Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» начинает цикл релизов о рынках недвижимости в разных регионах РФ. О том, как развивается рынок недвижимости  в Крымском федеральном округе, сообщает офис «МИЭЛЬ» «В Ялте». Побережье Ялты По данным офиса «МИЭЛЬ» «В Ялте», предложение на рынке недвижимости Южного берега Крыма (ЮБК) представлено квартирами домами, эллингами, таунхаусами, также в реализацию предлагаются земельные участки и гостиничные комплексы Стоимость квартир на вторичном рынке варьируется в зависимости от месторасположения. Самые дорогие объекты расположены на территории ЮБК, по сравнению с Симферополем, цены здесь выше на 20-60%. По сравнению с Симферополем, стоимость жилья вЧитать далее

В самом крупном округе Москвы – Троицком – большинство домов строится по монолитно-кирпичной технологии. Специалисты аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрели предложения в домах этого типа и выяснили, что однокомнатную квартиру в таком доме можно приобрести всего за 1,8 млн рублей. Малоэтажный комплекс на территории Новой Москвы «Борисоглебское» Троицкий округ является самым крупным по площади округом Москвы, и при этом самым малонаселённым. Транспортная и социальная инфраструктура развиваются по мере появления новых жилых комплексов. На данный момент на рынке новостроек округа квартиры реализуются в 8 проектах: это около 116 корпусов. На долю домов,Читать далее

По итогам 2014 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона составила 45%, а в отдельных проектах достигала 80%. Ипотечные заемщики выбирают в основном одно- и двухкомнатные квартиры в Новой Москве и ближайшем Подмосковье. Таковы итоги прошедшего года в сфере ипотечного кредитования по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», доля ипотечных сделок от общего числа сделок на первичном рынке по итогам года составила 45%. При этом в отдельные месяцы она достигала 55%, а по отдельным, наиболее востребованным объектам − 80%. Объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении сЧитать далее

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировала особенности развития франчайзинга в России в разных экономических условиях. Франчайзинг сферы услуг в России находится на стадии формирования и занимает около 12% рынка, но количество компаний, предлагающих сервисные франшизы, растет. Активное развитие франчайзинга на рынке недвижимости в нашей стране началось в конце 1990-х – начале 2000-х годов. Сегодня создание франчайзинговых сетей в сфере недвижимости приобрело особую актуальность, поскольку нестабильная экономическая ситуация, нарастающая конкуренция, необходимость в эффективной технологии привлечения клиентов и большая устойчивость к экономическим изменениям стимулируют малый и средний бизнес к покупке франшиз. Период развития франчайзинговой сети подЧитать далее

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках эконом-класса в Москве в декабре 2014 года понизились по сравнению с ноябрем на 2,3% — до 109,7 тысячи рублей за квадратный метр. «В декабре 2014 года средняя цена квадратного метра в новостройках Москвы немного снизилась, это произошло за счет выхода бюджетного проекта в эконом-классе», — сообщила гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена предложения за декабрь выросла на 4,6% и составила 151,2 тысячи рублей за квадратный метр, в бизнес-классе цена составила 269,3 тысячи рублей за квадратный метр, сократившись на 2%, говоритсяЧитать далее

Трудные времена бывают у каждого, но относиться к ним можно по-разному. А лучше всего руководствоваться девизом, который прозвучал во французской комедии «1+1»: «Не жди, что станет легче, проще, лучше. Не станет. Трудности будут всегда. Учись быть счастливым прямо сейчас. Иначе не успеешь». Есть разные способы, как стать счастливым. Можно махнуть на всё рукой и плыть по течению. Но течение не всегда выносит в нужное место. А можно стать счастливым, преодолевая трудности, двигаясь в нужном направлении. Безусловно, во втором варианте придётся действовать, но дорогу осилит идущий. Трудности, особенно в бизнесе, должныЧитать далее

В конце прошлого года только и разговоров было о том, что цены на аренду квратир упали. БГ изучил предложения на cian.ru и поговорил с риэлторами. Кажется, разговоры о падении цен были несколько преждевременными ТЕКСТ: Ольга Траханова, Ольга Шамина РИА «Новости» утверждает, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве эконом-класса упала на 0,07% до 34,3 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной квартиры – на 1,37% до 42,6 тыс рублей в месяц. Аренда трехкомнатной квартиры снизилась на 6,25% до 49,9 тыс рублей в месяц, согласно данным «Миэль-Аренда». «Рынок недвижимости провалился на 50%, –Читать далее

Январь этого года проходит под знаком ожидания кризиса на рынке недвижимости — или хотя бы затяжного периода охлаждения после ажиотажного декабря. Что уже изменилось в новом году? Что изменится в ближайшее время? Собираются ли девелоперы пересматривать свои планы на этот год? Прямая речь экспертов рынка на портале Restate.ru. Первые результаты января: постновогодние ожидания, покупательский спрос, динамика активности на рынке и заключенные сделки 2015 года Накануне новогодних праздников риэлторы отмечали высокую активность покупателей — количество звонков, по словам агентов, не сокращалось вплоть до самого Нового года. Поэтому праздники для многих прошлиЧитать далее

По данным группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам декабря на 0,4% и составила 93,420 тыс. руб. за кв. м. По итогам 2014 года увеличение средней удельной цены предложения составило 6%. Объем предложения по итогам декабря  уменьшился на 10% и составил 46,5 тыс. квартир. Значимое изменение средней удельной цены предложения по итогам декабря (+0,8%) отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья. В зонах среднего и дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам декабря находится в пределах погрешности. По итогам года увеличениеЧитать далее

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какое влияние окажет строительство масштабного многофункционального парка «Россия» на первичный рынок недвижимости Домодедовского района. «Квартал Гальчино» − это проект строительства современного микрорайона комфорт-класса, возводимый в городском округе Домодедово Концепция парка В скором времени в Домодедовском районе планируют начать строительство многофункционального парка «Россия», который должен стать культурным и развлекательным центром Московской области. Согласно концепции, парк «Россия» будет поделен на три тематические зоны. В Южной зоне расположится парк с миниатюрами основных российских достопримечательностей. Там же разместится зоопарк площадью 10 га и парк «Легенды России» площадью 50 га, на территорииЧитать далее

По подсчетам специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», в Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры экономкласса выше средней заработной платы по РФ (34 и 32 тыс. рублей, соответственно). Среднестатистическая московская зарплата равна средней стоимости найма «однушки» бизнес-класса – 59 тыс. рублей в месяц. За год арендные ставки, в зависимости от комнатности квартиры, в экономклассе выросли на 1-3%, в бизнес-классе на 6-17%. Средняя заработная плата в Российской Федерации за 2014 год, по данным Росстата*, составила порядка 32 тыс. рублей. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в столице нашей Родины сейчас составляетЧитать далее

Предновогодний бум в Московском регионе случился не только на рынке жилья, но и в сегменте загородной недвижимости. В частности, риэлторы отмечают значительный рост спроса на участки без подряда. Редакция «РБК-Недвижимости» разбиралась, насколько оправдан такой покупательский интерес. Интерес граждан к разным способам сохранения сбережений подогревается падением курса рубля и цен на нефть. Один из способов вложения – покупка участков без подряда (УБП) на рынке загородной недвижимости (готовых к частной застройке земельных наделов, юридически оформленных, размежеванных, во многих случаях – с подведенными коммуникациями). По словам директора департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрея Кройтора,Читать далее

В Москве может не хватить квартир эконом-класса. Ажиотажный спрос и отсутствие больших площадей под новое строительство в Москве могут привести к нехватке жилья эконом-класса в столице. Тем более что застройщики срочно распродали квартиры, которые планировали вывести на рынок позже. Эксперты уже говорят о рекордно низком предложении студий и небольших «однушек» в новостройках, а также о дефиците вторичных квартир в свободной продаже. Риелторы отмечают дефицит жилья эконом-класса в Москве. По данным «Миэль-Новостройки», доля этого типа жилья в столице составляет всего 5%, в то время как на комфорт-класс приходится 36%, на бизнес —Читать далее

Экономический кризис диктует необходимость сокращения расходов: «режут» все, что только можно, в том числе, и не в последнюю очередь, траты на жилье. Собственники квартир пока обходятся экономией воды и электричества, а вот у арендаторов выбор антикризисных стратегий куда шире, так как правом владения они не обременены и, соответственно, к месту особо не «привязаны». В теории, наиболее бюджетный вариант для квартиросъемщиков — это совместная аренда жилья. По сути, речь идет о том самом уплотнении, жертвой которого чуть не стал профессор Преображенский из «Собачьего сердца» — но, на сей раз, условно добровольном.Читать далее

В конце прошлого года было объявлено об объединении городских округов Балашиха и Железнодорожный. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как это событие повлияет на первичный рынок нового муниципального образования. В результате объединения городов Балашиха и Железнодорожный в Подмосковье появился новый муниципалитет с населением около 400 тысяч человек. При наличии общего коммунального хозяйства и транспортной инфраструктуры единое управление представляется наиболее оптимальным. К тому же появляется возможность комплексно решать существующие проблемы, среди которых потребность в строительстве новых дорог и дефицит социальной инфраструктуры. В целом это окажет положительное влияние не только в экономическом, но и вЧитать далее