новостройка
Цены на рынке новостроек Москвы упали до уровня осени 2013 года
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в ноябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 316 корпусов в 122 проектах. При этом средневзвешенная цена на рынке новостроек Москвы снижается и сейчас данный показатель достигает уровня октября 2013 года. Стоит отдельно отметить, что застройщики опять стали активно выводить на рынок проекты бизнес-класса – только в ноябре на рынок вышло 5 проектов в данном сегменте против 10 за предыдущие десять месяцев 2015 года. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общееЧитать далее
Новогодние скидки и подарки в новостройках: где выгодно купить квартиру
По традиции накануне Нового года в новостройках Московского региона стартуют праздничные акции – застройщики предлагают скидки на квартиры или машиноместа, выгодные условия рассрочки или ипотеки, а также различные бонусы в виде отделки в подарок, дисконта на покупку мебели и прочее. Портал Novostroy-M.ru выяснил, что ждет покупателей жилья на первичном рынке в декабре. После осени, пика деловой активности, в декабре наблюдается снижение спроса, так как люди берут отпуск, готовятся к Новому году, то есть покупка недвижимости отходит на второй план. В конце года многие застройщики именно по этой причине предлагают стимулирующиеЧитать далее
Новостройка или вторичка: где сегодня выгоднее купить квартиру
Сравниваем цены, ассортимент и условия ипотеки. Эксперты приводят конкретные примеры и дают советы. Делайте свой выбор. От квартирного вопроса никуда не денешься – отложить его до лучших времен не всегда получается, и частенько приходится им заниматься здесь и сейчас. Но даже у кризисного времени есть свои плюсы – большой выбор, уступчивость продавцов, скидки. Почему бы не воспользоваться моментом? Только для начала надо решить, куда идти – на рынок новостроек или на «вторичку»? «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru», как и положено, обратился с этим вопросом к экспертам. Но прежде чем ответить наЧитать далее
Непопулярные квартиры в новостройках могут принести выгоду
«Неликвид» может стоить на 10-15% дешевле обычной квартиры в том же доме, что привлекательно для будущих «рантье». В предыдущей части статьи мы рассказали о том, какое жилье в новостройках эксперты рынка недвижимости называют низколиквидным и неликвидным. В этой части пойдёт речь о том, стоит ли экономить, приобретая такую квартиру, кому покупка низколиквидного жилья может оказаться выгодной, а также о «неликвиде» в элитном сегменте. Все имеет свою цену Выяснив, какое жилье называют низколиквидным, мы попросили экспертов помочь разобраться, действительно ли стоит избегать приобретения таких квартир? «На каждую квартиру с тем илиЧитать далее
За последний год объем предложения на рынке новостроек Москвы увеличился почти на 50%
По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в октябре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы достиг рекордных объемов – 22,1 тыс. квартир, что почти на 50% превышает аналогичный показатель октября прошлого года. Цена продолжает снижение, что объясняется, прежде всего, выводом в продажу более 70 тыс. кв. метров жилья на низкой стадии строительства. Интересным фактом является то, что в предложении Москвы преобладают однокомнатные квартиры, в Новой Москве – двухкомнатные. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 3,1% и составилоЧитать далее
На рынке новостроек рекордное предложение
В новостройках Московской области выставлено на продажу около 8 млн кв. м (год назад – 5-6 млн кв. м), а в московских – 2,3 млн кв. м (было около 1,7 млн кв. м), рассказал «Ведомостям» гендиректор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. Похожие цифры у управляющего партнера «Метриум групп» Марии Литинецкой и гендиректора «Миэль-новостроек» Софьи Лебедевой. В конце III квартала во всех сегментах первичного рынка московского жилья экспонировалось 21 375 квартир – примерно на треть больше, чем годом ранее, говорит Литинецкая. Сделок почти вдвое меньше, чем до кризиса, объясняет Каарма. ПлюсЧитать далее
Малоэтажные новостройки Подмосковья: где купить квартиру
Бум многоэтажного строительства в Подмосковье миновал – несмотря на то, что таких жилых комплексов здесь еще достаточно много, все чаще за МКАД можно увидеть дома высотой 4-6 этажей, а то и ниже. Портал Novostroy-M.ru выяснил, что сейчас происходит на рынке малоэтажных новостроек Московской области и где лучше купить квартиру. Рынок По данным компании «БЕСТ-Новострой», по количеству корпусов в продаже доля малоэтажных жилых комплексов составляет 23,7% от общего объема предложения первичной недвижимости Подмосковья. Основу предложения составляют малоэтажные новостройки, относящиеся к массовому сегменту – 92%. Оставшиеся 8% занимают жилые комплексы бизнес-класса. НаталияЧитать далее
Торг уместен: как получить индивидуальную скидку на квартиру в новостройке
С застройщиком можно и нужно торговаться. Возможно, вы – именно тот покупатель, ради которого продавцы новостроек готовы на всё. Мы уже писали о том, что этой осенью девелоперы для того, чтобы обеспечить бесперебойный спрос на квартиры, устраивают различные акции и предлагают скидки. Но, оказывается, помимо общей скидки в некоторых случаях можно получить еще и индивидуальную. О том, как это сделать, читайте в нашем новом материале. Всегда в почёте: с «живыми» деньгами или с запросом на пул квартир Прежде всего, мы решили узнать у наших экспертов, от чего зависит решение застройщикаЧитать далее
Что происходит с ценами на новостройки: скидки или снижение цен?
Эксперты дают советы, как определить, где действительно выгодное предложение, а где – маркетинговый ход или распродажа проблемных объектов. Осень – период, когда рынок недвижимости традиционно оживает. Впрочем, это лето, по словам экспертов, выдалось парадоксально активным. Одна из причин тому – очередной виток ослабления рубля. Значительно возросло количество звонков в риэлторские компании, люди проявляли интерес к различным новостройкам – как бюджетным, так и дорогим. Что касается того, как будут вести себя цены на новостройки в массовом сегменте московского региона, здесь пока наблюдается полная неопределенность, которую вполне можно охарактеризовать избитой фразой «рынокЧитать далее
Новостройка в кредит: Ставки докризисные, цены даже ниже
Как получить льготную ипотеку на покупку жилья. Из-за кризиса покупать квартиры стали реже. А дома продолжали строиться. Итог мог быть печален. Но тут вмешалось государство: с весны на рынке заработала программа ипотеки с госсубсидированием. Здесь банки выдают кредиты по ставке не выше 12%. Это дешевле, чем обычно. Недополученную выгоду банкам компенсирует государство. Ощутимая разница Заемщикам тоже хорошо. Ведь они получают ипотеку по докризисным процентам. Есть одно ограничение: купить на заемные деньги можно только новостройку. По данным Центрального банка, таких кредитов уже предоставлено на 200 млрд. рублей. За март — июльЧитать далее
Миллион в подарок: скидки на квартиры в московских новостройках достигли 25%
Средний размер дисконта для новостроек в Московском регионе составляет 6%, в отдельных случаях можно найти квартиры с миллионными скидками. В 2015 году средний размер скидок на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья удвоился: за год они выросли с 3% до 6-7%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» столичные риелторы — Est-a-Tet, «МИЭЛЬ-Новостройки» и «НДВ-Недвижимость». Скидки от застройщиков колеблются в диапазоне от 2% до 25% в зависимости от объекта, утверждают участники рынка. В абсолютном значении дисконт доходит до 1-1,5 млн руб. за квартиру. Максимальный размер скидки в 2015 году существенно вырос, подтверждает заместительЧитать далее
Без права на ошибку: на что обратить внимание, покупая новостройку в кризис
Стоимость квартиры, надежность застройщика и условия акций и ипотеки стали главными критериями при выборе жилья. Снижение реальных доходов населения и неуверенность в завтрашнем дне, вызванные непростой экономической ситуацией, заставляют покупателей максимально придирчиво выбирать жилье. Большинство из них, особенно если речь идет об эконом-классе, вынуждены действовать в рамках жестко ограниченного бюджета и тут особенно важно не прогадать, отыскав объект с оптимальным соотношением цены и качества. А в нынешних условиях сделать это не так-то просто: предложение существенно превышает спрос, а застройщики готовы идти на любые уступки, лишь бы поддержать уровень продаж. Впрочем,Читать далее
«МИЭЛЬ-Новостройки» приглашает на специальные семинары выставки «Недвижимость» в ЦДХ
МИЭЛЬ-Новостройки» приглашает всех желающих посетить в рамках 33-й выставки-ярмарки «Недвижимость» мероприятия с участием экспертов компании. Выставка пройдет с 24 по 27 сентября в Центральном доме художника (Крымский вал, дом 10). На стенде «МИЭЛЬ» будут представлены наиболее интересные проекты Москвы и Московской области, по которым действуют специальные условия покупки, среди них: ЖК «Академ Палас». Скидки от 8 до 25%. Беспроцентная рассрочка от 18 до 24 месяцев на ограниченный пул квартир; ЖК «Виногрдный» – сертификаты на индивидуальную скидку. Машиноместа стоимостью до 1,8 млн рублей в подарок к выбранному пулу квартир; Апарт-отель YE’S.Читать далее
Квартиру в новостройке надо правильно принять в пользование.
Покупая квартиру по ДДУ, мы, если честно, приобретаем кота в мешке, и лишь на этапе приёмки жилья видим товар лицом. И этот товар может иметь брак, с которым не следует мириться. Застройщик обязан за свой счёт устранять недоделки, как в частных квартирах, так и в местах общего пользования. Кроме того, под ответственность застройщика попадает и общедолевая собственность. Итак, сдача новостройки, безусловно, долгожданный момент, но ещё и весьма хлопотный. Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь», отмечает, что основные моменты, важные для передачи дома — это ввод здания в эксплуатацию иЧитать далее
Объём новостроек в Подмосковье снижает цены
Объём новостроек в Подмосковье снижает цены По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД продолжает увеличиваться объем предложения — за июль-август на рынок вышло 36 новых корпусов. При этом за счет сезонного снижения спроса и увеличения доли бюджетных проектов средняя цена незначительно снизилась. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам августа 2015 составил 1289 корпусов ( 0,7% по сравнению с июнем 2015 года). Такое незначительное увеличение объема предложения связано в первуюЧитать далее
Выход бюджетных проектов снижает цены на новостройки в МО
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД продолжает увеличиваться объем предложения — за июль—август на рынок вышло 36 новых корпусов. При этом за счет сезонного снижения спроса и увеличения доли бюджетных проектов средняя цена незначительно снизилась. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам августа 2015 составил 1289 корпусов (+0,7% по сравнению с июнем 2015 года). Такое незначительное увеличение объема предложения связано в первую очередь с сезонным фактором. Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 350 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,8 млн кв.м, (+ 1,5%), а количество квартир — 87 тыс. шт. (+0,6%). ВсегоЧитать далее