Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на продажу и аренду жилья в Москве за IIIквартал 2017 года^[1]. По данным сайта,стоимость квартир(кроме однокомнатных) и загородной недвижимости в Москвестала ниже.

Согласно данным Domofond.ru, в IIIквартале 2017годав Москведоля спроса наоднокомнатные квартиры стала выше на 2процентных пункта. Доли «двушек», «трешек» и квартир с 4 и более комнатами, напротив, сократились – на 0,9, 0,7 и 0,5 п.п. соответственно.

В структуре предложения на рынке Москвыдоля «однушек» увеличилась на 0,1п.п., «двушек» – на 0,5п.п., «трешек» – на 0,8 п.п.Доля предложений квартир с 4 и более комнатами сократилась на 1,5 п.п.

Продажа квартиры: рост цен на однокомнатные варианты при общем снижении

В III квартале 2017 года по сравнению с прошлым периодомстоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по Москве стала ниже на 1,4%. Если ранеесредняя цена за квадратный метр в городе составляла 199,6 тыс. руб., то вIIIквартале 2017 года –196,8 тыс. руб. Квартиры в Москве по-прежнему значительно дороже, чем в среднем поРоссии: цена кв. м московского жилья в 3,3 раза выше, чем средний показатель по стране.

По России^[2] цена предложения вторичных квартир в III квартале 2017 года снизилась на 0,6% – до 59,1 тыс. руб. за кв. м.В 77 регионах страны цена предложения осталась на прежнем уровне либо показала динамику в пределах 1,5%.

Изменение цен на вторичное жилье в Москве во IIквартале 2017 года

Динамика изменений стоимости жилья в столице сильно различается в зависимости от округа. Так, максимальное снижение цен зафиксировано в ЦАО (-6,0%), минимальное – в СЗАО (-0,2%) и ЮАО (-0,2%).

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.

Динамика цен на аренду жилья: снижение в сегменте многокомнатных квартир

В IIIквартале произошло понижение ставок аренды в среднем на 0,6%. При этом средний показатель уменьшился за счет квартир с 4 и более комнатами. В сегменте однокомнатных объектов, «двушек» и «трешек», напротив, отмечено повышение – на 2,5%, 2,5% и 1,6% соответственно.

Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране повышение арендных ставок на 1% и более было отмечено в 54 регионах. Средняя стоимость аренды в России в III квартале 2017 года составила 15,1 тыс. руб. – на 2,2% больше, чем во II квартале.

Продажа загородной недвижимости: снижение цен во всех сегментах

По сравнению с предыдущим периодом,вIIIквартале2017 годацена предложения загородных домов в Московском регионеснизиласьна 7,7%[3]. Если ранее кв. м стоил в среднем 51,1тыс. руб., тосейчас–47,2тыс. руб.

Сильнее всего – на 3,3% – снизиласьстоимость домов площадью более150 кв. м. Дома площадью менее 75 кв. м потеряли в цене 2,4%, а дома площадью 75-150кв. м – 1,3%.

Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika
При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна.

О Domofond.ru

Domofond.ru – это ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.

Для СМИ и посетителей сайта разработаны аналитические инструменты. В разделе «Цены» http://www.domofond.ru/tseny можно узнать средние цены на продажу и аренду жилья в любом городе России. Сервис онлайн-оценки квартир «Domofond Оценка» http://www.domofond.ru/ozenka поможет за несколько минут получить информацию об ориентировочной стоимости конкретной квартиры. На сайте также представлен рейтинг «Идеальный район», где собраны мнения и отзывы местных жителей о комфортности проживания в своих городах и районах: http://www.domofond.ru/city-ratingsБаза Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны.

[1] Исследование проводилось на основе статистики Domofond.ru по 83 регионам России. Из-за недостатка данных анализ остальных регионов не проводился.

[2] Средняя цена предложения рассчитывалась как средневзвешенная цена кв. м в объявлениях о продаже квартир по всей России. При этом учитывалось распределение предложений по районам и срок размещения объявления на сайте.

[3]Предложения с привязкой к Москве и Московской области рассматривались вместе.