Чтобы потом не платить налог на недвижимое имущество Андрей Захарченко Фото: AP/ ТАСС Алексей Комаров Можно ли возвести на земельном участке жилое строение с бюджетом в 300 тысяч рублей без разрешения на строительство? Можно ли при этом не получать каждый год квитанции по оплате налога на недвижимость? Насколько комфортным и удобным будет такое жилье? Ответы на эти и другие вопросы ищите в нашем материале. Юрта: нетипично, но эффективно При слове «юрта» у многих людей в голове складывается устойчивый ассоциативный ряд: степи-кочевники-жара. Но, каким бы это ни показалось странным, юрты довольно распространены не только к югу и востоку от Уральских гор. Так, например, одна из алтайских компаний по производству юрт установила подобную конструкцию в окрестностях Нижнего Новгорода. Правда,Читать далее

Апартаменты на первичном рынке Новой Москвы предлагаются всего в 9% проектов. Для сравнения − аналогичный показатель в «старых» границах Москвы достигает 43%. На данный момент застройщики не рискуют возводить проекты только с апартаментами, а включают их в масштабные жилые комплексы наряду с квартирами. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок апартаментов в Новой Москве. В Новой Москве апартаменты предлагаются в трех проектах на различной удалённости от МКАД – ЖК «Солнцево-парк» (поселение Внуковское), ЖК «Марьино град» (поселение Филимонковское) и ЖК «Вилла Рива» (г. Троицк). Средневзвешенная цена по проектам составляет 51,2 тыс. рублей. НесмотряЧитать далее

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются примерно на шесть процентов — в зависимости от уровня инфляции. В этом году увеличились еще и размеры отчислений на капремонт. Зарплаты же индексируются с такой скоростью далеко не всегда. «Дом» попытался выяснить, как можно минимизировать затраты на злосчастную «коммуналку», используя исключительно легальные методы. Конечно, увеличение тарифов происходит не просто так, а по объективным причинам: коммунальные услуги — и газоснабжение, и водоснабжение, и отопление — дорожают из-за роста той же инфляции. Однако нам, простым гражданам, от этого не легче. По данным Никиты Чулочникова, членаЧитать далее

Мы, наверное, не откроем Америку, если скажем, что спрос на рынке загородного жилья сегодня «не ахти». Рынок загородного жилья в кризисные моменты всегда страдает больше рынка квартирного, так как дом на природе, дача – это все-таки не предмет первой необходимости. А вот городская квартира – это то, без чего обойтись уж никак невозможно, поэтому люди в любое лихолетье всегда найдут возможность для переезда. В то же время откровенного провала на загородке все-таки нет. Эксперты, к которым «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» обратился за комментариями, фиксируют снижение спроса на 10-20-30% в разныхЧитать далее

В новых проектах малоэтажного строительства девелоперы стараются обеспечить будущим жителям не только безопасность и комфорт, но и особую атмосферу. В качестве одной из основных идей они выбирают концепцию московского двора: замкнутого небольшого сообщества, где устанавливаются теплые добрососедские отношения и формируется особый социум. О том, как создавая атмосферу уютного столичного дворика, неоднократно воспетого классиками советского кино, девелоперы влияют на жизнь района, рассказывают специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Экспертное мнение. Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Многие представители зрелого поколения помнят, что из себя некогда представлял знаменитый московский двор. Это была настоящая общностьЧитать далее

Проанализировав базу эксклюзивных предложений, специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» составили рейтинг самых недорогих районов вторичного рынка Москвы. В топовую десятку вошли районы семи московских округов: САО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, ЗАО, ЮЗАО и ЗелАО, с ценовой «вилкой» от 130 до 157 тыс. рублей за один квадратный метр. На последнем месте – Вешняки. Средняя удельная цена одного квадратного метра в этом районе в июле составила 157,7 тыс. рублей. Девятое место занял район Южное Бутово. Здесь цена квадратного метра составила 153,69 тыс. рублей. На восьмом месте находится Ново-Переделкино, где средняя удельная стоимость одного кв.Читать далее

Программа по сносу устаревшего панельного пятиэтажного жилья действует в Москве давно. На сегодняшний день, по данным Департамента градостроительной политики и строительства, снести осталось 180 домов «сносимых серий». 124 будут снесены за счёт бюджета города, остальные 58 — за счёт частных инвестиций. Всего же за время реализации программы было снесено 1540 строений: 1039 за бюджетные средства и 625 инвесторами. Разумеется, это не означает, что на территории города пятиэтажек мы больше не увидим. Под программу попали только 1722 пятиэтажки серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, срок службы которых давно, ещё в 80-хЧитать далее

По требованию большинства банков максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин. Некоторые банки делают исключение, поднимая возрастной ценз до 75 лет. Однако в условиях нестабильной экономической ситуации заемщики старше 50 лет стали гораздо реже брать ипотечный кредит. По данным специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы во втором квартале чаще всех оформляли кредиты покупатели в возрасте от 30 до 40 лет. Доля заемщиков этой возрастной категории по отношению к первому кварталу 2015 года в структуре ипотечныхЧитать далее

Ипотечные кредиты выдаются на период от нескольких месяцев до 25 лет. Во втором квартале средний срок кредитования составил 14 лет и 3 месяца. При этом в структуре ипотечных сделок доля заемщиков, оформивших кредит на срок более 20 лет, выросла в два раза. По итогам сделок, проведенных в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», во втором квартале 2015 года заемщики чаще всего оформляли ипотеку на срок от 10 до 20 лет. Однако, по сравнению с первым кварталом 2015 года, доля заемщиков, оформивших кредит на этот период, в структуре ипотечных сделок заметно уменьшилась (с 62,2%Читать далее

План по сведению на нет такого инструмента рынка, как долевое строительство, будет готовить рабочая группа, которую возглавит заместитель министра строительства РФ Наталья Антипина. Знаете, что такое долевое строительство? Наверняка знаете, ведь покупка квартиры в недостроенном и даже только готовящемся к постройке доме в современной России имеет огромную популярность. Это объясняется тем, что такая квартира обходится покупателю минимум на 20-30% дешевле точно такой же, но уже готовой к заселению. Такие квартиры интересуют россиян и как покупка для себя с намерением проживать постоянно, и как инвестиция с планами продать жильё, как толькоЧитать далее

Большая часть квартир, которые перешагнули этап котлована, стала продаваться дольщиками по договору о переуступке прав. «Продам квартиру в новом доме. Срок сдачи — IV квартал 2015 года. Договор переуступки прав», — объявлениями примерно такого содержания полны сайты о недвижности. На рынке недвижимости такие сделки всегда считались одними из самых рискованных. Шансы приобрести квартиру в новостройке, которая практически возведена, как правило, низки. Исключение — если дом находится в не слишком удачном районе или застройщик имеет плохую репутацию. — В настоящее время увеличение количества таких продаж можно объяснить ожиданиями участников рынка, преждеЧитать далее

Сегодняшний рынок недвижимости продаёт не просто жилплощадь, а комфортную среду обитания. Рынок коттеджных посёлков стремится к этому же, но имеет свои особенности, которые зачастую делают многие инфраструктурные объекты ненужным излишеством. Инфраструктурная составляющая есть во всех посёлках, но вот её разнообразие зависит от месторасположения и от класса проекта. Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент», обращает внимание, что набор инфраструктурных объектов зависит от «старого» окружения: «Если рядом с новым коттеджным посёлком есть районная или сельская школа, то нет никакого смысла дублировать её функции. А вот застраивая чистое поле, инфраструктурный минимум должен включатьЧитать далее

До начала учебного года остается чуть больше месяца, и специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда»проанализировали, в каком ценовом диапазоне можно арендовать однокомнатную квартиру в районах, где расположены наиболее крупные по числу студентов вузы Москвы. Аренда жилья для студента в районе вуза обойдется от 30 до 80 тыс. рублей в месяц. Так, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», например, в районе Раменки, где расположен МГУ им. М. В. Ломоносова, разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет от 34 до 80 тыс. рублей в месяц. Площадь предлагаемых в аренду «однушек» варьируется от 39 до 52 кв.Читать далее