Подводим итоги года: как изменились цены на жилье и где хотели бы приобрести квадратные метры наши граждане. За уходящий год российское жилье сильно не подорожало. Но и не стало доступнее. Квартиры по цене ниже 30 тысяч рублей за квадрат, то есть «доступное», на родине найти можно. Но в таких местах, куда 90% наших граждан не поедут жить. Мне бы к морю Зато многие хотели бы иметь недвижимость в Крыму. Риэлторы говорят о взлете спроса на 20 — 30%. В основном за счет жителей Москвы, Питера и северных регионов, которые мечтаютЧитать далее

На загородном рынке Подмосковья лучше всего продаются квартиры в таунхаусах и малоэтажных домах. Коттеджи превратились в малоликвидный товар. Итоги продаж загородной недвижимости за три квартала 2014 г., которые озвучили опрошенные «Ведомостями» эксперты, показывают: спрос на индивидуальные дома падает, зато на таунхаусы и прочие дуплексы растет. Как подсчитали аналитики Vesco Consulting, по итогам года продажи коттеджей могут показать антирекорд, вряд ли превысив 1900 домовладений, прогноз по таунхаусам и квартирам в малоэтажных жилых комплексах (МЖК) — 3900 и 11 300 соответственно. Коттедж не нужен По коттеджам прогнозируемый результат самый низкий минимум сЧитать далее

В Москве значительная часть жилых объектов массового сегмента сконцентрирована в Новомосковском (55,2%) и Троицком АО (24,4%). Ожидается рост строительства в границах старой Москвы в связи с реорганизацией промышленных зон. Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировал распределение жилья эконом- и комфорт-класса по округам Москвы и Новой Москвы. В Москве новостройки эконом- и комфорт-класса пользуются большим спросом, особенно сегодня — в период экономической нестабильности. Резкий рост количества таких проектов произошёл в 2012 — 2013 годах после присоединения к Москве новых территорий. На данный момент в Москве массовый сегмент жилья представлен в 63 проектах:Читать далее

Президент Владимир Путин подписал поправки об увеличении минимального срока владения недвижимостью, по истечении которого ее можно продавать без уплаты НДФЛ, с трех до пяти лет. Новые правила вступят в силу с 1 января 2016 года. В официальном сообщении на сайте Кремля говорится, что изменения порядка уплаты НДФЛ при продаже недвижимости вводятся законом «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации»« «С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трех до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученныеЧитать далее

Новогодние маркетинговые акции в сфере недвижимости стали наиболее популярны два-три года назад. Однако в этом году банки и застройщики не проявляют традиционную маркетинговую активность, связанную с Новым годом, из-за нынешней экономической ситуации. Рынок не тот Как говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева, сейчас банки не могут позволить себе проводить приуроченные к Новому году дополнительные акции с привлекательными условиями по ипотеке, как это было в прежние годы. Основной тренд сегодня — повышение ипотечных ставок на фоне роста ставки ЦБ РФ. «Сначала более двух десятков банков дружно повысили ставки в октябре,Читать далее

Кризис лишил покупателей квартир традиционных новогодних акций. Эксперты говорят, что реальных скидок нет — есть лишь попытка скорректировать завышенные цены к прежним показателям. Единственное, что могут получить желающие купить квартиру до Нового года, это приятные бонусы от застройщиков: например, машино-место или бесплатную отделку.В этом году традиционные новогодние скидки задерживаются, а уже объявленные являются таковыми лишь номинально. Госдума приняла поправки по налогу при продаже недвижимости «До Нового года остался всего месяц, а в предыдущие годы уже с середины ноября объявляли новогоднюю распродажу. Сейчас скидки задерживаются», — рассказывает директор по маркетингу иЧитать далее

Сколько заплатят за апартаменты, как рассчитывать вычеты, освободят ли от уплаты работающих пенсионеров. И в конце концов – куда пойдут наши денежки? Совсем недавно президент России подписал закон о рыночном налоге на недвижимость. Мы начинаем его внимательно изучать и задавать вопросы специалистам, дабы они нам прояснили разные детали, которые сразу и не уяснишь. Именно эти вопросы от совершенно реальных людей и составляют бОльшую часть сегодняшней подборки вопросов и ответов.Что с апартаментами? Хотим купить апартамент. Но беспокоит ситуация с налогами – они, как мы слышали для этой категории недвижимости будут существенноЧитать далее

Сегодня среди покупателей высок спрос на квартиры с ремонтом, и фраза «заезжай и живи» стала очень актуальной. Согласно базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», такое жилье составляет порядка 31,5% от всего объема предложения на вторичном рынке Москвы. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, сколько стоят такие квартиры. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, самый недорогой малогабаритный вариант с ремонтом предлагается за 5 млн рублей. Это квартира площадью 20 кв. м, с кухней 2,9 кв. м, на 4-м этаже 9-этажного дома в районе Преображенское. Самая доступная однокомнатная квартира с ремонтомЧитать далее

Фото: © Russian Look/Anton Belitsky Обязательный взнос за капремонт московских домов составит 18-25 рублей за квадратный метр. Как подсчитали эксперты, при 30-летнем сроке эксплуатации задний ставка должна составить 25 рублей, однако глава комиссии по городскому хозяйству заявил, что будет добиваться снижения ставки до 18 рублей за квадратный метр. Об этом агентству «Москва»рассказал муниципальный депутат Илья Свиридов по итогам встречи рабочей группы в Мосгордуме. В ходе заседания депутаты обсудили перечни работ, сроки наступления обязанности жителей платить взносы, возможные льготы и субсидии. 2 декабря состоится расширенная комиссия. Ранее на заседании Общественной палатыЧитать далее

Фото: © Russian Look/Zamir Usmanov Подтверждаются опасения тех, кто приобрел в собственность апартаменты. Похоже, что в них действительно нельзя будет жить. О том, что апартаменты, которыми в последние годы увлеклись многие отечественные застройщики, могут законодательно ограничить в качестве места для проживания, говорили давно. Но теперь окончательное решение принято, и те, кто купил апартаменты по более низким, чем квартиры, ценам, должны думать, что делать с ними дальше — в скором времени их можно будет использовать либо как офис, либо как гостиницу, и никакого проживания на постоянной основе. А ведь многие из тех, кто приобретал себеЧитать далее

На рассмотрении Госдумы находятся поправки в Налоговый кодекс, которые могут изменить ситуацию на рынке недвижимости и затронуть интересы миллионов россиян. Граждан обяжут платить налог с продажи жилья, которое находится в собственности менее 5 лет. Если документ будет принят, беспошлинно перепродать квадратные метры через три года владения смогут лишь те, кто получил недвижимость по наследству или в дар от родственников. Эксперты рынка комментируют, кому выгоден новый закон, а кто от него пострадает. Дань бюджету – «налог для инвесторов» Поправки в налоговый кодекс на рассмотрение Госдумы внес глава комитета по бюджету иЧитать далее

Деловая активность на рынке недвижимости напрямую связана с обвалом курса национальной валюты. Это уже аксиома. Тот, кто не успел несколько месяцев назад перевести свои кровные в американские или европейские банковские билеты, по мнению экспертов, безнадежно опоздал и теперь ищет альтернативу, резко увеличивая пиковые всплески осеннего сезона — 2014. Что же хотят граждане, обремененные излишками средств? Одни по-прежнему желают заработать, другие — элементарно сохранить имеющуюся в распоряжении денежную массу. Выход, казалось бы, напрашивается сам собой: если курс рубля — штука нестабильная и в любой момент может сыграть с нами злую шутку,Читать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2014 г. спрос на рынке аренды квартир зафиксировался на отметке сентября. Предложение продолжило увеличиваться, но незначительными темпами — на 0,9% за месяц. В экономклассе отмечен рост средней стоимости найма во всех категориях квартир, в бизнес-классе подорожали однокомнатные и многокомнатные объекты. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, средняя стоимость найма квартир экономкласса, по данным «МИЭЛЬ-Аренда», по сравнению с сентябрем 2014 года выросла следующим образом: •          однокомнатные подорожали на 2,46%, их средняя арендная стоимость составила 35,37 тыс. рублей; •          стоимость двухкомнатных увеличилась на 1,35%Читать далее

На фоне прыгающего курса рубля россияне пытаются сохранить накопления, скупая квадратные метры. В ход идут и вторичка, и новостройки. Однако речь идет уже не о получении дохода, а о сохранении накопленного капитала. «Средняя доходность квартир не очень велика и составляет около 4-5% годовых, — рассказала Людмила Цветкова, финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». — Сравнительно высокий уровень доходности среди жилой недвижимости показывают апартаменты — 9-12%. Квартира окупается в среднем за 18-20 лет, апартаменты — за 11-13 лет. На рынке появились интересные продукты от застройщиков, особенно формата апартаментов, которые стоит рассматривать с инвестиционнойЧитать далее