Примерно в половине введённых в эксплуатацию домов бизнес-класса остаются нераспроданные квартиры. Застройщики продолжают продажи уже после сдачи объектов ГК, но обычно даже не пытаются снижать цены. Чаще они ориентируясь на максимальную прибыль, а не на быстрый оборот. «Ситуация, когда после сдачи дома бизнес-класса в эксплуатацию остаются нераспроданные объекты, встречается довольно часто. Например, по итогам I полугодия нынешнего года на первичном рынке экспонировались квартиры в 65 жилых комплексах бизнес-класса. Причём 32 (49%) из них уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию, т.е. были сданы», – утверждает управляющий партнёр «Метриум Групп» МарияЧитать далее

Президент поручил правительству и Верховному суду придумать механизм защиты для людей, которые купили незаконно приватизированную недвижимость Автор: Александр Рюмин/ТАСС Президент России Владимир Путин поручил правительству и Верховному суду придумать механизм, который помог бы собственникам жилья сохранить за собой недвижимость в том случае, если ее приватизация будет признана незаконной. Правительство должно представить свои предложения до 1 декабря 2015 года, Верховный суд — до 1 ноября, сообщает «Коммерсантъ». Верховный суд обязан при этом обобщить судебную практику по подобным делам. Механизм должен отразиться на тех людях, кто купил жилье у предыдущего собственника, после чего получил виндикационный иск от региональных властей или органов местного самоуправления. Виндикационным иском называетсяЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в июле 2015 года продолжил снижаться – на 6,3% по отношению к спросу июня. Предложение в июле также продолжило свое падение (на 25,6%, по сравнению с июнем) и достигло минимума за последние пять лет. «В июле лидерами спроса по-прежнему являлись дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. в месяц, спрос на них превысил предложение в 3,38 раза», – отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». Первое место по предложению загородных домов в июле поделили диапазоны до 1 000 долл.Читать далее

Квартиры в Москве становятся все более недоступным. Мало у кого есть 5-6  млн рублей на покупку хотя бы «однушки» в пределах МКАДа. Одним из способов решения проблемы может стать покупка квартиры с рентой: фактически вы покупаете квартиру вместе с пенсионером и берете на себя его содержание. В этом случае квартиру можно купить за 1-2 млн рублей. Ольга Траханова   Thinkstock/Fotobank.ru Даже самые дешевые квартиры в Москве стоят несколько миллионов рублей. В период кризиса накопить на них стало почти невозможно: жизнь становится все дороже, а многие теряют работу. В последнее время на сайтах по продажеЧитать далее

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июля составила 238,6 тыс. руб. за кв. м (минус 2,2%), что соответствовало $4178 за кв. м (минус 6,8%), подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По данным экспертов, средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках эконом-класса увеличилась на 3,7% и составила 109,9 тыс. руб. за кв. м. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за июль составила 167,3 тыс. руб. за кв. м (минус 0,8%). В бизнес-классе цена уменьшилась на 0,5% — 252,2 тыс. руб. за кв. м. По итогам июля объемЧитать далее

Стоимость самой дорогой квартиры в Крыму составляет 18,8 млн рублей, самой бюджетной – 1,5 млн рублей. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчазинг» на основе данных офиса «В Симферополе» составили рейтинг самых дорогих и наиболее бюджетных квартир, которые можно приобрести в Крыму. Побережье Ялты Так, по данным базы объектов офиса «В Симферополе», самую доступную по цене квартиру в Крыму можно приобрести за 1,5 млн рублей. Это – двухкомнатная квартира, общей площадью 68 кв. м, расположенная на первом этаже двухэтажного дома в Сакском районе, село Крымское. В квартире сделан ремонт под чистовую отделку, установлен двухуровневыйЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в июле 2015 года спрос на квартиры продолжил расти – на 22,5% (по отношению к июню). Предложение квартир, по отношению к июню, подросло крайне незначительно – всего на 1,9%. Разрыв между спросом и предложением несколько сократился: по итогам июля предложение квартир в аренду превысило спрос в 1,37 раза (в июне – в 1,65 раз). В июле, по сравнению с июнем, наблюдался некоторый рост средней стоимости найма квартир экономкласса всех категорий: стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 2,28% (до 30,98 тыс. рублей в месяц);Читать далее

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самая бюджетная ставка на столичном рынке аренды вновь снизилась — в августе она составляет 16 тысяч рублей против 18 тысяч рублей в июле и рекордно низких 15 тысяч рублей в июне. Самое низкобюджетное предложение августа — 1-комнатная квартира за 16 тысяч рублей Согласно рейтингу дешевого жилья, составленному специалистами Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самое низкобюджетное предложение августа — малогабаритная 1-комнатная квартира за 16 тысяч рублей в месяц. Объект расположен на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома, на бульваре Генерала Карбышева, в 10 минутах транспортом от станцииЧитать далее

Столичные риелторы показали на примерах реальных сделок, насколько собственники готовы снижать цены на жилье. Доля продаж квартир с дисконтом на вторичном рынке Москвы достигла исторического максимума, зафиксированного за историю десятилетних наблюдений. По данным агентства «Инком-Недвижимость», 80% столичных квартир в июне были проданы с дисконтом. Лишь 11% июльских продаж состоялись по цене предложения, а 9% — выше заявленной собственником стоимости. Средний размер скидки на вторичном рынке жилья Москвы составляет в данный момент 9,3%. Дисконт может быть и выше (до 20–25%) в случае необходимости срочной продажи или неудовлетворительных потребительских характеристик объекта (например:Читать далее

Ажиотажа на рынке недвижимости ждать не стоит. По окончании лета истерии на рынке недвижимости не будет даже при упорно дешевеющей нефти и падающем рубле. Прошлой осенью, когда курсы валют били рекорды, на рынке жилья был ажиотаж. Люди хватали все что попало, чтобы сохранить обесценивающиеся сбережения. Этой осенью риэлторы тоже ждут активизации рынка недвижимости и надеются, что количество сделок купли-продажи традиционно в этот период возрастет. Однако на ажиотаж среди покупателей, какой был в прошлом году, когда курсы доллара и евро устремились вверх, они не рассчитывают. — Те, кто хотел инвестировать деньгиЧитать далее

На московском рынке недвижимости бушует кризис. Доходы населения упали, а брать кредиты на покупку квартиры многие уже не рискуют. Рост курса валюты  снизил в  два раза спрос на квартиры в городе. «МИЭЛЬ недвижимость» составила рейтинг самых дешевых районов Москвы. В кризис подобные предложения становятся особенно актуальными. БГ посмотрел, как выглядят самые дешевые предложения недвижимости в этих районах. По данным компании «МИЭЛЬ Недвижимость», именно в Молжаниновском районе Москвы самые низкие цены на вторичное жилье: квадратный метр здесь обойдется в 130 тыс. рублей. Здесь неплохая экология и низкая плотность населения. Однако район попал в списки самых криминальных.Читать далее

Рынок аренды несколько инертный и не сразу начал реагировать на изменившуюся экономическую ситуацию. Предложение на рынке жилья по-прежнему превышает спрос более чем в 1,5 раза, и арендные ставки продолжают снижаться. — Традиционно на рынке городской аренды в середине июля начинается «высокий» сезон», длится он до конца октября. В июле спрос несколько подрос. Если не произойдет никаких серьезных экономических потрясений, то на сентябрь придется максимальный спрос на рынке городской аренды, после пойдет на спад. Рынок аренды несколько инертный и не сразу начал реагировать на изменившуюся экономическую ситуацию. Реакцию рынка мы видимЧитать далее

Запрет на продажу новостроек через договоры долевого участия не помешает девелоперам реализовывать квадратные метры в домах, еще не сданных в эксплуатацию. Изменится только схема продажи. Покупка недостроенных квартир по договорам долевого участия (ДДУ) может быть запрещена к 2020 году. Законопроект с таким запретом внесут в Госдуму ближайшей осенью. По замыслу авторов законопроекта, это застрахует дольщиков от недобросовестных застройщиков и вынудит строительные компании продавать только готовые квартиры. После объявления о предстоящей новации в июле этого года представители бизнеса заговорили о возможном росте цен на новостройки, ссылаясь на отсутствие доступного кредитования, высокиеЧитать далее