Фото: © Photoagency Interpress / Russian Look 18 раз сдал несуществующую квартиру в аренду мужчина, отбывающий срок в исправительной колонии под Архангельском. Мошенник получал авансы доверчивых горожан, не покидая стен исправительного учреждения, сообщает РИА Новости. С «клиентами» злоумышленник не встречался, организовав процесс так, что вс дела велись исключительно по телефону или через Интернет.  На одном из сайтов он размещал объявления о сдаче в наем или продаже квартиры по низкой цене.  На связь находчивый «риелтор» переставал выходить, как только на его счет поступал аванс. 18 мошенничеств — это лишь минимум, которыйЧитать далее

В Москве продолжается рост объемов строительства жилья. На территории столицы в 2014г. введено 8,8 млн кв. м недвижимости, что, по оценке московских чиновников, превышает показатели предыдущего года. По предварительным итогам 2014г. в Москве построили 3,2 млн кв. м жилья, что превышает ожидаемые показатели на 4%, сообщил на заседании городского правительства заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. По данным чиновника, из введенных 3,2 млн «квадратов» на новых территориях построено порядка 1,6 млн кв. м. Отметим, что объемы строительства в столице постепенно росли с 2011г. Тогда годовой вводЧитать далее

Предпочтения покупателей загородного жилья во многом обусловлены стилем жизни и спецификой работы. Помимо основных параметров – цены и транспортной доступности – семьи с маленькими детьми, например, интересуются объектами социальной инфраструктуры и безопасностью жилья. А вот представители «креативного класса» часто ищут уединения, выбирают места с хорошей экологией и возможностью для занятий спортом на природе – констатируют специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Принято считать, что люди творческого труда нуждаются в динамичной и насыщенной жизни, изобилующей культурными мероприятиями и активными коммуникациями. Это разнообразие, как представляется, дает необходимые впечатления и вдохновение для творчества. Для одной части арт-средыЧитать далее

Специалисты «МИЭЛЬ-Cеть офисов недвижимости» составили традиционный рейтинг самых дорогих и самых дешевых объектов в многоквартирных домах на регулярном рынке Москвы и городов Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений в первом месяце нового года. Так, суммы от продажи самой дорогой квартиры в Москве (пятикомнатной на Пречистенке) достаточно для покупки 395 самых недорогих квартир в Подмосковье. На сегодняшний день самая доступная квартира Московского региона, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предлагается в городе Дрезна по цене 1,5 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 31 кв. м, с кухней 6 кв.Читать далее

Спрос на аренду столичных квартир упал на 50%, в связи с этим арендаторы могут добиться скидок от собственников. Зимний период на рынке аренды квартир в Москве традиционно характеризуется затишьем: активность арендаторов падает, предложение превышает спрос. Обычно риэлторы отмечают традиционное сезонное падение спроса на 30-40%. Но сейчас в связи с непростой экономической ситуацией, как утверждают специалисты компании «Инком-Недвижимость», он понизился на 50%. По данным «Миэль-Аренда», в декабре предложение квартир превышало спрос на их аренду в три раза. Такая ситуация характерна для всего 2014г., максимальное превышение предложения над спросом наблюдалось в апреле.Читать далее

Цены на аренду квартир в Москве снижаются на фоне ослабления рубля, больше всего в декабре подешевели трехкомнатные квартиры эконом-класса — на 6,5%, заявили в пятницу представители риелторских компаний, опрошенные РИА Новости. Российская валюта сильно сдает позиции по отношению к доллару с сентября 2014 года. Своего исторического минимума по отношению к доллару рубль достиг 16 декабря 2014 года — на пике доллар стоил 80,1 рубля. На торгах в пятницу, 16 января, американская валюта торгуется на уровне 65 рублей. Всеобщее снижение В сложившейся экономической ситуации цены на аренду квартир во всех сегментахЧитать далее

Закон любого экономического кризиса — не вкладывать деньги в жилье на ранних этапах строительства. Существует риск, что эти дома не будут достроены к запланированным срокам. Выход — искать варианты на вторичном рынке или инвестировать в новостройки, близкие к завершению. Инвесторы, которые не готовы ждать или рисковать, выбирают объекты на завершающем этапе строительства», — считает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. «Готовые новостройки пользуются повышенным спросом в силу того, что проект уже практически не имеет рисков быть недостроенным или замороженным», — подтверждает директор департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман. Готовое жильеЧитать далее

Глубина падения спроса и цен на квартиры в Москве будет зависеть от ситуации с курсом рубля и в целом в экономике страны. Спасение рубля в квадратных метрах: советы покупателям жилья в новостройках в кризис В настоящее время на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается уникальная ситуация одновременного рублевого максимума и долларового минимума цен. Фактически рублевые цены на столичную «вторичку» демонстрировали положительную динамику в течение всего прошедшего года. Так, по итогам декабря, по данным «Инком», средняя стоимость предложения составила 195,1 тыс. руб. (+9,1 % за год), или 3498 долл. (-34,5 % заЧитать далее

Застройщики планируют повышать цены на квартиры в первом квартале 2015 года, чтобы компенсировать рост своих затрат. Сдерживать их будет ограничение платежеспособного спроса, который, как опасаются девелоперы, может упасть драматически. Возвращение к докризисным долларовым ценникам ожидается не раньше чем через два года. В погоне за долларом Чтобы средняя стоимость нового жилья в Москве вернулась к показателю $4 тыс. за 1 кв. м, понадобится около двух лет, говорит владелец NDV Group (продает квартиры под брендом «НДВ-Недвижимость») Александр Хрусталев. Рублевые цены на квартиры в 2014 году повысились максимум на 10–20%, а национальная валютаЧитать далее

В конце прошлого года Госдумой был принят ряд законов, которые серьезно повлияют на развитие российского рынка недвижимости, вне зависимости от текущей экономической конъюнктуры. Эксперты рынка подробно разобрали важность каждого из этих нововведений и оценили предстоящие последствия для продавцов и покупателей. Наиболее значимые изменения на рынке недвижимости — новые правила уплаты налога на жилье, увеличение срока владения недвижимостью от 3 до 5 лет, запрет на возведение апартаментов как отдельных объектов капстроительства. Свои нюансы привнесет принятая практика обязательного страхования застройщиков. Кроме того, есть еще и резкое повышение ключевой ставки ЦБ, которое привелоЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре цены на новостройки Москвы снизились на 0,9%, а в Новой Москве выросли на 3,4%. Наибольший рост отмечен в сегменте бизнес на территории Новой Москвы – 32,2%. В старых границах города зафиксировано увеличение объемов предложения на 2,6%, а на присоединенных территориях − сокращение на 3,7%. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2014 года общее количество новостроек в Москве выросло на 2,6% и составило 233 объекта (103 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,31 млн кв. м (+ 7,2%), что составляетЧитать далее

Колебание арендных ставок — один из самых чутких показателей состояния экономики страны. Если аренда дорогая, это означает, что в городе развит рынок труда, в нем высокие зарплаты и в него едет работать много людей. Наоборот, снижение ставок говорит о том, что с экономикой что-то не в порядке и предложение значительно превышает спрос. АиФ.ru рассказывает о том, что происходит на рынке столичного съемного жилья. Ключевыми событиями, которые повлияли на рынок аренды жилья в 2014 году стали отзыв лицензий у банков, дестабилизация курса рубля. Однако ни о каком серьезном повышении арендных ставокЧитать далее

В конце ушедшего года Минстрой РФ поднял тему о возможной «амнистии» апартаментов — о присвоении им жилого статуса. В министерстве заявили, что этот вопрос все еще обсуждается. А пока портал «Недвижимость Mail.ru» узнал у экспертов столичного рынка недвижимости, что они думают о возможных изменениях для апартаментов, и как этот популярный сегмент будет развиваться в будущем. В декабре 2014 года министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень рассказал порталу М24.ru о том, что властями обсуждается так называемая «амнистия» апартаментов — то есть перевод их в статус жилья. Напомним, что сейчас апартаментыЧитать далее

Все крупные риэлторские компании работали в дежурном режиме в новогодние праздники (за исключением 1, 2 и 7 января). Агентства недвижимости отмечают, что активность на рынке пока сохраняется: были звонки, покупатели приходили в офисы и на объекты. Клиенты проявляли интерес как к новостройкам и вторичному жилью, так и к предложениям на рынке аренды. По оценке риэлторов, количество звонков и заключенных договоров и сделок находится на уровне прошлого года. В эти новогодние каникулы зафиксировано такое же количество звонков в день, как и в прошлом, что говорит о том, что интерес к недвижимостиЧитать далее

2014 год закончился для многих россиян довольно нервно: ослабление рубля, новая ключевая ставка ЦБ и связанное с ней резкое ужесточение условий по ипотеке заставили поторопиться тех, кто планировал на горизонте ближайших лет решить квартирный вопрос, а также подстегнули располагающих свободными деньгами к покупке предметов далеко не первой необходимости — скажем, нескольких телевизоров или дорогостоящей сантехники. Среди таких «эмоциональных» инвестпокупок почетное место заняли квартиры в новостройках. «Число инвестиционных сделок, по сравнению с декабрем прошлого года существенного выросло, что было связано с желанием граждан сохранить свои деньги на фоне ослабевшего рубля иЧитать далее

Нынешний кризис заставляет вспоминать 2008 год и обвал цен на недвижимость. «Газета.Ru» выяснила у экспертов, чем прошлый кризис отличается от этого, почему ситуации сложно сравнивать и что, скорее всего, будет с жильем в ближайшие пару лет. Причины кризиса и первые проявления Кризис 2008 года был глобальным и начался с «ипотечного пузыря» в США — роста невыплат по ипотеке, отчуждения имущества и падения заложенных ценных бумаг. Эти события привели к тому, что многие банки прекратили выдачу кредитов, в том числе и на покупки менее дорогие, чем квартиры. В результате кризис из недвижимостиЧитать далее