ипотека
Минстрой РФ предложит продлить программу льготной ипотеки
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации будет предлагать продлить программу льготной ипотеки в том или ином виде, окончательное решение правительство примет по итогам первого квартала, заявил глава ведомства Михаил Мень. «Очевидно, что эта программа серьезно повлияла на сохранение ипотеки. Наша точка зрения, что ее в том или ином виде нужно продлевать, мы будем обсуждать это. Но дальше уже будет премьер-министр принимать окончательное решение… когда будет виден результат годовой всей программы», — сказал Мень журналистам, отвечая на вопрос о том, будет ли продлена программа льготной ипотеки в РФ. Ранее МихаилЧитать далее
Каким станет рынок ипотеки после отказа от субсидирования ставок из бюджета.
Вопрос, будет ли продлена на 2016 год программа господдержки ипотеки, волновал застройщиков и покупателей не один месяц. И вот ответ получен — программу продлевать не будут. Мы попросили застройщиков дать свою оценку доле ипотечных сделок на своих объектах и на рынке в среднем, а также поделиться прогнозами разной степени апокалиптичности. Что ждет рынок ипотеки с отменой госсубсидирования ставок? Ждут ли застройщики помощи государства? И какими методами будут поддерживать стройки сами? Татьяна Гусева, руководитель отдела ипотеки компании «МИЭЛЬ-Новостройки»: Прекращение программы льготной ипотеки означает, что заемщику будут доступны стандартные ипотечные программы, ставкиЧитать далее
Господдержка ипотеки изменила схему выбора жилья
Такое мнение высказала финансовый директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова, комментируя по просьбе портала о новостройках Москвы и Московской области Novostroy-M.ru информацию о том, что программа государственной поддержки ипотеки продлеваться не будет. Она отметила, что при прекращении программы госсубсидирования ипотеки и снижении ключевой ставки ЦБ даже на 1%, довольно реально снижение стандартных ипотечных ставок до 13%, вполне доступных для большинства заемщиков. «Итогом отмены льготной ипотеки с точки зрения размера ставок станет то, что соотношение процентных ставок на первичном и вторичном рынках вернутся к традиционным значениям, когда ипотека на новостройки на 0,5-1,5%Читать далее
Единственная надежда: альтернатива субсидированной ипотеке пока не найдена
Программа господдержки спасла рынок от обвала, но если власти не примут решение продлить ее в следующем году, спрос опять упадет до критического уровня. Запуск госпрограммы субсидирования ипотеки стал для рынка, пожалуй, самым важным событием уходящего года. В первом квартале, когда процентная ставка по кредитам на покупку жилья взлетела до запредельных значений в 16-17%, девелоперы и покупатели, ориентированные на массовый сегмент, готовы были окончательно впасть в отчаяние, понимая, что текущая экономическая ситуация лишает их возможности решить квартирный вопрос даже в среднесрочной перспективе. Но тут нежданно-негаданно власти объявили о старте господдержки, иЧитать далее
Социальные субсидии разрешили использовать как первоначальный взнос для ипотеки
7 декабря 2015 Новые меры по программе господдержки ипотеки позволят использовать для первоначального взноса социальные субсидии и от государства, и от работодателей. Правительство ввело дополнительные опции по программе субсидирования льготной ипотечной ставки, которая действует с марта 2015 года, говорится в сообщении на сайте Минстроя РФ. Ипотечным заемщикам новые меры, которые предусмотрены постановлением кабмина, позволят при покупке квартир использовать на первоначальный взнос социальные субсидии, полученные из бюджета или от работодателя (в том числе материнский капитал), а также по желанию варьировать суммы выплат по кредиту. Для банков предусмотрены новые возможности для рефинансированияЧитать далее
Кому и почему не рекомендуется брать ипотеку?
Ипотечный кредит — это всегда риск. Смена или потеря работы, неудача в бизнесе или скачок курса валют могут превратить ипотеку в неподъёмное финансовое бремя, которое сломает человеку жизнь вместо того, чтобы улучшить её. Кому же и при каких условиях лучше вообще воздержаться от ипотечного кредита в нынешнее экономически непростое время? Об этом порталу UrbanLook рассказали эксперты рынка недвижимости. Анна Борисова, начальник департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family: Свое жилье — это все-таки свое жилье. И покупка квартиры в ипотеку может помочь решить множество проблем. Но! Свои силы надо рассчитыватьЧитать далее
Дотянет ли ипотека до конца года?
Положение дел в сегменте очень похоже на улучшение перед агонией. Ряд экспертов считает, что кризис рынка недвижимости способен в самое ближайшее время спровоцировать череду банкротств многих игроков в сегменте ипотечного кредитования. Так ли это на самом деле, на чем основываются подобные прогнозы и как в настоящее время чувствует себя этот сектор кредитования? Ищем ответы вместе с экспертами. Что говорят банкиры Представители некоторых солидных тематических порталов, а также эксперты банков, входящих в ТОП-15 крупнейших кредитно-финансовых институтов страны, считают, что состояние дел на рынке ипотечного кредитования довольно тяжелым. Ситуация вообще может повернутьсяЧитать далее
Ипотечники выбирают двухкомнатные квартиры, а покупатели с собственными накоплениями – однокомнатные
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100%-ной оплате в Московском регионе и выяснили, что ипотечники предпочитают двухкомнатные квартиры, а покупатели, приобретающие недвижимость за счет собственных накоплений, – однокомнатные. Среди ипотечников намного чаще встречаются молодые люди до 30 лет и покупатели из регионов. По итогам третьего квартала 2015 года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок составила 47%. Из них более 80% сделок заключалось по программе господдержки. Остальные договоры заключались по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека. Средняя суммаЧитать далее
Взгляд в будущее: субсидированная ипотека
Потенциальные покупатели квартир опасаются, что ипотеку могут отменить. Портал Urbanus.ru опросил ведущих игроков рынка недвижимости на предмет того, сколько программа льготной ипотеки будет существовать и, что будет с рынком жилья, если ее все-таки отменят. В феврале 2015 года Правительство выделило 20 млрд. руб. из бюджета на субсидирование процентной ставки по ипотеке для поддержки рынка ипотечного кредитования. Согласно принятой программе банки получили прямые субсидии из бюджета по ипотечным кредитам, выданным с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года на покупку квартир на первичном или вторичном рынке жилья. Однако совсемЧитать далее
Перед тем как взять ипотеку, необходимо правильно оценить собственные возможности.
Ипотека — это не только способ приобретения собственного жилья, но и тяжёлая ноша на 10-20 лет, которую необходимо нести не только материально, но и психологически. И ипотечный кредит самый тяжёлый. Прежде всего, это всегда миллионная сумма. Во-вторых, это долг на долгие годы, который делает вас более сговорчивым на работе и экономным в быту. Жизнь с ипотекой — это жизнь в стрессе. Именно поэтому перед тем, как обратить в банк с заявлением на получение жилищного кредита, необходимо тщательно рассчитать свои возможности, нельзя брать ипотеку на пределе своих сил. Безусловно, банк оцениваетЧитать далее
Как продать ипотечную квартиру: основные схемы и правила
Тяжелое финансовое положение, желание заработать или же планы по расширению жилплощади — какими бы ни были причины продажи ипотечной квартиры, процесс будет иметь свои особенности и трудности. Эксперты напомнили сайту «РИА Недвижимость», что важно знать при продаже квартиры из-под залога. Повод для продажи Имеет смысл продавать ипотечную квартиру в том случае, если человек расширяет жилплощадь, переезжает из «однушки» в «двушку», и ему осталось выплатить по ипотеке относительно небольшую сумму, рассуждает управляющий партнер M9 Development Максим Морозов. «Еще один момент — это небольшой кредит на покупку квартиры на этапе котлована. ПослеЧитать далее
Несколько актуальных жизненных советов заемщикам от профессионалов рынка недвижимости.
О чем нужно помнить гражданам при оформлении ипотечного кредита в настоящее время? Как определить собственную финансовую состоятельность перед заключением договора? Об этом и многом другом нам рассказали специалисты по недвижимости. В начале третьей декады сентября руководитель департамента финансовой стабильности Центробанка Сергей Моисеев в рамках конференции «Управление рисками в банкинге» заявил представителям СМИ: несмотря на то, что объемы выдачи ипотечных кредитов заметно сократились, глобального драматизма и фактического спада в этой сфере не произошло. Такая ситуация, отметил чиновник, сложилась во многом благодаря тому, что государство весьма своевременно запустило программу господдержки данного сектораЧитать далее
Новая надежда. Станет ли ипотека на «вторичку» доступнее?
Российские чиновники начали работать над созданием программы льготного ипотечного кредитования вторичного жилья. О проекте программы Минстроя и Минфина недавно сообщил руководитель департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин. Работа над новым проектом проходит на фоне разговоров о прекращении Минфином программы льготной ипотеки, распространяющейся на новостройки. Насколько реален проект по поддержке «вторички», ведь еще менее полугода назад специалисты боялись делать такие прогнозы? Какой на самом деле смысл у предполагаемой рокировки и как эти новости отразятся на рынке? На эти вопросы мы попросили ответить наших экспертов. Государство будет помогать застройщикам? Программа по поддержкеЧитать далее
История зависимости: 4 главных этапа становления ипотеки в России
Президент и кандидат в президенты Белоруссии Александр Лукашенко в своей предвыборной программе пообещал создать в стране систему ипотечного кредитования. В связи с этим РИА Новости решило вспомнить основные этапы становления ипотечного рынка в России, прошедшего путь от хаоса «человеческого фактора» до высоких технологий. На старт, внимание… замерли «Новейшая история» российской ипотеки ведет отсчет с 90-х годов ХХ века. Так, формулировки концепции жилищного финансирования зазвучали летом 1993 года в государственной программе «Жилище». Следом в 1994-1995 годах был принят Гражданский кодекс РФ, являющийся одним из основных законодательных актов, регулирующих залоговые отношения, вспоминаетЧитать далее
7 советов будущим «ипотечникам»
Сейчас для покупателей квартир в новостройках действуют максимально привлекательные ипотечные ставки – банки уже предлагают от 11,3% годовых на весь срок кредитования, а в рамках специальных программ даже от 7% годовых на несколько первых лет. И многие хотят воспользоваться такими привлекательными условиями и взять на себя ипотечное «бремя». О том, как проверить собственную готовность к такому займу и грамотно подобрать ипотеку, рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. Экспертное мнение Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Уверенность в постоянном доходе Необходимо «трезво» оценить свои финансовые возможности не только на текущийЧитать далее
Валютная ипотека: как вырваться?
Во время первой волны кризиса, после падения курса рубля, по ипотечникам, взявшим кредиты в валюте, был нанесен ощутимый удар. Должники, требующие пересмотреть задолженность, вышли на улицы столицы. Правительство и банки не отреагировали на просьбы заёмщиков, переговоры между сторонами прошли, однако шагов к изменению положения сделано не было. Конфликт тлел до последнего времени, а после очередного скачка курса грозит разгореться до большого пожара. Платежи выросли почти в два раза, ноша кажется неподъемной. При существующем положении дел видится следующий вариант спасения: заемщикам нужно прибегнуть к процедуре банкротства. На государство можно надеяться, ноЧитать далее