Конечно, строительные и риэлторские компании предлагают жилье на любой вкус, но во многих случаях в интересах и покупателей, и продавцов — чтобы выбором и оценкой объекта недвижимости занимались независимые профессиональные оценщики.
Точный оценочный прогноз — как точный диагноз: только он дает возможность принимать и тактически, и стратегически правильные решения. В данном случае — о том, как правильно приобрести недвижимость и грамотно распорядиться своей собственностью.
Существует множество ситуаций, когда приходится оценивать ущерб для рыночной стоимости квартир от строительства рядом с домом новой многоэтажки. Такие ситуации сегодня в порядке вещей, и мало кому из пострадавших жителей приходит в голову обращаться за помощью к оценщикам. А напрасно! Стоит научиться грамотно защищать свои права.
Сегодня в России заключается немало сделок, при которых профессиональная оценка — не вопрос предпочтений участников. Например, заключение необходимо при выдаче разного рода банковских кредитов,- когда недвижимость является предметом залога: точное определение ее стоимости становится важным этапом оформления договора. Не миновать оценки и при судебных расследованиях, а также в ряде случаев при оформлении наследства.
Поэтому стоит разобраться, каковы же факторы и обстоятельства, являющиеся предметом изучения оценщиков?