агентство недвижимости
В подъезд можно попасть по отпечатку пальца
Технический прогресс все прочнее входит в нашу жизнь. Так, жители одного из многоквартирных домов Ивантеевки с недавних пор могут попасть в подъезд, не доставая ключи из сумки, а по отпечатку пальца. Об этом сообщает РИА Новости. Известно, что новую и передовую систему в доме установила местная управляющая компания. Там уверены, что проход в подъезд по отпечатку пальца — это более безопасно для жильцов и защищает здание от проникновения посторонних. Вот только пока рано давать победные реляции. Потому что новая система должна пройти зимнюю проверку холодом. А вот если приборы будут исправно работатьЧитать далее
В Москве можно снять квартиру за 23 тысячи рублей
Стало известно, что в начале октября цены на аренду квартир в столице остановились и даже показали небольшую отрицательную динамику. Об этом сообщает irn.ru. Например, самую дешевую однушку можно снять за 23 тысячи рублей. Речь идет о квартире с жилой площадью 18 квадратных метров, которая расположена в 12 минутах езды от станции метро «Новогиреево», на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Впрочем, специалисты не видят в этом ничего экстраординарного. «В сентябре высокий спрос на аренду квартир сохранился. В связи с тем, что за это время все дешевые варианты были вымыты с рынка, а так какЧитать далее
Структура потребительского спроса на загородное жилье
Загородная недвижимость всегда привлекала людей, желающих отдохнуть от городского шума и суеты: этот тезис традиционно приводится риэлторами. В действительности число тех, кто планирует приобрести загородный объект для постоянного проживания, составляет 40% в общей структуре спроса, говорят специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».Структура потребительского спроса на загородное жильеПокупатели, которые рассматривают загородное жилье как основное место для проживания, зачастую выбирают формат таунхаусов, дуплексов или квартиры в малоэтажных комплексах. «Типичные покупатели подобной недвижимости — это те, кто хочет жить на природе, но не обладает достаточным бюджетом для покупки коттеджа либо не настолько хочет уединения, чтобы заЧитать далее
Как будут начислять налог на недвижимость по-новому?
Эксперты утверждают, что налог станет выше, но он убережет рынок жилья от роста цен. Госдума приняла законопроект о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество. Теперь налог будет рассчитываться по кадастровой стоимости — она ближе к рыночным показателям, чем данные БТИ, по которым ставка налога рассчитывалась до этого. Мы решили спросить у экспертов, сколько будут переплачивать владельцы недвижимости в соответствии с новыми реалиями. Справедливая цена «Задача нового закона – приблизить, насколько это возможно, кадастровую стоимость к справедливой рыночной цене. В большинстве случаев кадастровая стоимость выше инвентаризационной», — говоритЧитать далее
Калининско-Солнцевская линия станет длиннее на семь станций
Столичное метро активно расширяется. Так, участок Калининско-Солнцевской линии от станции “Раменки” до “Рассказовки” введут в 2017 году. Об этом сообщает Агентство городских новостей “Москва”. Эту информацию подтвердил заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. “Участок линейного объекта метрополитена намечается построить и ввести в эксплуатацию в 2017 году, — сказал Хуснуллин. — Длина линии составляет 13 километров 400 метров. Планируется к постройке семь станций, 14 вестибюлей, из которых 12 подземных и два надземных”. Правительство Москвы уже утвердило проект планировки участка. И, если все пойдет нормально, то в 2017 годуЧитать далее
Налог на недвижимость будут брать по кадастровой стоимости
Стало известно, что президент РФ Владимир Путин подписал закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц. Об этом сообщает “Интерфакс”. Новый закон вступит в силу с 1 января 2015 года. Правда, есть одна оговорка — для предусмотрен пятилетний переходный период для регионов. И еще — в регионах должны будут определить единую дату перехода на новое исчисление до 1 января 2020 года. Если говорить о новом законе более подробно, налог с физических лиц будет взиматься с кадастровой стоимости недвижимости, а не с инвентаризационной, как это было раньше.Читать далее
Как сделать баню из бутылок
Каждый решает проблемы с недвижимостью по-своему. Например, забайкальский инженер-проектировщик Аркадий Ольшевский соорудил на своей даче беседку из видеокассет и баню из бутылок. Об этом сообщает “АИФ-Забайкалье”. Аркадий известен как человек старательный и основательный. Для возведения беседки ему понадобилось около 4 тысяч видеокассет, которые скреплены между собой специальным раствором из краски и цемента. Еще до беседки Ольшевский построил у себя на даче баню более чем из 8 тысяч бутылок. На это у него ушло около двух месяцев. Также на дачном участке инженера возвышается башня, на которую ушло свыше 14 тысяч бутылок. В общем,Читать далее
Какой ремонт сделать в квартире, чтобы дорого ее продать
Перед продажей квартиры не повредит сделать качественный ремонт. Эксперты фирмы «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали о том, как хороший «марафет» поможет обменять однушку на трехкомнатную квартиру. Во-первых, с помощью качественно выполненных косметических работ можно зрительно увеличить пространство и выделить функциональные зоны маленькой квартиры. Владельцам жилья площадью до 45 кв. м рекомендуют подойти к ремонту с особой внимательностью. «Несколько лет назад в новостроечном комплексе в районе Сокол заключили беспрецедентную сделку. Владелец однокомнатной квартиры обменял ее на трехкомнатную практически без доплаты. Он сделал грамотный и красивый ремонт, который так понравился его соседу, чтоЧитать далее
Снимать нельзя купить
Продолжать платить за аренду или решиться на ипотеку? Вечная дилемма для тех, у кого нет собственного жилья и денег на его покупку: взять ипотеку или продолжать снимать квартиру? Чтобы решить этот вопрос, надо понять, какая сегодня ситуация на ипотечном и арендном рынках. Зная условия задачи, вы уже не ошибетесь со стратегией. Ипотека: кнут и пряник Ипотечный рынок в данный момент слегка напоминает пациента с раздвоением личности. Одни банки предлагают своим клиентам «пряник»: упрощают или ускоряют процесс согласования кредита, разрабатывают новые программы, рекомендуют акции и прочат скидки. Действия других кредитных организацийЧитать далее
Контрольная для риэлтора. Поверить или проверить?
Обычно проверка юридической чистоты объекта является одной из основных составляющих риэлторской услуги при покупке квартиры или комнаты. Специалист должен помочь клиенту выбрать вариант без каких-либо подводных камней. Однако на рынке до сих пор встречаются случаи недобросовестной работы агентств. Как незнающему человеку отличить качественную проверку от некачественной на этапе подготовки документов к сделке? Каждый должен заниматься своим делом… «Оценить работу риэлтора самостоятельно, не обладая юридическими знаниями, практически невозможно», — говорит Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости». «В этом вопросе точных критериев не существует. Собирая данные по правовой историиЧитать далее
Общая стоимость отделки не должна превышать 10-15% от стоимости квартиры
Многие собственники жилья, решившие впервые сдать квартиру внаем, задумываются о целесообразности, качестве и стоимости ремонта квартиры, которую планируют сдавать. Эксперты «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали наиболее распространенные ошибки арендодателей. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, общая стоимость отделки не должна превышать 10-15% от стоимости квартиры Распространённая ошибка арендодателей — чрезмерно творческий подход к дизайну Первая и самая главная ошибка, которой следует избегать будущему арендодателю, — неверная оценка класса и потребительских характеристик своей квартиры, а также попытка позиционировать квартиру экономкласса как бизнес-класс за счет произведенного дорогого ремонта. «Даже дорогой ремонт не сделаетЧитать далее
В Москве снесут 244 пятиэтажки
В Москве завершается масштабная программа сноса старых пятиэтажных домов. Как сообщает irn.ru, осталось разрушить 244 пятиэтажки. Все дома, которые планируют снести, относятся к первому периоду индустриального строения. В ближайшие дни разрушат дом площадью немногим более 4 тысяч квадратных метров в Обручевском районе, что на северо-западе Москвы. На его месте появится современное многоэтажное здание. Снос ветхих пятиэтажек происходит в рамках городской программы — ведь технологии, которые использовали при строительстве “хрущевок”, не позволяют их реконструировать. Полностью завершить программу сноса планируют во второй половине 2016 года. Источник статьи
В Крыму начнется большое строительство
В 2015 году в Крыму начнут строить 1040 новых объектов. Об этом сообщает “Крыминформ” со ссылкой на пресс-службу Миниэкономразвития полуострова. Власти республики намереваются начать строительство 382 объектов, относящихся к здравоохранению, 45 жилых домов, 53 объектов газоснабжения и 100 объектов культуры. Также будут возведены 181 образовательное учреждение, 35 объектов теплоснабжения и 14 строений, относящихся к спорту. Планируется строительство 10 объектов инженерной защиты и берегоукрепляющих конструкций. Общая сумма, которая будет потрачена на строительство, составляет 295 миллионов рублей. Источник статьи
Аренда квартир в Подмосковье: самые комфортные города с точки зрения транспортной доступности
Подмосковье предлагает арендатору жилья более доступные варианты по сравнению со столицей. Иногда приходится жертвовать своим комфортом и временем в целях экономии. Вот мы и решили рассмотреть наиболее популярные и удобные с точки зрения транспортной доступности подмосковные города. Разница ставок К самым комфортным городам Подмосковья с точки зрения транспортной доступности эксперты относят Люберцы, Реутов, Красногорск, Химки,Солнечногорск, Долгопрудный, Мытищи, Королев, Одинцово, Домодедово, Балашиху, Видное. Это ближайшие города-спутники с хорошим железнодорожным сообщением. Эксперты обращают внимание на то, что удаленность определенного города от Москвы как таковая не является значимой — главным фактором является именноЧитать далее
ОВС будет достраивать брошенные дома
Стало известно, что Общество взаимного страхования застройщиков жилья (ОВС) может начать достраивать жилые дома в тех случаях, когда они будут брошены застройщиком. Об этом сообщает РИА-Новости. Правда, есть один нюанс — застройщик должен состоять в ОВС. В противном случае никто и ничего достраивать и доводить до ума не станет. Впрочем, и эта инициатива руководства ОВС заслуживает добрых слов. Всякое может случиться во время строительства, а если есть гарантия, что дом все равно будет возведен, это настраивает и инвесторов, и покупателей на позитивный лад. «Общество состоит из профессионалов, и можно постаратьсяЧитать далее
Москва активно строится
В 2014 году в Москве велось интенсивное строительство. Об этом сообщает РИА Новости. Так, за девять месяцев нынешнего года введено в эксплуатацию 26 объектов недвижимости общей площадью 638,2 тысячи квадратных метров. В официальном пресс-релизе Мосгосстройнадзора говорится, что в этом году введены в строй “9 жилых домов общей жилой площадью 132,1 тысячи квадратных метров. За счет инвестора возведен детский сад в Капельском переулке, владение 7А на 120 мест. В Стремянном переулке, владение 28 выполнена реконструкция корпуса Российского экономического университета им. Плеханова с размещением пищеблока и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. Также введеноЧитать далее