В Солнечногорском районе Московской области на границе с Зеленоградом планируют построить масштабный жилой проект — «Новый Зеленоград». Как рассказали на презентации проекта, площадь участка застройки составит 92 га. Проект предполагает строительство современных монолитных многоэтажных жилых домов комфорт-класса от 7 до 17 этажей. Общая площадь всех зданий — 1,3 млн кв. м. Общая площадь всех квартир — 654 тыс. кв. м. Все квартиры будут сдаваться под чистовую отделку.Проектом также предусмотрена парковка на 8265 машино-мест. Здесь появится и социальная инфраструктура: пять детских садов (815 мест), две школы (2650 мест), два физкультурно-оздоровительных комплекса,Читать далее

Загородный бизнес-класс пока так и не смог оправиться от предыдущего кризиса и сегодня находится в подвешенном состоянии. Интерес к коттеджным поселкам покупатели проявляют, однако предпочтение все чаще отдают новым форматам — таунхаусам, дуплексам и многоквартирным домам. Обмельчавший бизнес-класс Поселки бизнес-класса в Подмосковье продолжают терять популярность, считает Дмитрий Гордов, исполнительный директор, партнер девелоперской компании «Интегра». Причин как минимум две. Во-первых, на рынке имеется большое количество вторичных предложений и альтернативных вариантов. Во-вторых, происходит снижение общего уровня требований, предъявляемых к загородному сегменту. Это приводит к тому, что предложение на рынке становится еще болееЧитать далее

Рост ипотеки может составить 0,5%. За последнее время примерно на 20% снизилось число заемщиков, которые не платят либо имеют существенные задержки по выплате ипотеки. Об этом сообщил генеральный директор компании «Главмосстрой-недвижимость» Павел Лепиш на выставке «Недвижимость-2014». «Я не думаю, что в ближайшее время эта ситуация изменится в худшую сторону, — заявил он. — Даже не смотря на то, что рыночная ситуация будет стимулировать рост ипотеки». Руководитель ипотечного центра Est-A-Tet Алексей Новиков объясняет снижение числа должников тем, что клиенты стали более грамотными. «Сейчас человек, который берет ипотеку, как правило, юридически подкован,Читать далее

Риелторы ждут оживления на рынке недвижимости, которое традиционно связано с началом делового сезона. Однако не стоит забывать, что в первые месяцы года покупатели уже израсходовали свой потенциал, в том числе и за счет последующих периодов. С тех пор денег у народа не прибавилось, и очередей за квартирами сегодня нет. А значит, есть шанс рассчитывать на скидку. Время сдержанного торга Отвечая на вопросы «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru», Тарас Пазяк, управляющий партнер «МИЭЛЬ-сеть офисов недвижимости», охарактеризовал ситуацию на вторичном рынке недвижимости столицы в сентябре как «умеренную стагнацию». «Ажиотажного спроса на квартиры вторичногоЧитать далее

Некоторые участники рынка жилья в Москве на фоне экономической и политической ситуации заговорили о возможном резком падении цен в столице через год. «Газета.Ru» изучила основные факторы, влияющие на рынок, и выяснила, какие изменения действительно стоит ждать. Прогноз цен Некоторые сегменты могут показать отрицательную динамику, например, загородная или коммерческая недвижимость. Но этот спад компенсируется другими сегментами, в первую очередь жилой недвижимостью эконом- и бизнес-класса, уверены эксперты. Аналитики МИАН 24 отметили тенденцию к увеличению притока инвесторов: люди изымают деньги из других активов, чтобы вложить их в недвижимость. По мнению экспертов, этот трендЧитать далее

Купить квартиру в новостройке недалеко от Москвы меньше чем за 3 миллиона рублей? Это возможно. Правда, ее площадь будет совсем небольшой — около 20 квадратных метров. Однако желающих обзавестись жильем в столице это не останавливает. Мини-квартиры пользуются устойчивым спросом на московском рынке недвижимости. Еще один вариант приобрести недвижимость небольшого метража — покупка апартаментов. Вариантов в этом сегменте предостаточно, а застройщики не ограничены нормативами по площади жилья. Представляем вам обзор самых маленьких квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Квартиры-студии — формат, набирающий популярность Согласно Жилищному кодексу РФ, минимальный размер жилой площадиЧитать далее

Людей интересует, что будет дальше с ценами на недвижимость. Одни собираются продать квартиру, и хотят получить за это побольше денег, другие не прочь купить себе жилье, но не собираются за это сильно переплачивать. Но последние прогнозы для отечественного рынка недвижимости, если судить по мнениям экспертов, неопределенны, а иной раз и неутешительны. И для этого есть все основания. В настоящий момент рынок буквально встал, а предложение в разных сегментах недвижимости превышает спрос. Более того, в марте нынешнего года не было зафиксировано ставшего привычным за последние годы всплеска спроса на квартиры, дома, таунхаусы иЧитать далее

Стало известно, что певица Ирина Салтыкова решила продать свой особняк на Рублевке. Дом Салтыковой расположен всего лишь в 18 километрах от МКАД и, как сообщает metrinfo.ru, очень строго охраняется. Если говорить о цене домика, Салтыкова оценила его в 264 миллиона рублей. О ее доме площадью 500 квадратных метров известно, что на первом этаже коттеджа находятся холл, кухня, гостиная с камином, терраса, кабинет, сауна и санузлы. На втором этаже располагается зал, гостевая, спальня, ванная комната, гардеробная и хозяйственный блок, зал, гостевая и хозяйская спальни с ванной комнатой и гардеробной. А наЧитать далее

Создание собственного сельскохозяйственного производства в рамках проекта загородной недвижимости пока является необычной практикой в Подмосковье, однако в будущем, по мнению экспертов, может стать весьма популярным направлением. В частности, жители таких поселков смогут регулярно получать экопродукты, а также пользоваться различными скидками. Непростое производство Для того чтобы открыть собственное сельхозпроизводство, подмосковным лендлордам придется постараться. «Фермерское хозяйство может быть организовано только на землях сельхозназначения, причем вокруг него должна быть предусмотрена довольно внушительная защитная зона, которая практически в два раза будет превышать территорию фермы»,— говорит директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов.Читать далее

Ни для кого не секрет, что Москва — шумный город. Поток автотранспорта, железные дороги на территории столицы, вокзалы, воздействие авиашума при полетах малой авиации над домами в черте города — все это источники шума, который часто, и даже очень часто, превышает предельно допустимые уровни. «Дом» решил выяснить, какие новые жилые комплексы бизнес-класса строятся в тихих, а какие — в шумных местах. Четырехколесные враги Одним из грозных врагов здоровья человека современная медицина считает шум, превышающий предельно допустимые значения. Комфортным и даже желательным для жизнедеятельности считается шумовой уровень 25-30 децибел. В реальнойЧитать далее

Подавляющее число таких проектов относится к комфорт-классу. Малоэтажное жилье — мало распространенный в Москве, но довольно популярный формат на рынке новостроек. Крайне высокая цена столичной земли обуславливает периферийное размещение таких проектов. «Рынок малоэтажного жилья (высотность до 5 этажей включительно) Москвы представлен преимущественно на присоединённых территориях (Новая Москва). На сегодняшний день в реализации здесь находится 11 малоэтажных проектов (139 корпусов)», — говорится в исследовании компании «Миэль-Новостройки». Эксперты отмечают, что более половины из них (55%) сконцентрировано в Троицком АО, а 45% – в Новомосковском АО. При этом объем предложения квартир распределен равномерно.Читать далее