В мае на рынке загородной аренды впервые с начала года спрос превысил предложение. При этом показатели спроса и предложения оказались в несколько раз ниже показателей прошлого года.

Так, по данным «Миэль», cпрос на загородные дома в мае, по сравнению с апрелем, вырос на 5,9%, но оказался ниже показателей прошлого года в 2,7 раза. Предложение загородных домов в мае продолжило снижаться (-16,66% к апрелю). По сравнению с маем прошлого года на загородном рынке аренды представлено в 1,7 раза меньше объектов.

Наибольший объем предложения загородных домов в аренду по итогам мая сосредоточен в диапазоне $1 тыс. — $3 тыс. в месяц (38,46%) и $3 тыс. — $5 тыс. (29,23%). Максимальный спрос в мае также пришелся на загородные дома стоимостью $1 тыс. — $3 тыс. в месяц (56,67%). На втором месте по спросу — загородные дома с арендной ставкой $3 тыс. — $5 тыс. (20,0%).

По средней стоимости найма загородных домов самым дорогим направлением Московской области в мае стало западное направление — 135 тыс. рублей в месяц. Самая низкая средняя стоимость найма — 62 тыс. рублей в месяц зафиксирована на востоке области

«По нашим данным летний сезон на рынке загородной аренды начался довольно вяло: и спрос, и предложение загородных объектов в этом году значительно ниже спроса и предложения прошлого года. На это влияет, с одной стороны, общая ситуация на рынке аренды жилой недвижимости. С другой — такие факторы, как прямая аренда загородных домов (без участия агентств недвижимости), большое количество загородных домов отдыха, пансионатов, боязнь жаркого лета и пожаров, которыми нас пугали всю весну, приобретение частью потенциальных арендаторов домов на лето, собственных загородных домов и пр.», — комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».