В подземных паркингах столичных новостроек пустуют машино-места. Они не находят покупателей из-за своей запредельной стоимости, сопоставимой с ценой еще одной квартиры. Число зарегистрированных в ГИБДД транспортных средств в Москве превышает 4,6 млн единиц. Ежегодно частный автопарк столицы увеличивается на 300–400 машин. Для того чтобы обеспечить парковкой такое количество автомобилей, в Москве действуют нормативы для застройщиков, в соответствии с которыми каждое строящееся здание должно быть оборудовано определенным количеством парковочных мест: наземных, подземных или даже размещенных на крышах. На практике отведенные для машин площади во многих случаях остаются невостребованными, и капитальные парковки,Читать далее

У каждого региона свои законы. Ставки, льготы и вычеты. Почему кадастр никому не нравится? Прошлый год оказался весьма богат на события – и это еще мягко сказано. Тем не менее, выбрать из этих событий самое главное оказалось очень легко – по крайней мере, если говорить о рынке real estate. Это новая система налогообложения недвижимости – за перипетиями того, как принимались соответствующие законы, с волнением следила вся страна. Теперь, когда принят не только «головной» ФЗ, но и уточняющие его законодательные акты субъектов РФ (в том числе Москвы и Подмосковья), можно подвестиЧитать далее

Представители мелкого и среднего бизнеса ранее предпочитали арендовать офисные площади, в том числе в коворкинг-центрах, чтобы не изымать оборотные средства на покупку помещения. В настоящее время, когда стоимость продажи офисной недвижимости дешевеет быстрее, чем цена аренды, есть смысл воспользоваться ситуацией и рассмотреть варианты покупки. Сегодня, по данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», располагая суммой в 2-2,5 млн рублей можно купить либо маленький офисный блок в бизнес-центре, либо нежилое помещение в жилом доме или гаражном комплексе. Москва «Традиционно самое недорогое предложение нежилых помещений офисного назначения сосредоточено на востоке Москвы, где сохранился большой объемЧитать далее

Для защиты интересов девелоперских компаний власти столицы готовы снизить требования к нормативам. Антикризисные новостройки могут столкнуться с дефицитом парковок и естественного света, а некоторые новые дольщики окажутся без прав на регистрацию. В рамках столичной антикризисной программы «План обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности города Москвы в 2015 году» инвестиционно-строительный бизнес получит сразу несколько послаблений, которые лоббировал в течение нескольких лет. Преференции подразумевают частичное снижение налогового бремени, технологических и градостроительных требований к проектам и, как следствие, сокращение издержек компаний. Однако антикризисные меры, с помощью которых столичное правительство собирается поддерживать стройкомплекс,Читать далее

Успеть до конца февраля или подождать? Преференции: детские отсрочки, низкий первоначальный взнос, «бригада» созаемщиков, щадящий процент. Текущая ситуация в экономике заставила банки пересмотреть свои ипотечные программы. Некоторые вообще отказались от ипотеки, а остальные повысили размер первоначального взноса и проценты, да и к оценке платежеспособности заемщика стали подходить более строго. Спрос на ипотечные кредиты тоже упал, большинство потенциальных ипотечников решило посмотреть на дальнейшее развитие событий, но бывает, что квартира нужна срочно и ждать нет ни желания, ни возможностей, да и неизвестно, что будет завтра. Особенно часто в подобной ситуации оказываются молодыеЧитать далее

Говорят в Москве уже негде строить. Однако эта фраза девелоперов не останавливает. Порой они находят такие места для того, чтобы возвести очередной дом, что человек дар речи теряет. Каких-то 10 лет назад невозможно было и представить, что рынок недвижимости Москвы с таким быстрыми темпами будет развиваться аж до того, что столица станет еще больше по площади. О том, где в 2015 году появятся новые жилые дома в московском регионе, а также насколько кризис повлияет на работу девелоперов, рассказали эксперты рынка недвижимости. Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», уверена, чтоЧитать далее

Принято считать, что минимальный бюджет покупки квартиры в Московском регионе начинается от 3,5 млн рублей. Поэтому многие потенциальные покупатели жилой недвижимости, имеющие 2,5 млн рублей сбережений, считают эту сумму недостаточной для покупки ликвидного объекта. Однако брать ипотечный кредит под существующие сегодня проценты они не готовы. Согласно данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», 2,5 млн рублей – это достаточная сумма для приобретения качественной недвижимости на первичном рынке в Новой Москве и Московской области. Малоэтажный комплекс на территории Новой Москвы «Борисоглебское» Новая Москва На рынке новостроек в Новой Москве за 2,5 млн рублей можноЧитать далее

Ипотеку зальют деньгами Объемы ипотечного кредитования в России, впервые приблизившиеся к 1 триллиону рублей в 2012 году и превысившие триллион в последующие годы, могут сжаться до уровней первых лет становления ипотеки 2006-2011 годов. Стоит ли покупать квартиру сейчас?»Вести.Экономика» попросили крупнейших игроков этого рынка поделиться своим видением ситуации. Количество выданных в 2014 году ипотечных кредитов впервые превысило 1 миллион и составило 1,058 миллиона, тогда как за 2013 год, по данным ЦБ, было выдано 878,5 миллиона. В прошлом году были выданы рекордные 1,8 триллиона рублей ипотечных кредитов против 1,4 триллиона за 2013 год. Общая задолженность по ипотеке достигла 3,5Читать далее

Фото: © Russian Look/Photoagency Interpress Прокуратура Москвы придумала новый способ борьбы с теневым рынком аренды, который в последние годы нередко встречался в российской столице. Так, в квартирах, где никто не прописан, но при этом зафиксировано потребление воды и электричества, проходили и будут проходить  целенаправленные проверки. Этот способ оказался довольно эффективным — в 2014 году удалось вычислить семь тысяч квартир, которые сдавались в аренду нелегально. В прокуратуре Москвы утверждают: борьба с черным рынком аренды и «резиновыми» квартирами остается одним из приоритетных направлений работы и в этом году она будет продолжена с новой силой.Читать далее

После того, как курс рубля сильно упал по отношению к доллару и евро, начались панические слухи, что очень сильно пострадают продажи элитной недвижимости. И в таких прогнозах был свой резон — все-таки, престижное жилье стоит намного дороже, допустим, эконом-класса. О настоящем и будущем элитно недвижимости на российском рынке «Вести.Недвижимость» рассказаларуководитель блока реализации элитного жилья «БЕСТ-Новострой» Оксана Дивеева. — Как обстоят дела на рынке элитной недвижимости в данный момент? — Сегодня рынок дорогого жилья характеризуют три основные черты. Во-первых, торг, в зависимости от объекта он может достигать 25 процентов. При этомЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в январе 2015 года по сравнению с декабрем 2014 несколько подрос (плюс 24,5%), в то время как предложение загородных домов за месяц упало на 13,5%. Стоимость найма коттеджей варьируется от 20 тыс. рублей до 50 тыс. долларов в месяц. Больше всего загородных домов в аренду в январе 2015 г. предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (65,63%). На втором месте – предложение загородных домов стоимостью до 1 000 долл. в месяц (25% от общего предложения). Максимальный спросЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам января отмечен рост цен во всех сегментах. По сравнению с последним месяцем осени 2014 года,  рост средневзвешенной цены за два зимних месяца составил 3,1%. При этом объем предложения на рынке новостроек по сравнению с ноябрем 2014 года заметно снизился – на 5,6%. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2015 года составил 1 142 корпуса (минус 5,6% по сравнению сЧитать далее

В кризис на рынке недвижимости появляется больше так называемых «залоговых квартир», продающихся с некоторым дисконтом. Что это и какие плюсы и минусы у таких объектов недвижимости, спросил «Собеседник» у исполнительного директора «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Алексея Шленова. — Это квартиры, которые находятся в залоге у банке по кредитному договору — например, по ипотеке. Порядок осуществления сделок с заложенным объектом недвижимости подробно описан в законе об ипотеке и других нормативно-правовых актах. Если человек по той или иной причине принимает решение о продаже залоговой квартиры (например, не справляется с кредитной нагрузкой), ему преждеЧитать далее