Анастасия Ромашова, старший юрисконсульт компаний МИЭЛЬ «Измайловский» и «На Киевской»:

✅ Начнем с обсуждения вторичного рынка. Если документы для регистрации ипотечной сделки уже отправлены, остановить процесс по заявлению одной из сторон не получится. Это важный нюанс, который нельзя упускать из виду.

Теоретически, возможна приостановка регистрации на определенный срок по просьбе одной из сторон, но такие случаи крайне редки. За мои 19 лет работы я столкнулась с подобной ситуацией всего один раз, когда возникли разногласия по поводу оплаты.

Если регистрация сделки уже завершена, откатить её назад можно только через суд, имея при этом веские основания, такие как неоплата. Например, если договор подписан и регистрация завершена, но продавец не получил всю сумму, можно обратиться в суд для аннулирования сделки. Это отвечает на вопрос о возможности отмены сделки и необходимых шагах.

Если договор исполнен, возвращение к исходному состоянию будет затруднительным и перерастет в спор о законности сделки. Обычно такие споры касаются вопроса правоспособности сторон в момент заключения сделки.

✅ Что касается новостроек и работы с застройщиком, случаи приостановки договора долевого участия (ДДУ) практически не встречаются. Я не припомню ни одного такого случая. Единственная причина для приостановки сделки — это смерть одной из сторон до момента регистрации. В этом случае, по правилам, договор автоматически расторгается.

❗Во всех остальных случаях, будь то вторичный рынок или новостройки, после регистрации сделки её отмена крайне затруднена и требует серьёзных оснований и судебного разбирательства.

https://vk.com/pricolisy?w=wall-40203488_10763