По итогам прошедшего года рекордное снижение цены продемонстрировали трехкомнатные квартиры экономкласса. В 2015 году средневзвешенная цена 1 кв. м в московских новостройках опустилась на 13,8% и составила 209,2 тыс. руб., подсчитали в риелторском агентстве «Миэль-Новостройки». При этом цены на жилье разных сегментов вели себя разнонаправленно. К примеру, столичные квартиры бизнес-класса дешевели в течение всего года, а набирающий популярность комфорт-класс стабильно прибавлял в стоимости. Самое серьезное падение цены продемонстрировали трехкомнатные квартиры экономкласса. По данным инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, такие лоты в столичных новостройках подешевели на 29,2%. Сопоставимая динамика зафиксирована среди экономичных «двушек»,Читать далее

В прошлом году цены на московскую недвижимость рухнули почти на треть. Чего ожидать в 2016 году? «Всю свою личную недвижимость я выставил на продажу, — рассказывает владелец небольшой брокерской компании, которая работает на этом рынке. — Если продам — через год куплю вдвое дешевле». Своим сотрудникам он каждый день говорит, что все будет хорошо. Примерно так же ведут себя другие участники рынка недвижимости. «Высока вероятность, что динамика курса доллара в 2016 году в общих чертах повторит прошлогоднюю: резкий рост в начале года, спад в весенние месяцы, стабилизация на минимальных отметкахЧитать далее

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в декабре 2015 года объем предложения в границах «старой» Москвы продолжил увеличиваться и составил 323 корпуса в 122 проектах. При этом доля массового жилья также увеличилась — до 56,2% в общей структуре предложения. Средневзвешенная цена предложения продолжила снижаться и достигла 205,7 тыс. руб. за кв. м. В Новой Москве продолжается «затишье» — новых проектов в продажу не поступало. По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по сравнению с предыдущим месяцем общее количество новостроек выросло на 2,2% и составило 323 корпуса в 122 проектах.Читать далее

Эксперты заявляют о росте рынка загородной недвижимости столичного региона. Что именно имеют в виду специалисты, когда говорят об улучшении дел в этом секторе? Насколько сильно изменились здесь покупательские предпочтения? Какие объекты становятся хитами продаж, и в каких локациях концентрируется в настоящее время основная масса покупателей? Несмотря на то, что в течение последних нескольких месяцев прогнозы о будущем всех без исключения сегментов рынка недвижимости были довольно пессимистичными, на «загородке» дела идут сравнительно неплохо. К такому выводы пришли аналитики двух крупнейших риелторских компаний России, подведя итоги ушедшего года. Так, сопоставив данные оЧитать далее

В кризисные периоды на рынке именно загородное жилье страдает достаточно существенно: его нечасто используют как инструмент инвестиций, а потребность во втором жилье в тяжелые экономические времена, как правило, мала. Однако, как посчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», несмотря на это, по итогам 2015 года в сегменте вторичной недвижимости загородный рынок показал некоторый прирост. Как и в 2014 году, в течение 2015 года на вторичном загородном рынке возрастала доля коттеджей в структуре потребительского спроса. Этот формат остается наиболее востребованным среди подмосковных покупателей: готовые дома с участками занимают долю в 58%, увеличив ееЧитать далее

Уходящий год по всем прогнозам должен был стать переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона. В кризисные периоды на рынке именно загородное жилье страдает достаточно существенно: его нечасто используют как инструмент инвестиций, а потребность во втором жилье в тяжелые экономические времена, как правило, мала. Однако, как посчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», несмотря на это, по итогам 2015 года в сегменте вторичной недвижимости загородный рынок показал некоторый прирост. Как и в 2014 году, в течение 2015 года на вторичном загородном рынке возрастала доля коттеджей в структуре потребительского спроса. Этот формат остаетсяЧитать далее

Рынок вторичного жилья адаптировался к изменившимся условиям и переключился с режима чрезмерных ожиданий на работу в предлагаемых сегодня обстоятельствах Москва. Сегменту вторичной жилой недвижимости в 2015 году пришлось сложнее остальных, поскольку поддержки от государства (как это было с первичным рынком – ИФ) он не получил. Как удалось «выжить» вторичке, рассказали эксперты рынка. Все опрошенные редакцией участники рынка отмечают, что год для вторичного жилья Москвы был крайне неровным. «В течение 2015 года цена предложения то снижалась, то увеличивалась», — рассказывает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. Она отмечает, что сЧитать далее

Эксперты говорят о том, как прошедший год повлиял на состояние вторичной недвижимости столицы. С какими показателями сектор вторичного жилья столичного региона вошел в 2015 год и с какими — выходит? Какие тренды вошли в силу, а какие, наоборот, потеряли? Как может измениться положение дел на рынке подержанной недвижимости в 2016 году? Эксперты оценили расклады. На «вторичке» тренды ходят хмуро «Я бы в настоящее время не стал говорить о том, что на рынке вторичного жилья сейчас кризис», — заявил руководитель департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. По мнению эксперта, кризисЧитать далее

Повторение коллапса с рублем спровоцирует активность на рынке недвижимости? Sobesednik.ru опросил риелторов: возможно ли повторение сценария декабря 2014 года из-за нового падения рубля? Напомним, в прошлом году после прохождения отметки в 70 рублей за рубль на рынке недвижимости начался ажиотаж. Стоит ли ожидать подобного развития событий сейчас, в конце 2015 года, нам рассказали эксперты в области недвижимости. Директор департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Андрей Кройтор: — Небольшое оживление спроса начало проявляться еще в ноябре и продолжается до сих пор. Сейчас наиболее заметную активность покупатели проявляют в сегментах «эконом» и de luxe.Читать далее

Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» подвели итоги года на рынке регулярной городской недвижимости Москвы и выделили семь основных моментов, которыми запомнился 2015 года. 1. Ажиотажный январь 2015. Традиционно для января характерно снижение количества сделок, так как многие покупатели в начале года временно откладывают решение вопросов, связанных с покупкой или продажей недвижимости. Однако ажиотажный спрос на недвижимость с целью сохранения рублевых сбережений в конце 2014 внес свои коррективы. В итоге январь 2015 на вторичном рынке был достаточно оживленным. Покупатели, которые не успели совершить сделки в декабре 2014, завершали их в январе 2015.Читать далее

Сложности уходящего года для рынка недвижимости были преодолены в первую очередь с помощью государственного субсидирования ипотечных ставок, и на продолжение этой программы после мая 2016 года в первую очередь уповают застройщики. Но не стоит забывать, что в 2015 году частично вступили в силу и частично только обсуждались довольно серьезные законодательные нововведения, которые претендуют на то, чтобы в значительной мере определять будущее развитие рынка. Поддержать экономику Ключевой пункт антикризисного плана, касающийся сферы строительства – субсидирование ипотечных ставок, которое продлено до мая 2016 года. Именно господдержка ипотечного кредитования позволила рынку «не упастьЧитать далее

В рекламных компаниях новостроек иногда фигурируют «звёздные» имена. Что может дать покупателю соседство с олимпийским чемпионом или известным певцом? Купить квартиру в одном доме вместе со звездой шоу-бизнеса, известным политиком или титулованным спортсменом?! Многим это кажется весьма заманчивым. Портал МетрПрайс решил узнать, пользуются ли этим профессионалы рынка недвижимости. «Звездные» жильцы в пиаре и рекламе ЖК Мы спросили у экспертов рынка, существует ли такая практика, когда девелоперы, желающие привлечь покупателей в свою новостройку, публично говорят об известных людях, которые уже приобрели квартиру в их ЖК. Также мы узнали, чем привлекательна такаяЧитать далее

В этом году Москва поставила рекорд по объему строящегося жилья. На то, чтобы его раскупить, покупателям даже в тучные времена потребовались бы годы. А девелоперы продолжают продавать, чтобы успеть поймать оставшийся платежеспособный спрос. Для тех, кто внимательно следит за ценой квадратного метра на столичном рынке жилья (а это без преувеличения все население России), падение цен на недвижимость в Москве является самым ярким и недвусмысленным доказательством экономического кризиса в стране. Ничто не вызывает в сердцах людей столь живого отклика, как констатация экспертами того факта, что долларовый индекс цен IRN.ru к концуЧитать далее

Несмотря на непростую экономическую ситуацию 2015 года, рынок новостроек смог сохранить относительную стабильность. Этому способствовали программа ипотеки с государственной поддержкой, а также появление новых проектов в Новой Москве на начальной стадии готовности и более доступных проектов в пределах МКАД. На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью порядка 30 кв. м на первичном рынке Москвы в пределах МКАД составляет 4 млн рублей. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и «МИЭЛЬ-Новостройки» сравнили, что можно приобрести за 4 миллиона рублей в границах «старой» и Новой Москвы. Москва в прежних границах: апартаменты и годы ожидания В границахЧитать далее

За последний год в новостройках в Москве количество квартир с отделкой увеличилось более чем на 30% и почти достигло 250 тысяч квадратных метров. В исторической столице подобное жилье можно купить сразу в 14 проектах. Что превышает 15% в общем объеме предложения на первичном рынке. Эксперты обусловливают подобную тенденцию особенностями сложившихся экономических условий. В которых застройщики нацелены на усиление своей конкурентоспособности. На сегодняшний день квартиру с отделкой в новостройке в исторической Москве можно купить сразу в 14 проектах. Что соответствует более чем 15% всего предложения жилья на первичном рынке. За последнийЧитать далее

Кризис — это, с одной стороны, падение доходов населения , а с другой — дисконт на квартиры, который на первичном рынке предоставляют застройщики, а на вторичном — собственники жилья. Многие эксперты считают, что второй фактор перевешивает, и сегодня покупка квартиры в Петербурге или Москве — это абсолютно правильный шаг. — Кризис дает покупателям возможность приобрести качественное ликвидное жилье с хорошим дисконтом. Сегодня большинство покупателей находятся в фазе поиска, люди активно смотрят объекты и торгуются. В среднем разница между выставленной стоимостью и ценой продажи составляет от 5% до 10% — дляЧитать далее