Миллион рублей – это не шутка! С 2015 года в Москве вводится модернизированный налог на имущество физлиц, по которому апартаменты будут облагаться по повышенным по сравнению с жильем ставкам. Особенно не повезло владельцам апартаментов с торгово-офисным статусом – им придется ежегодно отдавать государству 2% от стоимости свой недвижимости, что на практике может означать сотни тысяч рублей в год. Как не попасть в число таких «счастливчиков» и что делать тем, кто уже попал, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказали эксперты и участники рынка. Апартаменты в спальных районах и пентхаусы у Кремля уравнялиЧитать далее

Первое, что «проседает» во время любых кризисов — это крупные покупки. И в основном из-за недоступности кредитных ресурсов. Рынок жилой недвижимости — один из самых показательных. Что происходит там сегодня? Наши эксперты: Павел Князев, руководитель АН «МИЭЛЬ — Иваново». Светлана Степанова, заместитель директора АН «Дельта Риэлти». Юлия Чернова, директор АН «Акцент». Спрос упал на четверть Падение спроса на рынке жилой недвижимости отмечают все наши собеседники. «Это основная сегодняшняя тенденция, — говорит Светлана Степанова. — По сравнению с январем прошлого года продажи упали примерно на четверть. Вторая тенденция — придирчивость покупателей.Читать далее

С 02.03. 2015 года для покупателей квартир в ЖК «Андерсен» начнет действовать совместная акция банка «ДельтаКредит» и застройщика. Для всех ипотечных покупателей будет снижена процентная ставка на 1,5% от базовой величины – ставка по кредиту в рамках акции составит от 15,25%. Клиенты, приобретающие квартиру в жилом комплексе «Андерсен», смогут оформить кредит в любом представительстве банка и в широкой сети банков-партнеров «ДельтаКредит» по всей стране. Генеральный риэлтор проекта – компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья С начала марта 2015 года у покупателей малоэтажного жилого комплексаЧитать далее

Из-за дороговизны недвижимости в нашей стране для большинства потребителей на протяжении многих лет ипотечный кредит был единственным возможным способом приобретения жилья. Однако после повышения ключевой ставки Центробанком ипотека стала неподъемной. Чтобы хоть как-то реанимировать спрос на квадратные метры, столичные застройщики начали предлагать покупателям различные варианты рассрочек платежей. Рассрочка и ипотека Самостоятельно приобрести жилплощадь в Москве может позволить себе далеко не каждый желающий. Поэтому при покупке квартиры зачастую возникает резонный вопрос: чем лучше воспользоваться — ипотекой или рассрочкой? Оба варианта имеют как свои плюсы, так и минусы. Главное преимущество ипотеки в том,Читать далее

Декабрьский обвал национальной валюты заставил самых консервативных участников рынка — продавцов элитной загородной недвижимости — сдвинуться с мертвой точки и в массовом порядке начать переход на рублевые цены. Те, кто сумел преодолеть себя и переписал ценники еще летом, в итоге выиграли: их объекты нашли своих покупателей. Каждый первый Декабрьские продажи на рынке высокобюджетной загородной недвижимости поразили воображение даже бывалых участников рынка. «Совокупно застройщики выручили не менее 2 млрд руб.»,-заявляет Евгения Панова, руководитель департамента загородной недвижимости компании Vesco Realty. С коллегой согласна Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group: «Многие крупныеЧитать далее

В январе 2015 года стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса новой Москвы выросла на 15,2% относительно декабря 2014 года, составив 173 тысяч рублей, говорится в сообщении компании «НДВ Недвижимость». «Комфорт-класс вырос в цене на 4,1%, стоимость квадратного метра достигла 99,5 тысячи рублей. В то же время в эконом-сегменте не наблюдалось существенных изменений. Это было связано с выходом нового объема предложения, а также вымыванием наиболее ликвидных объектов — квартир небольшой площади. В результате средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса составила 81,8 тысячи рублей», — говорится в пресс-релизе. В целом поЧитать далее

Собственники подмосковных домовладений вот уже многие годы с удовольствием устанавливают на своих участках малые архитектурные формы, которые не только выполняют декоративные функции, но часто имеют и прикладное назначение. Более того, на рынке появилась и динамично развивается целая индустрия товаров и услуг подобного направления. Принцип функциональности Для владельцев загородных домов установка малых архитектурных форм на участках является вопросом не первоочередной важности. К таковым традиционно относят беседки, скамейки, навесы, мостики, цветочницы и павильоны. В оформлении придомовых территорий в подмосковных поселках наблюдается чаще всего утилитарный подход: по мнению многих, дополнительная постройка должна приносить пользу,Читать далее

Экономическая ситуация во втором полугодии 2014 года создала нервозность среди граждан. Люди стали массово снимать деньги из банков и вкладывать в недвижимость. Даже те, кто не собирался приобретать жилье, купил его. А те, кто сдавали имеющееся жилье из-за падения курса рубля, начали требовать оплату в иностранной валюте. О том, насколько рынок аренды пострадала в 2014 году, рассказали эксперты рынка недвижимости. Несомненно, текущий год был непростым для рынка московской аренды, многое было впервые и не поддавалось статистике. Традиционное начало года сменилось резким снижением количества экспатов уже в конце весны. Естественно, этоЧитать далее

Российские товарищества собственников жилья – это своего рода аналог кондоминимума, формы совместного владения недвижимостью, широко распространенной в США. Первые ТСЖ появились в России в 1990-е годы, и с тех пор законодательство в этой области претерпело многочисленные изменения. В функции ТСЖ входит ведение хозяйственной деятельности, благоустройство общих зон Экспертное мнение Тарас Пазяк, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Однако, современные ТСЖ не идентичны кондоминимумам. ТСЖ – это некоммерческая организация со статусом юридического лица, тогда как кондоминимум – это объект недвижимости и права собственности. Сегодня товарищества собственников жилья создаются для совместного управления многоквартирным домомЧитать далее

В четвертом квартале 2014 года авторынок показал значительный рост. В кризисных реалиях автомобиль, по аналогии с недвижимостью, стал средством вложения капитала. Массовая автомобилизация, в свою очередь, приводит к динамичному развитию сектора продаж и обслуживания автомобильного транспорта. О специфике автоцентра как объекта недвижимости рассказывают специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Экспертное мнение Александр Болотов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: −Автоцентры относятся к специфичным объектам недвижимости, поскольку содержат в своей структуре различные функциональные составляющие (торговая, офисная, складская, производственная), объединенные в единый комплекс по текущему назначению – специализированный центр по продаже и обслуживанию автомобилей. Эти части формируютЧитать далее

Жительница Флориды Татьяна Уильямс заплатила почти 100 тысяч долларов за силиконовые инъекции, чтобы увеличить свои ягодицы до невероятных размеров, а 33-летний фанат Джастина Бибера примерно столько же потратил на несколько пластических операций, сделавших его очень похожим на канадского поп-идола. «Дом», между тем, искренне полагает, что «зеленым» накоплениям можно найти лучшее применение — например, купить новую квартиру в Москве. Недорогие мои Еще год назад такое почти невозможно было представить — квартира в столице за 100 тысяч долларов, то есть примерно за 3,5 миллиона рублей — ну разве что в старом панельномЧитать далее

Госдума приняла сразу несколько законопроектов, связанных с владением недвижимостью: бесплатная приватизация жилья продлена на год, а так называемая «дачная амнистия» — на три года. Эксперты рассказали «Газете.Ru», почему эти инициативы продлеваются снова и снова. Бесплатная приватизация Государственная дума приняла в трех чтениях законопроект о продлении бесплатной приватизации жилья, которая заканчивалась 1 марта этого года (№712166-6). Законопроект вступит в силу со дня официального опубликования. Бесплатная приватизация жилья была запущена еще в 1992 году и должна была завершиться в 2007 году, однако из-за большого числа желающих перевести помещение в частную собственность онаЧитать далее

Удорожание ипотеки сократит — уже сократило — количество покупателей. Статистика Росреестра по Москве показала: в январе 2015 г. по сравнению с декабрем 2014 г. продажи по ипотеке упали более чем в 2 раза (1703 зарегистрированных договора против 4480), контрактов по ДДУ было заключено 1626 против 3164, общее число переходов прав на недвижимость составило 5929 (в декабре — 16 893). Сравнение с показателем января 2014 г. (2289 договоров ипотеки, 1209 ДДУ и 8447 переходов прав) тоже в основном не в пользу начала этого года. Итоги февраля, признались на круглом столе «Ведомости.Читать далее