Ослабление курса национальной валюты, а также общая экономическая обстановка в 2014 году сыграли на руку рынку недвижимости, так как данный сегмент остается наиболее стабильным инструментом сохранения денежных средств. Ослабление российской валюты, как ни парадоксально, пошло рынку массового жилья Москвы на пользу, впервые за всю его историю обернувшись небывалым преждевременным спросом. Однако решение Центробанка РФ о повышении ключевой ставки в конце года, по мнению опрошенных «РИА Недвижимость» экспертов, отправило всех участников рынка «в нокаут», оставив надеяться, что хотя бы половина столичного рынка недвижимости выживет, и что потребительский спрос на жилье неЧитать далее

Потребительский ажиотаж захватил и рынок недвижимости. Традиционные снегопады скидок, которыми завлекают покупателей перед рождественскими каникулами, отменяются.В одной из строительных компаний рассказали, что объявленную предновогоднюю акцию «квартиры со скидкой 2015» пришлось срочно сворачивать. Покупатели начали скупать даже то жилье, что находится в отдаленных поселках Подмосковья еще на стадии котлована. Цены на строящиеся объекты поднялись в среднем на 10-15%. Падение рубля и взлет учетной ставки ЦБ до 17% нервирует девелоперов. Минстрой тоже очень беспокоит происходящее на рынке. Глава ведомства Михаил Мень высказал опасение, что «банковский сектор может нас подвести, кредитные организации иЧитать далее

В декабре спрос на аренду квартир в Москве упал на 50% по отношению к ноябрю. На один запрос по аренде однокомнатных квартир приходится три предложения. Риэлторы уверены, что это связано с экономической ситуацией в стране. Риэлторы отмечают: в Москве становится все больше пустующих квартир, которые раньше снимали приезжие. «В декабре спрос на аренду квартир традиционно сокращается в пределах 30-40%. Но в этом году сокращение произошло на 50%», — говорит директор департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Галина Киселева. — Это связано с экономической ситуацией в стране». Ее слова подтверждает руководитель агентства недвижимостиЧитать далее

В условиях кризиса с рынка в первую очередь традиционно вымывается самое недорогое жилье. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предложение квартир стоимостью до 5 млн рублей на регулярном рынке столичной недвижимости. Предложение таких квартир на московском рынке вторичной недвижимости крайне невелико. Самый недорогой столичный вариант, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», оценивается в 3,8 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 13,1 кв.м, с кухней 2 кв.м, на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе Хорошово-Мневники. Квартира требует ремонта. За 4,1 млн рублей можно приобрести малогабаритную квартиру в Солнцево. Общая площадьЧитать далее

Фото: © Pravda Komsomolskaya / Russian Look Мосгордума лишится полномочий по утверждению правил землепользования и застройки. Законопроект столичное правительство может принять до конца года,  сообщил M24.ru член комиссии по градостроительству Александр Милявский.  «Ранее закон о правилах землепользования и застройках принимался как закон Мосгордумы. Сейчас этими полномочиями наделяется московское правительство», — пояснил Милявский. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) планируют разработать и утвердить в Москве одновременно с новым генеральным планом, то есть в 2017 году. Они определяют, что можно строить на той или иной территории, а также регулируют высотность зданий в городе.Читать далее

Фото: © Russian Look/Valery Lukyanov В Москве начались внеплановые проверки строительства домов, возводимых на деньги дольщиков. Инспекторы Москомстройинвеста проверяют наличие всех необходимых разрешений. Проверки связаны с опасениями, что застройщики могут начать продавать квартиры, не имея разрешений на строительство, как это было в 2007-2008 годах, когда появилась волна обманутых дольщиков, заявил глава городского комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константин Тимофеев. Чиновник напомнил, что покупателям жилья в долевом участии стоит внимательно изучать документы. Риска можно избежать только после государственной регистрации договора. Между тем,Читать далее

Парковаться в московских дворах можно будет бесплатно Фото: © Photoagency Interpress / Russian Look Для жителей домов, попавших в зону платной парковки, парковка во дворах останется бесплатной. Для собственного удобства им лучше оградить дворы от постороннего транспорта, заявила  руководитель дирекции стратегического развития ГКУ «Администратор московского парковочного пространства» Ксения Бродуленко. Она подчеркнула, что власти призывают поставить шлагбаумы, однако обеспечить беспрепятственный въезд машинам спецслужб. Платные парковки, отметила Бородуленко, никогда не делаются бездумно – их организовывают по инициативе столичных жителей.  Каждая заявка по поводу парковки будет отправлена в правительство Москвы. Платная парковка наЧитать далее

Фото: © Russian Look/Anton Belitsky Обязательный взнос за капремонт московских домов составит 18-25 рублей за квадратный метр. Как подсчитали эксперты, при 30-летнем сроке эксплуатации задний ставка должна составить 25 рублей, однако глава комиссии по городскому хозяйству заявил, что будет добиваться снижения ставки до 18 рублей за квадратный метр. Об этом агентству «Москва»рассказал муниципальный депутат Илья Свиридов по итогам встречи рабочей группы в Мосгордуме. В ходе заседания депутаты обсудили перечни работ, сроки наступления обязанности жителей платить взносы, возможные льготы и субсидии. 2 декабря состоится расширенная комиссия. Ранее на заседании Общественной палатыЧитать далее

Новый порядок расчета налога на имущество граждан в Москве не противоречит мировой практике, но граждане при этом должны иметь возможность контролировать то, как город будет тратить эти средства, поступающие в бюджет. Такую точку зрения корреспонденту ИА REGNUM высказала директор департамента маркетинга ГК «МИЭЛЬ» Наталья Кац, комментируя закон города, принятый Мосгордумой в среду, 19 ноября. ИА REGNUM: Насколько изменения в налоговом законодательстве повлияют на наполняемость бюджета города? Целесообразны ли эти меры? Дело даже не только в экономической целесообразности. Это примерно как платная парковка. Любой цивилизованный город живет по этому правилу: достаточноЧитать далее

Апартаменты, оказавшиеся вдруг под запретом столичных властей, — это уже далеко не единичные проекты. Девелоперы успели начать строительство крупных апарт-комплексов, метражи которых сравнимы с «обычными» жилыми микрорайонами. Несмотря на запрет строительства апартаментов, в Москве планируется достаточно большой объем ввода новых проектов. Как сообщили «РБК-Недвижимости» в компании «Метриум Групп», в Москве может быть построено около 1,9 млн кв. м. Стоит отметить, что запрет не действует на проекты, разрешение на строительство которых было выдано до принятия соответствующего постановления. Помимо этих проектов, в Москве также будут появляться апартаменты в составе гостиничных комплексов, такЧитать далее

Горные лыжи и сноуборд становятся самыми любимыми видами спорта у россиян. Любители этих видов спорта стараются проводить время на склонах не только в Европе, но и по месту жительства, в Москве и Подмосковье, а некоторые их них даже мечтают жить по соседству с горнолыжными центрами. Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» рассказали, сколько стоит такое жилье. От 5,6 млн рублей по базе эксклюзивных объектом «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» стоит однокомнатная квартира на 5 этаже 17-этажного панельного дома в «Ново-Переделкино», где расположен одноименный московский горнолыжный центр. Площадь такой квартиры – 38,1 кв.м, кухня –Читать далее

«На практике „коммунальные“ квартиры давно вернулись на наш рынок, но в виде арендного жилья, которое снимается вскладчину. Нередко трёх- и четырёхкомнатные квартиры арендуются компаниями друзей, несколькими семейными парами, чтобы сократить расходы на аренду», — рассказала АиФ.ru Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». По данным эксперта, часто дешёвые в сравнении с квартирами комнаты покупают одиночки-специалисты, желающие закрепиться в Москве и впоследствии обменять эту недвижимость с доплатой на «однушку» или студию, молодые люди, которые хотят жить в центре города, и приезжие, которым нужна московская прописка. В данный момент доля комнат наЧитать далее

За последние три года доступность жилья выросла — во многом благодаря Новой Москве, где появился большой объем недорогого предложения. С помощью экспертов «МИЭЛЬ-Новостройки» Mesto.ru выяснил, какую недвижимость можно приобрести в столичном регионе за 3 миллиона рублей.3 миллиона – сумма, вполне подъемная для среднего класса – часть ее можно накопить, взять в ипотеку или получить от продажи имеющегося жилья в регионах. По данным базы предложений «МИЭЛЬ-Новостройки», за 3 миллиона можно приобрести жилье даже на территории «старой» Москвы: за такую сумму продаются апартаменты без отделки площадью 25,8 кв. м. в комплексе «Старт-Формат»,Читать далее

Московскую фабрику незаконно превратили в апартаменты Фото: © Russian Look/Mikhail Pletsky На месте суконной фабрики на севере Москвы незаконно проводилось строительство апартаментов. Согласно договору аренды, участок предоставлялся для использования зданий фабрики  в общественно-деловых и производственных целях, и изменение назначения участка предусмотрено не было. Об этом  РИА Новости сообщили в столичной Госинспекции по недвижимости. Инспекторы обнаружили на территории фабрики строительные бытовки, технику, материалы и инвентарь. Более того , дельцы успели разместить рекламу о продаже апартаментов в Интернете. В отношении компании, развернувшей строительство, возбуждено уголовное дело, которое предписывает стройку свернуть. Если жеЧитать далее

Но явление не станет настолько массовым, чтобы привести к снижению цен на аренду квартир, говорят эксперты. Увеличение выплат по налогу на имущество приведет к росту предложения арендного жилья в Москве, считают опрошенные ТАСС эксперты рынка недвижимости. Но явление не станет настолько массовым, чтобы привести к снижению цен на аренду квартир, говорят они. Этому будет препятствовать необходимость трат на ремонт в инвестиционных квартирах и традиционно высокий уровень спроса на арендное жилье в столице. Новый порядок расчета налоговых платежей вряд ли повлияет и на цены рынка купли-продажи московской жилой недвижимости, считают специалисты.Читать далее

По данным аналитического отдела «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам сентября на первичном рынке Москвы продолжилось увеличение объема предложения как в старых границах города (+0,4%), так и на присоединенной территории (+11,4%). Отмечено снижение средневзвешенной цены предложения во всех сегментах в «большой» Москве и в новостройках экономкласса Новой Москвы. Общее количество новостроек в Москве, по данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», за сентябрь выросло на 0,4% до 233 объектов (101 проект). Общая площадь квартир в продаже составляет 1,17 млн кв. м (+3,9% в течение месяца), или 14,5 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынкеЧитать далее