Программа льготной ипотеки заметно повлияла на поддержку и стимулирование спроса. У застройщиков количество ипотечных сделок с субсидиями достигало до 85%.

Вопрос господдержки рынка новостроек через льготную ипотеку неоднозначен. С одной стороны, она помогает стимулировать спрос, поддерживает строительный сектор, создает рабочие места и решает социальные задачи. С другой стороны, это может привести к перегреву рынка и негативно отразиться на экономике.

Одним из побочных эффектов такой поддержки является повышение цен на новое жилье. Мы считаем, что льготная ипотека должна быть целенаправленным и временным инструментом. Сейчас акцент сместился в сторону более адресной и социальной поддержки.

«Семейной ипотекой» на строительство индивидуального жилого дома смогут по-прежнему воспользоваться семьи с двумя несовершеннолетними детьми по всей России. Важно отметить нововведение: строительство должно вестись только в рамках 214-ФЗ или по договору подряда с обязательным открытием эскроу-счета.

На наш взгляд, из-за ограничения по возрасту одного из детей (не старше 7 лет) круг потенциальных покупателей, желающих воспользоваться этой программой в столичных регионах, сократится.

Юлия Ибрагимова, директор ипотечного центра МИЭЛЬ: