агентство недвижимости
Спокойствие и уют: как выбрать новостройку для родителей?
Пожилые люди более требовательны к качеству жилья и его окружению, поэтому для них важно правильно подобрать формат недвижимости и местоположение. Все мы привыкли, что едва ли не эталоном жилья является квартира в центре Москвы. Для большинства молодых работающих людей это – самый удобный вариант, так как именно в центре сосредоточены офисы крупных компаний и различные развлекательные площадки. Однако для пожилых людей жизнь в центре может стать едва ли не настоящим бедствием. Социальная инфраструктура здесь не отличается богатством, магазинов мало, а те, что есть – сплошь дорогие. Мест для спокойных прогулокЧитать далее
Новая Москва как самый перспективный регион России
Три года назад, 1 июля 2012 года, было объявлено о присоединении к Москве новых территорий. Сегодня Новая Москва фактически является экспериментальной площадкой, на которой создается полноценная среда для комфортного проживания и отдыха. Сюда стекаются крупные инвестиции от государства, частных структур, иностранных инвесторов. Можно предположить, что в среднесрочной перспективе Новая Москва будет мало уступать «старой» Москве по уровню комфорта, а по качеству жилищного строительства превосходство уже на стороне присоединенных территорий. Власти Новой Москвы при застройке новых территорий учли градостроительные ошибки столицы. В первую очередь это отразилось на регулировании этажности в разныхЧитать далее
Крым вполне может стать альтернативой отдыха за рубежом
16 марта 2014 года свершилось историческое событие. На референдума подавляющее большинство жителей полуострова Крым высказались за вхождение в состав Российской Федерации. С тех пор прошло чуть больше года. За это время изменилось многое, если не сказать всё. Заметно ускорились темпы развития полуострова, в частности, рынка недвижимости. О том какие изменения произошли в течение года, каково реальное положение дел на полуострове Крым порталу о зарубежной недвижимости «ZaMetrami.ru» рассказывает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — Как Вы оцениваете на сегодняшний день инвестиционную привлекательность рынка недвижимости в Крыму? — Если мыслитьЧитать далее
Актуальная тема: инвестиции в недвижимость
В наше время быть уверенным в завтрашнем дня нельзя. Экономическая ситуация меняется стремительно. Наиболее надежным способом приумножения капитала является вложение финансовых средств в недвижимость. В истории есть огромное количество примеров, когда именно недвижимость становилась в будущем тем направлением, где миллионеры увеличивали свое финансовое состояние. Инвестиции в квадратные метры – способ долгосрочного заработка и финансовой перспективы. Люди с прагматичным составом ума, которые предпочитают стабильность, все больше обращают внимание на покупку жилья и различных помещений По данным девелоперской компании UDP всего около 30% сделок в стране осуществляется с главной целью вложения денежныхЧитать далее
Малоэтажное строительство Новой Москвы: лучше меньше, да лучше
Известно, что одно из существенных преимуществ малоэтажных проектов – небольшое количество соседей, проживающих в жилом комплексе. Аналитики компаний «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» просчитали, что плотность застройки малоэтажными домами в сравнении с высотными новостройками может отличаться в 3-4 раза. Малоэтажное жилье в Новой Москве и ближнем Подмосковье сегодня развивается достаточно активно. Девелоперы анонсируют новые проекты, специалисты рынка выявляют индивидуальные форматы для новых проектов, а покупатели выбирают лучшие места для жизни за городом. Основных причин для нового тренда несколько: во-первых, сыграло роль государственное регулирование этажности зданий, во-вторых, мода на загородный образ жизни усиливается сЧитать далее
Проект на первой линии
Количество жителей новой Москвы с момента присоединения территорий увеличилось более чем на 30% – с 234 до 310 тысяч – человек и продолжает расти. Тем более что в ТиНАО появляются интересные жилые комплексы, дающие возможность совместить удобства крупного мегаполиса и рекреационный потенциал природы. «Новые округа были и остаются очень притягательными как для застройщиков, так и для покупателей. Несмотря на кризис, интерес покупателей к жилью на этой территории не иссякает. Это подтверждают и наши данные, и данные Росреестра – количество сделок увеличивается», – рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». ПоЧитать далее
Апартаменты и квартира: в чем разница
Популярность апартаментов среди девелоперов и покупателей набирает обороты. Ещё три года назад в Москве было не больше тридцати проектов данного формата. Тогда как сегодня, по данным компании Est-a-Tet, на рынке недвижимости Москве насчитывается порядка 85 новых и строящихся апарт-комплексов, а каждая шестая покупка недвижимости в Москве приходится на апартаменты. Впрочем, у апартаментов есть как множество сторонников, так и противников, а достоинства данного формата тесно переплетаются с недостатками. Мы решили подробно разобраться с достоинствами и недостатками. Достоинство первое – цена. Цена, пожалуй, главное преимущество апартаментов. Как правило, они дешевле своих жилыхЧитать далее
Есть ли альтернатива ипотеке?
Какими еще способами можно решить квартирный вопрос Андрей Захарченко Что, кроме ипотеки, может вдохнуть новую жизнь в рынок недвижимости? Насколько отлажены и безопасны подобные механизмы? Действительно ли они выгодны рядовым потребителям? Мы попробовали разобраться в этом вместе с экспертами рынка. В чем заключаются преимущества лизинга Ипотека до финансового кризиса 2015 года была основным фактором формирования спроса на рынке жилья. За счет такой формы кредитования формировалось порядка 70% сделок на первичном рынке и до половины на вторичном рынках жилья. Сегодня, по сравнению докризисными годами, получение ипотечного кредита на первичном рынке даже по субсидируемой государством ставке 13%, несмотря на все прилагаемые усилия, довольно проблематично. На вторичном же рынке ипотечное кредитование остановилось в принципе.Читать далее
Оформить квартиру в наследство: 8 главных шагов
Фото: © Russian Look/Sergey Kovalev Многие люди становятся собственниками жилья после грустного события — смерти родственника, который эту самую недвижимость завещал. Либо у человека умерли родители, а наследник только он один. А это значит, что после полугода после смерти наследодателя надо приступить к оформлению оставшейся недвижимости в свою собственность. Вот восемь основных шагов при получении квартиры в наследство — по завещанию или без него. Первый шаг. Когда квартира достается в наследство от умершего родственника, надо сначала посетить паспортный стол по месту регистрации отошедшего в небытие. Это делается для того, чтобы снятьЧитать далее
Лолита Милявская о капремонте: платить не буду!
Фото: © Russian Look/Natalya Loginova Российская певица Лолита Милявская заявила, что не будет платить за капремонт своего дома. Об этом она написала на своей странице в Facebook: «Теперь я еще должна платить по 15 рублей с квадратного метра кому-то? Может ли государство мне сброситься за потраченные мной средства? Я платить за капремонт не буду». Певица предположила, что «большая часть средств уйдет на личное пользование «умных» людишек». «Мой дом на Таганке стоит в списке на ремонт на 2035-42 год. Не думаю, что в эти годы я буду наблюдать за капремонтом. ДолойЧитать далее
Как увеличить 30-метровую квартиру: 6 советов
Фото: © Георгий Трушин На современном российском рынке недвижимости в последние полтора-два года наблюдается совершенно новая тенденция: покупатели останавливают свой выбор на небольших квартирах, экономя, таким образом, на покупке жилья значительные суммы. Особой популярностью на рынке пользуется весьма специфический товар — квартиры-студии площадью до 30 квадратных метров. Понятно, что даже для семьи из трех человек подобная квартира будет довольно тесной. Но многие покупают такие студии в подарок на совершеннолетие сына или дочери. Но было бы неправильным утверждать, что квартиры-студии приобретают только для детей. 30 процентов приобретателей — молодые семьи без детей.Читать далее
Как получить скиду на аренду дорогой квартиры
Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор практических рекомендаций для арендаторов в элитном сегменте, позволяющих снизить стоимость аренды или склонить чащу весов в свою пользу, если собственник выбирает из нескольких квартиросъемщиков. Получить скидку от собственника можно путем увеличения страхового взноса В число таких факторов вошли: удобная для арендодателя форма оплаты, грамотная самопрезентация, самостоятельная организация косметического ремонта, откровенность относительно состава проживающих, планов по срокам проживания и времени пребывания в квартире, увеличение суммы страхового депозита, вывоз мебели собственника за свой счет, наличие домработницы, а также оперативность оформления сделки и первойЧитать далее
А из нашего окна
Недвижимость в Москве сама по себе — мечта миллионов, а если она расположена рядом с легендарными достопримечательностями, ценность ее увеличивается вдвое. Мы попытались выяснить, сколько стоит вид на Кремль, и в каких знаковых местах покупка жилья менее затратна. Конечно, главные достопримечательности столицы находятся в центре, где места под застройку практически не осталось, — квартиры здесь продаются, в основном, в старых домах. При этом, по словам генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софьи Лебедевой, такое предложение довольно ограничено. Сердце Родины Безусловно, самый-самый символ Москвы — это Кремль, и жилье в непосредственной близости отЧитать далее
зачем девелоперы совмещают квартиры и коттеджи
В условиях кризиса покупательный спрос уходит в бюджетные сегменты жилья. Девелоперам приходится реагировать на изменения и вносить коррективы в свои проекты — разнообразить форматы застройки, расширяя таким образом ценовую линейку предложения. При этом они минимизируют свои риски и одновременно удовлетворяют запросы покупателя по ассортименту. На территории Москвы и области сегодня реализуется около 20 комплексных проектов, в которых покупатели в зависимости от финансовых возможностей и предпочтений могут выбрать жилье практически любого формата: коттеджи, сблокированные дома, жилплощадь в малоэтажных или многоквартирных домах. Проекты, концепция которых предполагает сочетание разных типов застройки, из-за смешанностиЧитать далее
Крупнейший загородный дом Подмосковья сдается на Киевском шоссе
Лидером среди самых больших загородных домов Подмосковья, предлагаемых в аренду, является загородная резиденция общей площадью 1,5 тысячи квадратных метров, расположенная в 17 километрах от МКАД по Киевскому шоссе, свидетельствуют данные компании «Миэль-Аренда». В доме есть домашний кинотеатр-студия, бильярдная комната, спа-зона и так далее. Перед домом установлен большой фонтан. На участке – детская площадка, два декоративных пруда с соединяющими их каскадами водопадов. Стоимость аренды составляет 700 тысяч рублей в месяц, — говорится в сообщении компании. На втором месте по площади, но на первом по стоимости, находится четырехэтажный кирпичный коттедж общей площадьюЧитать далее
Что необходимо знать, чтобы избежать рисков при заключении договора долевого участия
Покупка недвижимости Договор долевого участия заключается при первичном способе приобретения недвижимости. В этом случае собственник становится первым обладателем жилья, сразу же после окончания строительства. Одним из плюсов такой покупки считается то, что в отличие от «вторички» недвижимость по договору долевого участия обходится покупателю дешевле. Это объясняется тем, что с момента как собственник вносит деньги за квартиру, до момента как он ее получает, проходит некоторое время. Собственно неопределенный срок получения жилья и является риском при заключении подобного договора. К сожалению, в РФ случаи с «обманутыми дольщиками» довольно распространенная ситуация. На сайте ЦПРЧитать далее