Иногда владелец недвижимости сталкивается с невозможностью снятия с регистрационного учета лица, не имеющего доли в собственности, но зарегистрированного в квартире. Это может произойти, если данное лицо находится на иждивении или условие о запрете выписки включено в брачный контракт.

В отношении несовершеннолетних действует особый порядок. Согласно законодательству, выселение несовершеннолетнего возможно по инициативе родителей или по решению суда, однако любые действия по снятию с регистрационного учета несовершеннолетних находятся под контролем органов опеки. Если несовершеннолетний зарегистрирован в жилом помещении, но не является его собственником, выписка возможна только через суд, при этом необходимо предоставить доказательства наличия у него другого места жительства с родителями.

Если речь идет о детях, оставшихся без попечения родителей, для их снятия с регистрационного учета необходимо обратиться в местные органы опеки и попечительства. В результате рассмотрения обращения может быть составлен акт о выселении, однако чаще всего выносится отказ.

Граждане, отказавшиеся от приватизации жилья, обладают бессрочным правом пользования данным жилым помещением в соответствии с действующим законодательством.

В случае признания гражданина пропавшим без вести, его выселение возможно только путем обращения в суд с иском об утрате им права пользования жилым помещением.

Чтобы избежать проблем, необходимо тщательно прорабатывать условия договора, например, предусмотреть значительные штрафные санкции за предоставление ложной информации. Важно внимательно изучать все документы, предоставленные продавцом. Помимо выписки из домовой книги, следует запросить у продавца справку о регистрации по форме 9, которая содержит информацию о лицах, ранее зарегистрированных в жилом помещении, основаниях их регистрации и снятия с учета.

https://vk.com/pricolisy?w=wall-40203488_10949