агентство недвижимости
В Москве рост цен зафиксирован только в экономклассе
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года средневзвешенная цена на новостройки Москвы и Новой Москвы продолжила падение – более чем на 4,5%. При этом значительный рост цен зафиксирован в экономклассе. Повышенным спросом у покупателей пользуются квартиры массового сегмента и небольших площадей. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 0,4% и составило 229 объектов (102 проекта). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,29 млн кв. м (минус 3,3%), что составляет 17,2 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 245,4Читать далее
Ипотека с господдержкой от банка «ДельтаКредит» по сниженной ставке 10,5% для покупателей ЖК «Андерсен»
«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» информирует покупателей ЖК «Андерсен» о начале приема заявок в банке «ДельтаКредит» под 10,5%. Специальное предложение начинает действовать для заемщиков с 7 апреля в рамках программы «Ипотека с господдержкой». Дома поселка «Андерсен» спроектированы по скандинавским технологиям рационального жилья Согласно условиям ипотечной программы «Ипотека с господдержкой» ставка составляет 12% годовых. Для покупателей ЖК «Андерсен», реализуемом компанией «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», действует снижение ставки в банке «ДельтаКредит» еще на 1,5%. С учетом данных условий ставка по кредиту составит 10,5% на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости квартиры на этапеЧитать далее
Новостройки Подмосковья: города с лучшей экологией
Пушкино, Ивантеевка, Домодедово. Дачные и курортные места в окружении хвойных лесов, «большая вода» рядом. Здоровый образ жизни становится все более популярной концепцией. Но люди задумываются не только над тем, что они едят или пьют, но и над своим местом жительства, чаще выбирая квартиры в экологически чистых районах, поблизости от парков и водоемов и подальше от промышленных предприятий. Чтобы помочь покупателям новостроек, наш журнал решил выделить пятерку подмосковных городов с лучшей экологией и рассказать о строящихся там проектах. В прошлой статье «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» речь шла о лидерах рейтинга —Читать далее
Как продать ипотечную квартиру?
Первые месяцы 2015 года показали – россиянам стало сложнее отдавать долги – по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в январе и феврале объём просроченных ипотечных кредитов, вырос с 2,1% до 2,3% – на 7,4 млрд рублей. Не исключено, что при ухудшении экономической ситуации, граждане начнут избавляться от ипотечных квартир. Если заёмщик не вносит оговоренные платежи более трёх месяцев, то банк может начать судебный процесс по взысканию залоговой квартиры для продажи на торгах, предупреждает руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. Однако судебные тяжбы в таких случаях могут тянуться доЧитать далее
Структура долга: как облегчить ипотечное бремя, оказавшись в трудной ситуации
Экономический кризис и валютные скачки заставляют россиян все чаще обращаться в банки за различными финансовыми инструментами – например, реструктуризацией и рефинансированием, которые помогают выплачивать кредит в непростой жизненной ситуации. Участники рынка рассказали сайту «РИА Новости. Недвижимость» о том, какие выгоды они дают и на каких условиях их предоставляют банки. Реструктуризация Ипотечным заемщикам, чья платежеспособность существенно снизилась, банки предлагаются несколько вариантов решения проблемы. Один из них — реструктуризация, то есть изменение условий выплат по уже выданному кредиту. «Цель реструктуризации — создать заемщику условия, позволяющие в течение определенного срока (АИЖК, например, устанавливаетЧитать далее
Налоги против нелегальной аренды
Рынок аренды продолжает набирать обороты, но далеко не факт, что бюджет будет пополняться налогами также активно: декларируют доход от сдачи квартиры в аренду не все, а доказать нарушение не так уж просто. О том, как устроен рынок аренды — в материале «Газеты.Ru». Сдача квартиры в аренду предполагает, что хозяин должен декларировать доход и платить налоги. Изначально Москва, собирая соответствующий налог, понадеялась на сознательность граждан — именно сообщения соседей стали основным способом выявить нелегальную аренду. Как говорил ранее «Газете.Ru» руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников, число декларирующих доходыЧитать далее
Как в идеале должно выглядеть доступное жилье
Четыре важных параметра при его классификации. В последние дни марта полпред Президента России в Приволжском федеральном округе Михаил Бабич отметил, что стране крайне необходимы единые и внятные критерии жилья эконом-класса. По словам чиновника, это сделает его еще более доступным для граждан. Так ли это на самом деле? «СП» спросила об этом у крупнейших участников российского рынка недвижимости. Классифицируй это Известно, что девелоперы и риелторы уже давно продают объекты, разделяя их по сегментам «престижности». Какие объекты и на каких основаниях зачисляются сейчас в эконом-класс? За последние 7 лет, подчеркивает гендиректор «МетриумЧитать далее
Спасти ипотеку: кому выгодно брать кредиты по новым ставкам
Как взять ипотеку на выгодных условиях в кризис? «Собеседник» выявил лучшие варианты кредитов на жилье в кризис: от льготного с господдержкой до социальной ипотеки. Ставки сделаны Свершилось: крупнейшие госбанки вернули ставки по ипотечным кредитам к докризисному уровню — 11,5-12% годовых. Понизить ставки помогло субсидирование, которого ждали еще с прошлого года. Эта мера должна была спасти ипотеку, впавшую в кому на фоне повышения ключевой ставки Центробанка в декабре 2014 года. Тогда банки резко взвинтили ипотечные ставки — до 20-35% годовых. Естественно, влезать в ипотеку на таких жестких условиях на 20-30 летЧитать далее
Купить и не стать бомжом: как спастись от обмана застройщика
Если застройщик втянут в судебные разбирательства, это еще не говорит о его недобросовестности. Новостройку теперь можно купить по льготной ставке ипотеки. Но как избежать долгостроя и не стать обманутым дольщиком? О том, как сберечь свои средства, читателям «Собеседника» рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева: — Основную информацию о застройщике и строящемся доме можно получить из двух документов: выписки ЕГРЮЛ по юрлицу и Проектной декларации. Из выписки вы узнаете необходимую информацию о юрлице, из проектной декларации — какими документами располагает застройщик и каковы его планы по строительству объекта. Проверить застройщикаЧитать далее
Какие дачи сегодня наиболее популярны на рынке Подмосковья
На рынке Подмосковья сейчас переоценены не только дачи, но и практически все форматы загородной недвижимости. Сегодня предложения на подмосковные дачи вышли за рамки своего классического образа – легких построек в садовом кооперативе или домов в так называемых «стародачных» поселках (местах загородной жизни советской элиты – чиновников, ученых, военных, деятелей искусства). За последние десятилетия на рынке появились новые форматы, на которые в значительной мере переориентировался покупательский спрос. Речь в первую очередь идет об участках без подряда на первичном рынке, на которых новые хозяева на свое усмотрение возводят не только капитальные постройки,Читать далее
«МИЭЛЬ-Аренда» опровергла свою причастность к сдаче в аренду квартиры Марины Юдашкиной
Компания «МИЭЛЬ-Аренда» опровергла свою причастность к сдаче в аренду квартиры Марины Юдашкиной, сообщила РИА Новости управляющий директор компании Наталья Сивко. По ее словам, компания провела предварительную проверку и установила, что такая сделка в учетных данных не значится. «При этом франчайзинговые офисы также могут проводить сделки по аренде и имеют право нас об этом не информировать, поэтому сейчас мы выясняем, не проводилась ли такая сделка франчайзинговыми офисами», — уточнила она. Сивко утверждает, что Марина Юдашкина разместила информацию о своей квартире в открытых источниках, и ей позвонил некий человек, представившийся сотрудником «МИЭЛЬ».Читать далее
Бусины, обоняние и ностальгия: чем руководствуются россияне при выборе жилья
Выбор жилья — один из самых непростых в жизни людей, и многие покупатели применяют довольно необычные методики, призывая в помощники космические силы, обнюхивая хозяев и высчитывая счастливые номера. В День смеха риелторы рассказали сайту «РИА Недвижимость» о самых странных, трогательных и забавных критериях отбора квартиры. Счастливая восьмерка Самой популярной из нетрадиционных методик по выбору будущего жилья является нумерология, считают эксперты. Руководитель отдела городской недвижимости Центрального отделения компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Бердяева рассказывает, что иногда в дополнение к основным параметрам — цене, локации, характеристикам объекта, появляется еще один — номера квартиры иЧитать далее
Эксперты не видят причин для падения цен на жильё
Информационная группа Finam.ru (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») провела онлайн-конференцию «Рынок недвижимости в России: кризисные риски и новые возможности». Её участники ожидают продолжения роста цен на жилье на фоне увеличения издержек застройщиков и сокращения объёма предложения на рынке. Российский рынок недвижимости в условиях западных санкций, девальвации и общего ухудшения ситуации в экономике в конце 2014 года оказался под давлением. Однако в текущем году, отмечают эксперты, ситуация постепенно нормализуется — поддержку строительной отрасли оказывают стабилизация курса рубля, снижение ключевой ставки ЦБ и господдержка ипотечного рынка. Цены на жильё в МосковскомЧитать далее
Пять советов, как дешево купить квартиру в Москве
Цены на недвижимость в Москве на вторичном рынке начали падать. Люди хотят продать квартиры побыстрее, а покупателей не так много. Возможно, сейчас настало самое время выгодно купить квартиру. БГ попросил риэлторов рассказать о том, как правильно торговаться, чтобы снизить цену на недвижимость. Также мы выбрали самые дешевые квартиры, которые предлагаются на сайте ЦИАН. ТЕКСТ: Ольга Траханова, Ольга Шамина https://www.flickr.com/photos/genue-luben/ Цены на недвижимость на вторичном рынке начали снижаться, сообщила в среду 1 апреля газета «Ведомости». С продавцами можно торговаться и таким образом получить скидку в 7–8%. Стоимость однокомнатной квартиры, например, снизилась с 10 млн рублей в декабре до 9–9,2 млнЧитать далее
Право пересдачи. Какую квартиру можно сдать в субаренду?
Не секрет, что иногда квартиры сдают не прямые собственники жилья, а арендаторы «первой очереди». Такая схема особенно часто используется на рынке посуточной или краткосрочной аренды. В большинстве случаев субаренда носит законный характер, когда соблюдены все договоренности с хозяином квартиры, а документы оформлены правильно. Однако в этом сегменте можно легко стать жертвой мошенников. Разные схемы В настоящее время на рынке аренды Москвы встречается два наиболее распространенных случая поднайма. Первый — когда жилье является муниципальным и принадлежит нанимателям на основании договора социального найма. Приватизировать недвижимость они по каким-то причинам не могут илиЧитать далее
Квартиры на вторичном рынке Москвы начали дешеветь
Новостройки пока держатся – спрос подстегивает ипотека. Цены на вторичном рынке пошли вниз, с продавцами можно торговаться, можно добиться дисконта в 7–8%, рассказал «Ведомостям» один из московских риэлторов. Он приводит пример: однокомнатные квартиры в декабре стоили порядка 10 млн руб., а сейчас – 9–9,2 млн. Это логично, констатирует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков: «Многие продавцы в погоне за курсом доллара выставили квартиры по завышенным ценам. Но платежеспособный спрос на вторичном рынке сжался больше, чем в новостройках, а дополнительных стимулов в виде ипотеки нет». Дешево и ново Программа предусматривает выдачуЧитать далее