новостройка
Покупатели квартир в новостройках активизировались после падения рубля
Курс доллара на этой неделе побил исторический максимум, что вновь всколыхнуло экономику страны. На фоне данных событий покупатели недвижимости вернулись на рынок в поиске подходящих вариантов для вложения обесценивающихся рублей. Портал Novostroy-M.ru спросил экспертов, что покупают сегодняшние инвесторы. Яна Сосорева, первый заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» Мы отмечаем увеличение интереса к недвижимости. За короткий срок число посещений наших офисов на объектах выросло, что говорит об активизации покупателей. Люди, которые держат накопления в долларах и евро, готовы приобретать квартиры, так как сумма в рублях, которую можно использовать для покупки, значительно увеличилась.Читать далее
В пешей доступности от «зеленых» зон в Москве располагается 23% новостроек
По данным аналитиков компании «МИЭЛЬ-Новостройки», около 23% реализуемых проектов располагается в пешей доступности от «зеленых» зон. При этом половина этих проектов относится к массовому сегменту, около 37,5% к бизнес-классу и только 12,5% к элитному классу. В перспективе планируется выход еще нескольких проектов рядом с парками. Покупатели при выборе квартиры часто отдают предпочтение жилью рядом с «зелеными» зонами, особенно если речь идет о пешей доступности от них (5-10 минут). В «старых» границах Москвы около 38% территории занято парками, скверами, природными заказниками. Наиболее «зелеными» округами считаются ВАО и ЮЗАО. На данный моментЧитать далее
Столичные новостройки в июле подешевели
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам июля составила 238,6 тыс. руб. за кв. м (минус 2,2%), что соответствовало $4178 за кв. м (минус 6,8%), подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По данным экспертов, средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках эконом-класса увеличилась на 3,7% и составила 109,9 тыс. руб. за кв. м. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за июль составила 167,3 тыс. руб. за кв. м (минус 0,8%). В бизнес-классе цена уменьшилась на 0,5% — 252,2 тыс. руб. за кв. м. По итогам июля объемЧитать далее
Схемы из нулевых: как будут продавать новостройки после отмены ДДУ
Запрет на продажу новостроек через договоры долевого участия не помешает девелоперам реализовывать квадратные метры в домах, еще не сданных в эксплуатацию. Изменится только схема продажи. Покупка недостроенных квартир по договорам долевого участия (ДДУ) может быть запрещена к 2020 году. Законопроект с таким запретом внесут в Госдуму ближайшей осенью. По замыслу авторов законопроекта, это застрахует дольщиков от недобросовестных застройщиков и вынудит строительные компании продавать только готовые квартиры. После объявления о предстоящей новации в июле этого года представители бизнеса заговорили о возможном росте цен на новостройки, ссылаясь на отсутствие доступного кредитования, высокиеЧитать далее
Как дольщикам обезопасить себя при покупке новостройки?
Недавно в Минстрое задумались об эффективности и сохранности средств жителей, которые принимают решение приобретать жилье по схеме долевого внесения средств. Credit.ru решил узнать, как сегодня обстоит ситуация в плане безопасности, что делать гражданам при задержке сдачи объекта и что будет с деньгами, если застройщик банкрот. Заместитель генерального директора по правовым вопросам компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина отметила, что до отказа от ДДУ (договор долевого участия), который сейчас активно обсуждается, будет переходный этап, когда будут заключаться трехсторонние договоры между покупателем, застройщиком и банком, который будет выступать гарантом полного объема строительства. И покаЧитать далее
Купить новостройку и не сойти с ума.
Покупка новостройки, как полёт с парашютом — страшно, дух захватывает, но чувствуешь себя победителем, когда ноги касаются твёрдой земли. Вот и тут новая квартира в новом доме с новым всем, всем, всем. Заплатил — прыгнул, осталось долететь, свернуть парашют и начать жить. Вот только когда закончится полёт? Многое зависит от цены прыжка: если новостройку покупать на этапе котлована, то ждать твёрдой земли придётся дольше, но прыжок дешевле. Вот только насколько дольше — вопрос. Конечно, у каждой стройки есть документы, в которых прописано, когда дом должен быть сдан по плану. НоЧитать далее
Как сдавать в аренду квартиру в новостройке
Наверное, многие задумывались о том, чтобы приобрести квартиру и получать в дальнейшем доходы от аренды. В кризис, когда вопрос сохранения сбережений стоит довольно остро, эта тема особенно актуальна. Как правильно организовать этот процесс? Какой должна быть квартира? Какие юридические вопросы нужно знать и где искать будущих жильцов? Первый вопрос, с которым придется столкнуться будущему «рантье», это то, какую квартиру выбрать для покупки. Мы опросили экспертов, какими характеристиками должна обладать квартира в новостройке для того, чтобы ее можно было максимально выгодно в дальнейшем сдавать в аренду. Наталья Сивко, управляющий директор компанииЧитать далее
Почему не стоит покупать дешевую квартиру в новостройке
Чиновники, застройщики и риелторы призывают к предельной осторожности Андрей Захарченко Фото: Александр Краснов/ ТАСС Руководство Подмосковья всерьез опасается усугубления ситуации в строительной отрасли. На чем основаны их подозрения, и как правильно надо покупать новостройки летом? Ответы — в нашем материале. В самом конце июня глава подмосковного СтройкомплексаГерман Елянюшкин заявил, что в регионе вновь назревают серьезные предпосылки создания финансовых пирамид и появление новой волны обманутых дольщиков. В связи с этим чиновник предостерег продавцов недвижимости от «игры на понижение», а покупателей призвал не гоняться за дешевизной. И то и другое, по его словам, крайне опасно и может в долгосрочной перспективе спровоцировать череду банкротств строительных компаний и усиление социальной напряженности в обществе. Стоит отметить, что подобного подмосковные чиновникиЧитать далее
Спокойствие и уют: как выбрать новостройку для родителей?
Пожилые люди более требовательны к качеству жилья и его окружению, поэтому для них важно правильно подобрать формат недвижимости и местоположение. Все мы привыкли, что едва ли не эталоном жилья является квартира в центре Москвы. Для большинства молодых работающих людей это – самый удобный вариант, так как именно в центре сосредоточены офисы крупных компаний и различные развлекательные площадки. Однако для пожилых людей жизнь в центре может стать едва ли не настоящим бедствием. Социальная инфраструктура здесь не отличается богатством, магазинов мало, а те, что есть – сплошь дорогие. Мест для спокойных прогулокЧитать далее
В каких новостройках живут московские холостяки
Вслед за жителями многих мегаполисов мира все больше москвичей откладывают заключение брака на более поздний срок, предпочитая какое-то время пожить для себя. Однако, как и семейные люди, они нуждаются в собственном жилье, более того, могут себе его позволить. В связи с этим на рынке новостроек растет доля покупателей-холостяков. По словам Ольги Павловой, директора департамента продаж риэлторской компании «Магистрат» (входит в ГК «Интеко»), в России (как, впрочем, и во всем мире) в последнее десятилетие-полтора происходит постепенное изменение института семьи: становится все больше одиноких людей, предпочитающих жить для себя. По сути, формируетсяЧитать далее
Заводские новостройки: сколько стоят квартиры в московских промзонах
Около 325 тыс. кв. м жилья в новостройках, которые сейчас возводятся на территориях бывших промзон в старых границах Москвы, насчитали специалисты аналитического центра инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet. Это 16% от общего объема предложения в столице. Почти половина соответствующего предложения относится к бизнес-классу — 49%, на комфорт- и «элитку» приходится 26% и 24% соответственно. Доля остальных сегментов не превышает 1%. При этом наибольшая часть такого предложения представлена в ЦАО — 42%, ЮАО — 25% и СЗАО — 20% от суммарной площади предложения. Один из самых доступных по цене вариантов — 121,2 тыс.Читать далее
В новостройках Москвы появились квартиры дешевле 5 млн рублей
Долгое время покупателей «учили», что низкий уровень и, тем более, снижение цен на квартиры в новостройках — тревожный сигнал. Однако многие законы, работающие на растущем рынке, меняются в условиях экономической нестабильности и обострения конкурентной борьбы. В последнее время появляется все больше акций и доступных предложений. Редакция www.irn.ru разбиралась, в каких случаях низкая цена является нормальным и здоровым явлением, а в каких — знаком, что у проекта есть скрытые проблемы. Вторая очередь дешевле первой Одним из последних сюрпризов оказался старт продаж во второй очереди ЖК «Ривер Парк» с ценами ниже, чемЧитать далее
Распродажа квартир в новостройках Москвы
Распродажи квартир в новостройках начнутся к концу года — эксперт Фото: M24.ru/Михаил Сипко Банки опустили ставки ипотечных кредитов по программе господдержки ниже 12 процентов. Однако получить ипотеку по этой программе может далеко не каждый, поэтому на рынок она практически никак не влияет, считает управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс. В конце года можно ждать большое количество банкротств застройщиков и значительные скидки на жилье, также отметил эксперт. «Это программа господдержки практически никак не действует на рынок. Наверняка есть те, кто получили льготную ипотеку. Основная масса этих сделок происходитЧитать далее
Рейтинг новостроек у воды
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки» на данный момент доля проектов у воды (не далее 250 метров от водоема) составляет 14% от общего количества новостроек в «старых» границах Москвы. На них приходится 26% общего объёма предложения квартир в столичных новостройках. В основном такие проекты сконцентрированы в СЗАО и ЮАО, помимо этого приобрести квартиру у воды можно в ВАО, ЗАО и ЦАО. ЖК «Виноградный» – элитный жилой квартал, реализуемый компанией «МИЭЛЬ-Новостройки» Половина проектов у воды приходится на сегмент «бизнес», 35,7% – на массовый сегмент, а оставшиеся 14,3% жилых комплексов относятся к элитному классу. ЭтоЧитать далее
Риелторы советуют покупать подмосковные новостройки и не заботиться о потомстве в ущерб себе.
В наше время родители должны помогать детям обзавестись собственным жильем, иначе им с жилищной проблемой не справиться, слишком дорого квадратные метры стоят. Так говорят москвичи, принявшие участие в социологическом исследовании «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru». Частично даже те, кто считает, что дети должны самостоятельно приобретать квартиру, вынуждены им помогать. Интересно, что люди, независимо от того, помогали им самим собственные родители или нет, решают позаботиться о детях. В цифрах опрос выглядит следующим образом. 80% опрошенных москвичей уверены в том, что родители должны помогать с квартирой. Люди объясняли свою позицию тем, что «вЧитать далее
Квартиры-бумеранги: как и в чьих интересах работают программы обратного выкупа новостроек
Совсем недавно на рынке недвижимости появилось новое понятие: обратный выкуп. Суть схемы: девелопер гарантирует покупателю свою готовность через определенный промежуток времени выкупить его квартиру. Срок выкупа и стоимость на момент выкупа определяет сам застройщик. В некоторых случаях покупателю гарантируется доход, в других — стоимость квартиры, по которой он приобрел ее изначально. Чем не антикризисное предложение, ведь деньги гарантированно вернутся, а то и с процентами? Мы разобрались в плюсах и минусах схемы. Первым такую схему предложил в октябре 2013 года «Дон-Строй» в ЖК «Сердце Столицы». Сегодня программы обратного выкупа работают ещеЧитать далее