Залог — это своеобразная «страховка»: на случай, если арендатор повредит квартиру или уедет без уведомления. В таком случае депозит частично или полностью компенсирует убытки. Однако часто владельцы жилья не спешат возвращать деньги, даже если никаких проблем с квартирой не возникло.

Как поступить в подобной ситуации?👇

❗Проверьте состояние квартиры. Арендодатель имеет право не возвращать залог в двух случаях:

🔴 если арендатор нанёс ущерб или украл имущество

🔴 если арендатор не уведомил о переезде как минимум за месяц (или другой срок, предусмотренный договором)

❗Внимательно изучите договор. Лучше также оформлять расписку при каждой оплате аренды — это защитит от необоснованного удержания депозита на основании неплатежей.

Не забудьте приложить к договору опись имущества. В ней должны быть указаны мебель и техника, находящиеся в квартире, состояние вещей и ремонта. Это поможет избежать споров, если владелец жилья попытается обвинить арендатора в поломках, которые были до его въезда.

❗Обратитесь в соответствующие органы. Например, направьте жалобу в налоговую службу. Сдача квартиры в аренду считается доходом, который облагается налогом: 13% для физических лиц или 4% для самозанятых.

❗Проведите экспертизу. Это может быть полезно в случае, если арендодатель удерживает депозит за повреждение имущества, которое не возникло по вине арендатора. Например, если в квартире плесень, и владелец считает, что в этом виноват жилец.

❗Обратитесь в суд. Но всё же старайтесь решать конфликты мирным путём.

https://vk.com/pricolisy?w=wall-40203488_10757