По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в марте цены на первичном рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) выросли во всех сегментах. Наибольший рост цен зафиксирован в сегменте «бизнес» – на 8,2%. Стоит отметить, что на данный момент доля однокомнатных квартир составляет почти половину предложения – более 49%. При этом в марте доля многокомнатных квартир в проектах сократилась, что связано с оптимизацией застройщиками планировочных решений. По итогам марта количество объектов новостроек на рынке Московской области (зона до 30 км от МКАД) незначительно снизилось (на 0,6%) и составилоЧитать далее

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в марте вырос еще на 8% и достиг рекордных 1,99 млн кв. м. Только за текущий месяц предложение пополнилось сразу пятью проектами – три проекта относятся к сегменту «бизнес» и два к комфорт-классу. Примечательно, что за последний год средний бюджет покупки в Москве снизился на 25% и составил 14,2 млн рублей. Москва По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 8% и составило 365 корпусов в 135 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,99 млн кв.Читать далее

Цены почти подмосковные, скоро откроется метро. Новые кварталы комплексной застройки: школы, детские сады и магазины рядом с домом. Купить квартиру в Солнцево – позаботиться о будущем Цены от 77 450 руб./м2 Район Солнцево входит в состав Западного округа Москвы, это «замкадная» столичная территория, на востоке она граничит со МКАД, а на юго-западе «врезается» в Новую Москву. Более чем за 30 лет Солнцево сильно изменилось: оно «помолодело» за счет нового строительства. Новостройки Солнцева – это дома с квартирами улучшенных планировок. Можно на выбор приобрести квартиры от застройщика – Солнцево привлекательно дляЧитать далее

Районы Москвы, расположенные за МКАД, постоянно развиваются, улучшается их транспортная доступность. Поэтому данные локации становятся все более привлекательными для застройщиков. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие изменения произошли за последний год на первичном рынке «заМКАДных» районов Москвы. Объем предложения В границах «старой» Москвы за МКАД расположено 12 районов. На данный момент только в половине из них предлагаются квартиры в новостройках – районы Северный, Митино, Солнцево, Некрасовка, Южное Бутово и Новокосино. Здесь сконцентрировано около 14% объема предложения всего первичного рынка Москвы – 257 тыс. кв. м. На данный момент на первичном рынке этихЧитать далее

Покупатель новостройки стал гораздо более требовательным и острожным в кризис. Настало его время – он может выбирать, и это, пожалуй, главный тренд. Известно, что в неблагоприятные для экономики времена поведение покупателей жилья меняется, так что застройщики вынуждены под него подстраиваться. Причем каждый кризис имеет свою специфику. Мы провели опрос среди участников рынка недвижимости, какие тренды они могут отметить в потребительском поведении покупателей новостроек Москвы и области в течение последних полутора лет. Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»: Пожалуй, самый главный тренд в поведении клиентов за последние полтора года – увеличениеЧитать далее

Стоимость квартир в строящихся проектах округа начинается от 4 млн рублей, апартаментов – от 3,4 млн. Традиционно южные районы Москвы не принято относить к числу престижных – транспортные проблемы и обилие промзон делают этот округ не самым желанным местом у покупателей недвижимости. Тем не менее, ЮАО не лишён и преимуществ: здесь довольно много зелёных территорий, ряд районов имеет выход к воде. Постепенно меняет облик округа и активная реорганизация бывших промзон, где вырастают современные жилые кварталы. Портал MetrPrice.ru узнал у экспертов рынка недвижимости, где в ЮАО сегодня строятся самые интересные проектыЧитать далее

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения в Москве в феврале вырос почти на 5% благодаря выходу двух новых проектов – ЖК «ЛУЧИ» и «Царская площадь». А на рынке Новой Москвы уже четыре месяца подряд объем предложения снижается. При этом цены, как в «старых» границах, так и на присоединенной территории, практически остались неизменными – наблюдалась коррекция менее 1%. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», общее количество новостроек выросло на 4,6% и составило 338 корпусов в 124 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,86 млн кв. м, что наЧитать далее

В кризисное время количество инвесторов на рынке новостроек уменьшается, а число покупок «для себя», наоборот, растет. При этом покупатели, улучшающие собственные жилищные условия, так или иначе, привязаны к району проживания. Например, в данной локации дети посещают школы и детские сады, проживают близкие родственники, а для других важен психологический комфорт от знакомого окружения. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают рост доли локационных сделок в новостройках Московской области и Новой Москвы за последние полтора года. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали более 20 проектов Московской области и Новой Москвы (удаленностью до 30 км от МКАД) с точкиЧитать далее

Средняя стоимость предложения в новостройках Подмосковья снизилась по итогам февраля на 2,8%, составив 79,4 тыс. руб. за кв.м, сообщается в исследовании компании «МИЭЛЬ-Новостройки». «Все больше застройщиков придерживаются более консервативной ценовой политики, то есть долгое время не повышают цены в проекте, хотя строительная готовность увеличивается, или пересматривают цены только на самые ликвидные квартиры», — отмечается в отчете. Традиционно наиболее высокая средняя цена кв.м наблюдается в зоне до 5 км от МКАД (96 тыс. руб). Цена за кв.м в зоне 5-10 км от МКАД составила по итогам февраля 83,1 тыс. руб., вЧитать далее

Почему владельцы инвестиционных квартир отказываются продавать свою недвижимость, Sobesednik.ru узнал у экспертов. Кризис диктует свои условия. Риэлторы признают: цены на жилье — даже в Москве и Подмосковье — падают. Около 80% сделок сегодня с вторичной недвижимостью заключается с дисконтом 10-15%, продавцы идут навстречу покупателям, у которых большой выбор. Однако собственники квартир, которые покупались в качестве инвестиции и в перспективе извлечения выгоды, не соглашаются на дисконт и не могут продать свою недвижимость. Владельцы новой «вторички» не готовы идти на уступки и, как следствие, не могут реализовать свои квадратные метры. — СегодняЧитать далее

Кризис проверит застройщиков на креативность – в ходу недорогие, но интересные концепции и архитектура. В одном из предыдущих материалов мы рассказывали о том, какие изменения происходят в экономике девелоперских проектов в кризис. Картина, по словам участников рынка, далеко не радужная: маржа проектов идет вниз, старые запасы стройматериалов подходят к концу, и пополнять их придётся по значительно более высоким ценам. В связи с этим возникает вопрос: приходится ли застройщикам сегодня от чего-то отказываться – например, от затратных архитектурных решений или развернутых концепций благоустройства? Не получится ли так, что кризис рано илиЧитать далее

Метро московское, цены – подмосковные. Максимально доступные варианты – в проектах «на старте», но есть предложения и в готовых корпусах. Для тех жителей столицы, кто привык ежедневно совершать поездки по городу и везде успевать, очень важно поселиться недалеко от станции метро. Причём не обязательно рассматривать только дорогие московские проекты – покупателю с небольшим бюджетом стоит обратить внимание на ближнее Подмосковье или столичные районы за МКАД, ведь там теперь тоже есть станции «подземки», а цены на недвижимость куда ниже. Портал МетрПрайс проанализировал, у каких станций метро за МКАД сегодня можно найтиЧитать далее

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 323 корпуса в 122 проектах. При этом доля массового жилья также увеличилась – до 56,2% в общей структуре предложения. Средневзвешенная цена предложения продолжила снижаться и достигла 205,7 тыс. руб. за кв. м. В Новой Москве продолжается «затишье» – новых проектов в продажу не поступало. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 2,2% и составило 323 корпуса в 122 проектах.Читать далее

Строители надеются на продление программы ипотеки с господдержкой. Покупатели интересуются «малоэтажкой», студиями и считают деньги. Цены начинаются от 1,6 млн руб. за квартиру. Перед Новым годом наш портал познакомил читателей с проектами, которые недавно вышли или скоро выйдут на рынок Москвы. Мы также выяснили, что застройщики продолжат политику акций и скидок, а новые комплексы будут продавать с хорошим дисконтом. Сегодня поговорим о том, что строительные компании приготовили для покупателей в Подмосковье и Новой Москве. Ипотека с господдержкой: продлят-не продлят? Сегодня на рынке новостроек в Подмосковье, как и в столице, хорошийЧитать далее

Вот и подошел к концу 2015 год, самое время подводить итоги на рынке недвижимости. Этот год стал непростым для большинства россиян из-за сложной экономической ситуации в стране. Разногласия РФ с западным миром привели к санкциям, которые сократили поток инвестиций в нашу страну и снизили стоимость нефти, что привело к девальвации рубля. Это повергло нашу страну в экономический кризис. Уход с рынка иностранных инвесторов негативно отразился на бизнесе, а доход населения сократился. Кроме того, санкции закрыли доступ к зарубежным кредитам, что также негативно отразилось на макроэкономической ситуации в стране. Все этиЧитать далее