Собираетесь приобрести земельный надел для строительства дома или дачи? Не торопитесь с предоплатой – проведите тщательную проверку участка по всем параметрам. Вот основной перечень необходимых шагов:

✅ Документы, подтверждающие право собственности

Удостоверьтесь, что продавец является законным владельцем. Получите выписку из ЕГРН – в ней содержатся данные о собственнике, наличии обременений или арестов.

✅ Тип земли и допустимое использование

На участке, предназначенном, к примеру, для сельскохозяйственной деятельности, возведение жилого дома будет невозможно. Проверьте категорию земли – она должна соответствовать вашим планам.

✅ Инженерные сети

Выясните, обеспечен ли участок электричеством, водой, газом и удобным подъездом. Если нет – узнайте стоимость и возможность подключения.

✅ Соседи и окружающая местность

Побывайте на участке несколько раз: в будни и выходные дни. Обратите внимание на наличие поблизости промышленных зон, шума от автомагистрали или неприятных запахов от полигона отходов.

✅ Проверка по публичной кадастровой карте

Посетите сайт pkk.rosreestr.ru и изучите участок: соответствуют ли границы заявленным, отсутствуют ли пересечения с другими объектами.

💡 Не стоит полагаться исключительно на слова продавца. Закажите юридическую экспертизу или проконсультируйтесь со специалистом – это обойдется дешевле, чем устранение проблем в дальнейшем.

https://vk.com/pricolisy?w=wall-40203488_10996