⠀
Например, одинокий пенсионер может заключить договор ренты со своим знакомым. Тот будет ежемесячно выплачивать согласованную сумму денег, помогать по хозяйству, ходить в магазин и аптеку. А когда пенсионер умрёт, человеку достанется квартира.
⠀
Размер ежемесячных платежей определяют стороны договора. Но нижняя граница у платежей есть: они должны быть не меньше прожиточного минимума
⠀
Плательщик ренты получит квартиру в собственность сразу после нотариального (!!!) заключения договора ренты и регистрации его в Росреестре. А бывший владелец получает право пожизненного проживания в квартире, на квартиру накладывается обременение
⠀
Риски:
для получателя ренты это относительно безопасная сделка. Есть риск столкнуться с недобросовестным плательщиком, но в этом случае договор можно расторгнуть через суд.
⠀
Для плательщика ренты рисков больше:
⠀
⏺ Получатель ренты может оспорить сделку в суде, просто потому что передумал. И на этот случай плательщик должен быть готов доказать, что свои обязательства он исполнял в полном объёме.
Вот здесь документальное подтверждение ВСЕХ расходов будет иметь огромное значение
⏺ Если получатель ренты отличается хорошим здоровьем, то сумма платежей по договору может превысить в итоге стоимость квартиры.
⏺ В случае повреждения или уничтожения имущества риски несёт плательщик ренты. То есть не исключен вариант остаться без недвижимости, например из‑за пожара. Но и это не всё: обязанность платить ренту при этом сохраняется.
⠀
Итак:
⠀
✅ Договор ренты даёт её получателю возможность спокойно дожить в своей квартире в комфорте и с уходом.
✅ Плательщику ренты сделка позволяет получить недвижимость в рассрочку или в обмен на приложенные усилия.
✅ Срок, когда квартира полностью перейдёт в распоряжение плательщика ренты, не определён и может растянуться на десятилетия.
⠀
Чтобы минимизировать риски, надо заключать договор с привлечением специалистов и потом чётко соблюдать условия документа.

Ваш риэлтор Наталья Логашова
г.Москва
+79032575825