Экономическая ситуация во втором полугодии 2014 года создала нервозность среди граждан. Люди стали массово снимать деньги из банков и вкладывать в недвижимость. Даже те, кто не собирался приобретать жилье, купил его. А те, кто сдавали имеющееся жилье из-за падения курса рубля, начали требовать оплату в иностранной валюте. О том, насколько рынок аренды пострадала в 2014 году, рассказали эксперты рынка недвижимости. Несомненно, текущий год был непростым для рынка московской аренды, многое было впервые и не поддавалось статистике. Традиционное начало года сменилось резким снижением количества экспатов уже в конце весны. Естественно, этоЧитать далее

В четвертом квартале 2014 года авторынок показал значительный рост. В кризисных реалиях автомобиль, по аналогии с недвижимостью, стал средством вложения капитала. Массовая автомобилизация, в свою очередь, приводит к динамичному развитию сектора продаж и обслуживания автомобильного транспорта. О специфике автоцентра как объекта недвижимости рассказывают специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Экспертное мнение Александр Болотов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: −Автоцентры относятся к специфичным объектам недвижимости, поскольку содержат в своей структуре различные функциональные составляющие (торговая, офисная, складская, производственная), объединенные в единый комплекс по текущему назначению – специализированный центр по продаже и обслуживанию автомобилей. Эти части формируютЧитать далее

Для защиты интересов девелоперских компаний власти столицы готовы снизить требования к нормативам. Антикризисные новостройки могут столкнуться с дефицитом парковок и естественного света, а некоторые новые дольщики окажутся без прав на регистрацию. В рамках столичной антикризисной программы «План обеспечения устойчивого развития экономики и социальной стабильности города Москвы в 2015 году» инвестиционно-строительный бизнес получит сразу несколько послаблений, которые лоббировал в течение нескольких лет. Преференции подразумевают частичное снижение налогового бремени, технологических и градостроительных требований к проектам и, как следствие, сокращение издержек компаний. Однако антикризисные меры, с помощью которых столичное правительство собирается поддерживать стройкомплекс,Читать далее

Говорят в Москве уже негде строить. Однако эта фраза девелоперов не останавливает. Порой они находят такие места для того, чтобы возвести очередной дом, что человек дар речи теряет. Каких-то 10 лет назад невозможно было и представить, что рынок недвижимости Москвы с таким быстрыми темпами будет развиваться аж до того, что столица станет еще больше по площади. О том, где в 2015 году появятся новые жилые дома в московском регионе, а также насколько кризис повлияет на работу девелоперов, рассказали эксперты рынка недвижимости. Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп», уверена, чтоЧитать далее

Принято считать, что минимальный бюджет покупки квартиры в Московском регионе начинается от 3,5 млн рублей. Поэтому многие потенциальные покупатели жилой недвижимости, имеющие 2,5 млн рублей сбережений, считают эту сумму недостаточной для покупки ликвидного объекта. Однако брать ипотечный кредит под существующие сегодня проценты они не готовы. Согласно данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», 2,5 млн рублей – это достаточная сумма для приобретения качественной недвижимости на первичном рынке в Новой Москве и Московской области. Малоэтажный комплекс на территории Новой Москвы «Борисоглебское» Новая Москва На рынке новостроек в Новой Москве за 2,5 млн рублей можноЧитать далее

Фото: © Russian Look/Photoagency Interpress Прокуратура Москвы придумала новый способ борьбы с теневым рынком аренды, который в последние годы нередко встречался в российской столице. Так, в квартирах, где никто не прописан, но при этом зафиксировано потребление воды и электричества, проходили и будут проходить  целенаправленные проверки. Этот способ оказался довольно эффективным — в 2014 году удалось вычислить семь тысяч квартир, которые сдавались в аренду нелегально. В прокуратуре Москвы утверждают: борьба с черным рынком аренды и «резиновыми» квартирами остается одним из приоритетных направлений работы и в этом году она будет продолжена с новой силой.Читать далее

После того, как курс рубля сильно упал по отношению к доллару и евро, начались панические слухи, что очень сильно пострадают продажи элитной недвижимости. И в таких прогнозах был свой резон — все-таки, престижное жилье стоит намного дороже, допустим, эконом-класса. О настоящем и будущем элитно недвижимости на российском рынке «Вести.Недвижимость» рассказаларуководитель блока реализации элитного жилья «БЕСТ-Новострой» Оксана Дивеева. — Как обстоят дела на рынке элитной недвижимости в данный момент? — Сегодня рынок дорогого жилья характеризуют три основные черты. Во-первых, торг, в зависимости от объекта он может достигать 25 процентов. При этомЧитать далее

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в январе 2015 года по сравнению с декабрем 2014 несколько подрос (плюс 24,5%), в то время как предложение загородных домов за месяц упало на 13,5%. Стоимость найма коттеджей варьируется от 20 тыс. рублей до 50 тыс. долларов в месяц. Больше всего загородных домов в аренду в январе 2015 г. предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (65,63%). На втором месте – предложение загородных домов стоимостью до 1 000 долл. в месяц (25% от общего предложения). Максимальный спросЧитать далее

В кризис на рынке недвижимости появляется больше так называемых «залоговых квартир», продающихся с некоторым дисконтом. Что это и какие плюсы и минусы у таких объектов недвижимости, спросил «Собеседник» у исполнительного директора «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Алексея Шленова. — Это квартиры, которые находятся в залоге у банке по кредитному договору — например, по ипотеке. Порядок осуществления сделок с заложенным объектом недвижимости подробно описан в законе об ипотеке и других нормативно-правовых актах. Если человек по той или иной причине принимает решение о продаже залоговой квартиры (например, не справляется с кредитной нагрузкой), ему преждеЧитать далее

Кризис меняет стратегии владельцев столичной недвижимости ТАСС В преддверии серьезного кризиса и на пике обесценивания рубля инвесторы резко переметнулись на рынок недвижимости, пытаясь сохранить свои сбережения. В результате он оказался в необычной ситуации: рублевые цены находились на максимальной за долгое время отметке, в то время как в пересчете на валюту московские квартиры стоили беспрецедентно дешево. Все это в итоге породило некоторые опасения по поводу возможного образования на рынке недвижимости ценового пузыря.   Не в этот раз Масштабы угрозы зависят главным образом от того, насколько существенная доля квартир приобреталась со спекулятивнымиЧитать далее

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в январе средневзвешенная цена на новостройки Москвы выросла на 11,5%, в Новой Москве – на 9%. При этом цены на квартиры бизнес-класса остались без изменений. Объем предложения сократился как в старых границах города, так и на присоединенной территории. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в январе 2015 года общее количество новостроек в Москве сократилось на 0,4% и составило 232 объекта (100 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,32 млн кв. м (+0,8%), что составляет 16,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения составила 268,2 тыс. руб.Читать далее

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области выросла по итогам января 2015 года на 0,9% и составила 94,236 тыс. руб. за кв. м. Объем предложения по итогам месяца уменьшился сразу на 22% и составил 36,2 тыс. квартир. В целом по Московской области на вторичном рынке квартир средняя удельная цена предложения в январе увеличилась на 0,9% и составила 94,236 тыс. руб. за кв. м. При этом увеличение цены в поясах ближнего и среднего Подмосковья составило по итогам месяца 0,8%, а в поясе дальнегоЧитать далее

Болгария упростила правила получения туристических виз для россиян и жителей стран СНГ. В связи с этим приобретение недвижимости в этой стране для граждан РФ, даже с учетом меняющихся общеэкономических условий, становится еще более привлекательным. Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг», на основе данных первого зарубежного партнерского офиса «МИЭЛЬ» в г. Бургас, актуализирует особенности приобретения недвижимости в Болгарии. Болгария расположена на западном побережье Чёрного моря Новые правила получения виз распространяются также на граждан РФ, владеющих недвижимостью в Болгарии. Те из них, кто не посещал Болгарию (приобрел недвижимость удаленно), будут иметь право на краткосрочные двукратные илиЧитать далее

Правительство РФ намерено выделить 20 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке, чтобы для заемщиков она была не выше 13%. Льготным кредитом можно будет воспользоваться исключительно для покупки квартир на первичном рынке: по мнению чиновников, это позволит сохранить набранные темпы жилищного строительства. Сейчас в правительстве спорят, кто сможет рассчитывать на поддержку. Минэкономразвития предлагает оказывать помощь только покупателям единственного жилья в сегменте эконом-класса. По мнению Минстроя, программа должна быть рассчитана на широкий круг участников. Правительство наконец сформулировало основные предложения по поддержке ипотечного кредитования, которое, в свою очередь, должно послужить стимулом дляЧитать далее