Эксперты московского рынка жилья, опрошенные журналистом «РБК-Недвижимости», попытались обосновать ценообразование жилья в столице. Специалисты назвали восемь критериев, по которым оценивается стоимость квартиры в Москве. Продавцы, конечно, традиционно много ожидают от своей недвижимости. Как правило, люди ориентируются на примеры продажи аналогичных объектов, о которых они узнают из газет, Интернета, от знакомых, говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. «Сравнивают, понимают в общем, что квартира совпадает с примером по основным параметрам – характеристики жилплощади, местоположение, тип дома, транспортная доступность и так далее – ставят похожую цену и начинают с нетерпениемЧитать далее

Многие съемщики хорошо знают, что летом всегда больше выбора квартир, в связи с тем, что бизнес сезон закончен, да и многие уезжают жить за город. О том, что происходит сейчас на рынке аренды, какие квартиры в настоящее время пользуются большим спросом среди клиентов, рассказали эксперты рынка недвижимости. Сейчас предложений на рынке более чем достаточно — есть выбор во многих сегментах. Однако все равно выбрать квартиру по заданным критериям, задача не простая и требует времени и сил. Однако аналитики отмечают, что, несмотря на то, что лето, активность среди клиентов все жеЧитать далее

Рынок аренды жилой недвижимости в городе Московский предлагает немало вариантов, как нового, так и вторичного жилья. Стоимость аренды квартиры зависит от количества комнат, ремонта, общего состояния квартиры, наличия мебели, бытовой техники и от потребностей собственника. На рынке недвижимости наибольшим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, и порой разница между ними составляет всего несколько тысяч рублей. Преимущества и недостатки 1-го микрорайона перед новыми микрорайонами: В целом все микрорайоны Московского равноудалены от метро, и этот фактор мало влияет на стоимость. Но преимущество 1-го микрорайона города состоит в том, что он ближе всехЧитать далее

Покупка строящегося жилья может стать выгодной сделкой, однако нужно учитывать некоторые особенности, о которых мы расскажем в данной статье Стоимость строящегося жилья гораздо привлекательнее, чем цена готовых объектов. Так, в Москве цена за квадратный метр в монолитно-кирпичном жилом доме, возводимом по специальному индивидуальному проекту на юге Москвы, в транспортной доступности от станции метро Каширская, начинается от 95 тысяч рублей. Купить недвижимость в строящемся доме в ВАО, в свою очередь, можно от 90 тысяч рублей за квадратный метр. Дом в транспортной доступности от станции метро Новокосино должен сдаваться от 2015 году.Читать далее

По данным отела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», в мае 2014 года предложение однокомнатных квартир составило 10 425 объектов. Это минимальное количество выставленных на продажу однокомнатных квартир за последние три года. По данным исследования сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка Москвы, проведенного специалистами «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля таких квартир составляет порядка 21,7%% от общего объема предложения, что существенно меньше, чем предложение двух- и трехкомнатных квартир. «На протяжении последних месяцев мы наблюдали повышенный покупательский спрос на недорогое жилье, и в первую очередь, на однокомнатные квартиры. Это свидетельствует о высоком инвестиционном интересе, благодаря которомуЧитать далее

Размер страхового вознаграждения в сфере долевого строительства не может составлять менее 0,5%: в противном случае страховая компания не сможет выполнить свои обязательства. Однако на рынке появляется все больше демпинговых предложений, отмечают аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». С этой неутешительной тенденцией депутаты Госдумы намерены бороться с помощью нового законопроекта, ужесточающего требования к страховщикам в строительной сфере. Проект предусматривает существенное повышение размера уставного капитала страховых компаний с 400 млн до 1 млрд руб. Предполагается, что подобная мера вынудит уйти с рынка компании-однодневки, которые предлагают застраховать долю за 0,4% или даже 0,15%, но в реальностиЧитать далее

Следствие по делу «Барвиха-Вилладж» ведется уже более двух лет и на данный момент не имеет реальных результатов, говорится в сообщении ГК «МИЭЛЬ». «В июне текущего года в СМИ появились публикации, направленные на дискредитацию деловой репутации ГК «МИЭЛЬ». Опубликованные под псевдонимами материалы содержат устаревшие или не соответствующие действительности сведения, и являются частью спланированных действий против группы компаний», — передает пресс-служба компании. На данный момент проводятся следственные действия, одним из них стало предъявление обвинения сотруднику ГК «МИЭЛЬ». Напомним, что ранее появилась информация о том, что следователи предъявили обвинение бывшему топ-менеджеру компании «МИЭЛЬ-ЗН»Читать далее

Снять квартиру в Москве гораздо ниже рыночной ставки можно. Однако такие варианты появляются на рынке нечасто и они связаны с определенными условиями. Редакция «РБК-Недвижмости» выяснила у риэлторов, с какими сложностями придется столкнуться с арендаторами, желающими снять дешевую квартиру в столице. Самые дешевые предложения на рынке аренды Москвы По данным департамента аренды компании «Инком-Недвижимость», самая дешевая московская квартира, которую можно снять в июне, предлагается в аренду за 15 тыс. руб. в месяц. Она расположена на Варшавском шоссе в 10 минутах езды на транспорте от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». Низкая аренднаяЧитать далее

Всего 4 тыс. га промзон, предназначенных для реорганизации в Москве, позволяют построить около 60 млн кв. м жилья, подсчитали специалисты аналитического отдела компании «Миэль-Новостройки». Для сравнения, в 2013 году во всей России было введено 69,4 млн кв. м жилой недвижимости. По данным «Миэль-Новостройки», в общей сложности на территории Москвы насчитывается более 70 промышленных зон (вместе с маленькими более 200). Общая площадь промзон города составляет 17 тыс. га – это примерно пятая часть территории «старой Москвы». Больше всего промзон расположено в ЮВАО и ЮАО, меньше всего в ЦАО. По словам гендиректораЧитать далее

По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», средняя процентная ставка на рынке ипотечного кредитования снизилась на два процентных пункта по отношению к IV кварталу 2013 года. К началу апреля она составила 12%. По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», средняя процентная ставка на рынке ипотечного кредитования снизилась на два процентных пункта по отношению к IV кварталу 2013 года. К началу апреля она составила 12%. При этом не более 10% клиентов согласны заключать договор только с именитым банком, для остальных 90% ключевую роль играет размер ставки и общая сумма платежей по кредиту. Поток клиентов на рынке ипотечногоЧитать далее

По данным агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», 30% семей, совершающих сделки с дорогой недвижимостью, имеют брачный договор. Еще пять лет назад доля семей, закрепивших имущественные права и обязанности в брачном договоре, составляла 10%. Чаще всего брачный договор заключают состоятельные люди — политическая и деловая элита, звезды кино и телевидения. «Эта же аудитория обычно совершает сделки с элитной недвижимостью. Неудивительно, что процент семей с брачным контрактом среди наших клиентов столь высок — 30%. Подавляющее большинство покупателей элитной недвижимости — взрослые успешные люди. Многие из них пережили развод и раздел имущества и хотели бы обезопасить себя от подобных событий в будущем», — говорит генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова. В общероссийском масштабеЧитать далее

Некоторые пункты договора аренды могут заставить нанимателя отказаться от проживания в съемной квартире. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила о чем чаще всего спорят собственники и арендаторы квартир, как разрешить спорные моменты. В процессе обсуждения договора арендатор и собственник выдвигают различные требования друг к другу. Некоторые пожелания могут стать причиной разногласий между сторонами. Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила у экспертов, какие ситуации обычно приводят к спорам между арендатором и собственником. 1. Одна из самых «горячих» тем при обсуждении договора аренды – изменение стоимости арендной ставки. С этой ситуацией связано около 20–30% споров. Разумеется, многие собственникиЧитать далее

Курс на Север — водохранилища и лесные массивы, все виды транспорта плюс речной трамвай, есть квартиры за 1,5-2 миллиона рублей. Завершив обзоры рынка Ближнего (до 15 км от МКАД) и Среднего (15-30 км) Подмосковья, мы теперь уходим еще дальше от МКАД. Именно здесь начинается уже полноценный загород: недвижимость в окружении настоящей природы. Сегодня мы рассматриваем Северное направление – от 30 км от МКАД и до границы Московской области. Это окрестности Ленинградского, Дмитровского и Ярославского шоссе. Экология: все недостатки фрагментарны Опрошенные нами эксперты в один голос назвали экологическую ситуацию в регионеЧитать далее

В последнее время в Москве появилось много предложений о продаже долей квартиры без права проживания — для прописки. Насколько это законно? Какова минимальная доля, дающая право прописаться? Нужно ли согласие других собственников? Мария ЛИТИНЕЦКАЯ, генеральный директор компании «Метриум Групп»: В отношении прописки абсолютно законно. У участников долевой собственности есть точно такое же право на оформление постоянной регистрации, как и у владельцев целой квартиры или комнаты. Зарегистрироваться на площади можно при наличии в собственности любой доли, при этом согласия других собственников не требуется. Однако на практике некоторые работники паспортных столов тормозятЧитать далее

Новостройки в ближайшем Подмосковье (до 20 км от МКАД) за прошедший месяц подорожали в пределах от 0,2 до 4%, отмечают аналитики компании «Миэль-Новостройки». Всего на первичном рынке Московской области в поясе до 30 километров продается более тысячи новых корпусов. При этом новые дома продолжают выходить в продажу – за минувший месяц объем предложения вырос на 2,4%. Всего на рынке экспонировалось 79,5 тысяч новых квартир (+1,1%). «Такое изменение объемов предложения связано с увеличением количества квартир за счет выхода новых корпусов. Объем экспонируемых квартир показывает значительный прирост уже второй месяц – этоЧитать далее