наступивший сезон отпусков. Рост бюджетного Майские праздники традиционно стали затишьем, после которого на одних строящихся проектах наступила летняя тишина, а на других руководство пересматривает график отпусков сотрудников, потому что малым составом с увеличившимся покупательским потоком справиться будет невозможно. ВЧитать далее

Загородный рынок, который зимой лихорадило вместе с городским, к весне пришел в задумчивое состояние, а на майские праздники и вовсе замер. Летом ожидается затишье, а вот прогнозов на долгосрочную перспективу нет почти ни у кого. Неудивительно, что девелоперы приготовились в течение летних месяцев заманивать покупателей в поселки акциями и спецпредложениями. Страхи покупателей Эксперты расходятся во мнениях относительно состояния рынка и покупательской активности в мае. Одни говорят: звонки идут, сделки есть, сегодня лучше, чем вчера. Другие фиксируют спад продаж и вслед за покупателями настроены довольно пессимистично. По словам риэлторов, клиенты наЧитать далее

На рынке загородного коттеджного строительства, в отличие от городских новостроек, нет специального закона, который защищал бы права покупателей. Этот пробел в законодательстве, а также отсутствие у клиентов специальных знаний и невнимательность при чтении подписываемых договоров позволяют нерадивым застройщикам делать свою работу, что называется, в стиле тяп-ляп, не особенно заботясь о результате. Однако любой, кто пожелает купить землю и построить на ней дом своей мечты, может обезопасить себя от недостроя и некачественно выполненных работ, рассказали корреспонденту «Дома» юристы и руководители ведущих компаний рынка загородной недвижимости. Подозрительные традиции В летнюю жару, когдаЧитать далее

Более низкие арендные ставки и меньший уровень конкуренции в Подмосковье привлекают владельцев ресторанов и кафе, которые готовы «переезжать» в область и открывать там точки общепита. Как отмечают эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», прежде всего это касается ближнего Подмосковья. Аналитики подчеркивают, что стоимость нежилых помещений в жилых домах, пригодных для открытия предприятий общепита, зависит не столько от удаленности района от Москвы, сколько от расположения внутри города. Ключевыми факторами, влияющими на ставку аренды, являются интенсивность пешеходного и автомобильного трафика и состояние дома. По аналогии с Москвой, наиболее дорогими являются торговые помещения, расположенные на первойЧитать далее

Объем ипотечного кредитования в России вырос почти в 1,5 раза. Россияне стали чаще брать ипотеку: по итогам первых четырех месяцев этого года объем кредитования вырос почти в 1,5 раза. Такую тенденцию эксперты объясняют в первую очередь нестабильной экономической ситуацией, на фоне которой россияне хотят защитить свои сбережения. Однако уже через несколько месяцев ожидается снижение спроса на жилье и повышение ставки. За первые четыре месяца 2014 года объем ипотечного кредитования в России вырос почти в 1,5 раза, следует из материалов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В январе — апреле былоЧитать далее

Обращаться к властям, устраивать массовые акции, судиться или достраивать самим? Какой способ самый действенный? Участники рынка недвижимости хорошо знают слово «недострой» — это когда покупатели оплатили новые квартиры, а стройка либо не идет вообще, либо движется крайне медленно. Обычно на вопросы из серии «что делать?» тут следуют ответы вроде «обращайтесь только к надежным застройщикам». Спору нет, это верно, но только касается эта рекомендация этапа, когда покупатель только собирается приобретать новостройку. Мы же решили ответить на другой вопрос – что делать тем, кто уже вляпался в подобную историю? Вроде улучшается, но…Читать далее

В последние годы значительно вырос интерес россиян к покупке зарубежной недвижимости для сдачи в аренду. Наши соотечественники активно осваивают, в первую очередь, европейские рынки, где наибольшей популярностью у них пользуются такие страны, как Болгария, Испания, Франция, а также Чешская Республика. И даже кризисное падение цен в 2008-2009 гг. практически не ослабило тягу россиян к иностранным квадратным метрам и не поколебило их уверенность в выгодности подобных вложений. Залогом успеха чешской недвижимости является высокая надежность и стабильный доход от аренды, который составляет, по данным Global Property Guide, около 3-4% в год. Есть,Читать далее

Не секрет, что вхождение некоторых поселков Подмосковья дало им статус столицы, благодаря чему цены тут же взлетели на недвижимость на этих территориях, что сыграло на руку девелоперам. Однако вопрос в том, какую выгоду получили сами жители присоединенных к столице территорий, помимо московской прописки. Вопрос вхождения тех или иных поселков в состав Москвы связан с образованием так называемых эсклавов. По мнению аналитиков компании Knight Frank, как правило, формирование эксклавов связано со стремлением разгрузить основную территорию города от переуплотнения, перераспределить население, снизить транспортную нагрузку на центр. Еще одной важной причиной такого подходаЧитать далее

В начале июня спрос на новостройки Москвы и Новой Москвы практически вернулся к значениям марта. Средняя цена квартир в старых границах Москвы к лету 2014 г. уменьшилась за счет вымывания однокомнатных квартир в нескольких проектах. На первичном рынке Новой Москвы средняя стоимость «квадрата», напротив, увеличилась за счет роста строительной готовности корпусов и сезонного повышения цен застройщиками, сообщают аналитики компании «Миэль-Новостройки». По данным компании «Миэль-Новостройки», к лету средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы и составила 224,8 тыс. руб. В Новой Москве стоимость «квадрата» в новостройках достигла 96,3 тыс.Читать далее

Комплексное освоение территорий (КОТ) можно назвать трендом современного строительства. На сегодняшний день ни один проект не ограничивается простым возведением многоквартирных домов — девелоперы стараются по максимуму обеспечить будущих жильцов всей необходимой коммерческой инфраструктурой. Как должно быть? КОТ предполагает масштабность проекта. Как правило, строительство ведется на земельном участке от 100 тыс. кв. м, уточняют специалисты компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Компании могут заниматься редевелопментом уже занятых территорий в черте города (например, промышленных зон) либо осваивать новые обособленные площадки на его окраине. Смысл проекта КОТ сводится к созданию городаЧитать далее

Район Лефортово всем хорош, вот только квартиры на продажу здесь практически не строят. Зато реализовано несколько проектов за счет бюджета. Впрочем, как рассказали «Н&Ц» эксперты, ситуация скоро изменится — девелоперы собираются застроить бывшие промзоны, в том числе территорию завода «Серп и Молот». Между парком и заводами Лефортово входит в состав ЮВАО, где соседствует с районами Нижегородский и Соколиная Гора. Есть также два соседа из ЦАО — Таганский и Басманный районы, и сосед из ВАО — Перово. Несмотря на выгодное расположение недалеко от центра столицы, Лефортово пока вряд ли можно охарактеризоватьЧитать далее

Большое Кусково, Новые Ватутинки, Эко Видное. Застройщики предлагают разные стили: «Ветка сакуры», «Средиземномрский», «Вишневый сад». Квартиры с отделкой от застройщика освобождают покупателей от ремонта собственными силами, экономят время и нервы и приближают радостный момент новоселья. Собственно поэтому их популярность растет, причем даже в высокобюджетных сегментах, и девелоперы все чаще предлагают отделку, хотя бы как опцию. А кроме того стремятся сделать ее более современной и радующей глаз и предоставляют покупателям выбор из нескольких вариантов. Вот только понятно, что все это не может быть бесплатным. Поэтому «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить,Читать далее

Сделки в мае на рынке вторичной жилой недвижимости в Подмосковье сократились на 31%, объем нового предложения снизился на 12% по сравнению с апрелем. Май на рынке жилья вторичной жилой недвижимости Подмосковья с начала года стал провальным месяцем по ряду показателей деловой активности, отмечают эксперты корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». Так, количество сделок и авансов снизилось на 31% и 13,5% соответственно по сравнению с апрелем. Очевидно, что ожидаемая аналитиками стагнация в сегменте вторичного жилья Московской области наступила, — добавляют они. Осторожные инвесторы Однако не только покупатели снизили свою активность на рынке. В условияхЧитать далее

В мае на рынке загородной аренды впервые с начала года спрос превысил предложение. При этом показатели спроса и предложения оказались в несколько раз ниже показателей прошлого года. Так, по данным «Миэль», cпрос на загородные дома в мае, по сравнению с апрелем, вырос на 5,9%, но оказался ниже показателей прошлого года в 2,7 раза. Предложение загородных домов в мае продолжило снижаться (-16,66% к апрелю). По сравнению с маем прошлого года на загородном рынке аренды представлено в 1,7 раза меньше объектов. Наибольший объем предложения загородных домов в аренду по итогам мая сосредоточенЧитать далее

Найти варианты можно по всему городу, кроме центра. Ставки от 16 тысяч рублей за квартиру. Для абитуриентов, приезжих, ищущих работу и москвичей, затеявших ремонт. Цены не растут! Лето — относительно пассивный сезон на рынке аренды столичного жилья. Ведь деловая активность возобновится только в середине августа – в сентябре. Вместе с тем с приближением тепла в городе активизируется так называемый рынок летней аренды, когда квартира предлагается всего на несколько летних месяцев. И клиенты на такие квартиры всегда есть, ведь цены на временное жилье заметно ниже. По данным руководителя отдела аренды компанииЧитать далее