Весь прошлый год застройщики, риэлторы и владельцы жилья ждали, что нефть, а вместе с ней и цены на квартиры начнут расти. Сначала надежды возлагали на сентябрь, потом — на конец года. Однако в последнее время аналитики заговорили о том, что цены на жилье еще долго будут искать свое дно. Теоретически в этой ситуации покупатели квартир могут рассчитывать на существенные скидки. Автор «Дома», выступив в роли покупателя жилья, решил проверить, как эта теория работает на практике. Телефонный дисконт Легенда выглядела следующим образом: я инвестор с наличными деньгами, который намеревается приобрести квартируЧитать далее

Маленькие домики — не новинка на рынке загородной недвижимости. Только, в отличие от прошлых лет, они располагаются не в садоводческих товариществах, а в организованных коттеджных поселках со всеми коммуникациями и объектами инфраструктуры. Как отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», большинство застройщиков пошло на сокращение площадей загородных домовладений еще в кризис 2008-2009 годов. Именно тогда подобные проекты стали пользоваться наибольшей популярностью. По мнению Владимира Яхонтова, управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», тенденции и процессы, которые происходят сегодня на загородном рынке, частично совпадают с наблюдавшимися в 2008 году, аЧитать далее

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в январе 2016 года объем предложения снизился сразу на 5%. Во многом это связано с акциями, которые запустили застройщики еще в конце прошлого года и которые сопровождались выгодными скидками. Средневзвешенная цена при этом незначительно выросла – на 1,7%. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2016 года составил 1 298 корпусов (минус 5% по сравнению с декабрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 358 проектов. При этом январь 2016Читать далее

Долгое время на рынке недвижимости продавалось буквально всё. Любой объект находил своего покупателя, так как спрос превышал предложения. Но ситуация изменилась: людей, способных купить недвижимость, не так-то и много, а вот предложения не просто есть, а всё строятся и строятся. Но эксперты постоянно уверяли, что спрос на жильё в нашей стране практически вечный, потому что у большинства квартирный вопрос далёк от решения. Но хотеть квартиру получше совсем не означает её купить. И вот сейчас желающих действительно меньше не стало, а количество реальных клиентов уже сократилось и тенденция эта продолжится. ЗарплатуЧитать далее

Как без особых усилий и затрат отмыть свое жилище в ходе обычной плановой уборки? Как удалить с различных поверхностей следы строительных смесей и расходных материалов по окончании ремонтных работ? Мы в очередной раз открываем перед своими читателями копилку народной мудрости. Секреты уборки после ремонта Пожалуй, чуть ли не каждый первый россиянин знает, сколько раз надо поменять воду в ведре прежде, чем грязный пол со следами шпатлевки, и особенно — штукатурки, станет чистым, а все разводы будут бесследно удалены. На одном из тематических интернет-форумов, посвященных вопросам уборки, пользователь под никомFannyja утверждает, что быстро и без особых усилий придать «товарный вид» любому напольному покрытию в этом случае поможет обыкновенное растительноеЧитать далее

Компании рынка недвижимости традиционно делятся своими прогнозами в начале каждого года — «при любой погоде». Не стал исключением и январь 2016-го. Эти прогнозы обычно основаны на традиционных методиках и учитывают наиболее вероятные события и тренды. А что если пойти «от обратного»? Мы решили собрать шокирующие прогнозы, основанием для которых служит непредсказуемость, то есть событие, повернувшее ход истории, предсказать которое заранее было практически невозможно. Такую экономическую теорию вывел Нассим Николас Талеб в своем труде «Черный лебедь. Под знаком непредсказуемости» — и благодаря ей в прошлый кризис многие корпорации и инвесторы, включаяЧитать далее

На территориях рядом с аэропортом Внуково до 2035 года построят 9,7 млн кв. м недвижимости Рядом с аэропортом Внуково в течение 20 лет будет построено три современных жилых района, сбалансированных по численности населения, количеству рабочих мест и социальных объектов, пишет официальный сайт столичной мэрии. Три соответствующих проекта планировок территорий одобрено на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы. После завершения реализации всех проектов общий фонд застройки этих территорий составит 12,5 млн кв. м, в том числе 9,7 млн кв. м — за счет нового строительства. Это порядка 10% суммарного потенциала строительства недвижимости в ТиНАОЧитать далее

У собственников стремительно дешевеющих вторичных квартир сохраняется шанс улучшить свои жилищные условия с помощью альтернативных сделок и взаимозачета. Под влиянием кризиса цены на вторичном рынке жилья откатились на уровень чуть ли не двухлетней давности, а их владельцы, вынужденные идти на 10-20% дисконт при продаже своей собственности, до сих пор не могут смириться с ситуацией, когда недвижимость дешевеет на глазах При этом «вторичка» по-прежнему не так привлекательна для покупателей, как новостройки. Особенно если речь идет о старом жилом фонде и пятиэтажках, неликвидность которых в кризис становится еще более очевидной. Усугубляет ситуациюЧитать далее

Снять однушку эконом-класса за 20-25 тысяч рублей — это новая реальность на рынке аренды Москвы, считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Пока средние цены немного выше, но предложений по 20-25 тысяч за месяц становится все больше. За 2015 год цены на аренду столичных квартир в некоторых районах снизились на 20-25 процентов. «Если продавцы очень неохотно идут на скидки и порой просто снимают квартиру с продажи в надежде на мифический отскок цен в будущем, то на рынке аренды собственники понимают, что стоят перед очевидным выбором: либо снизитьЧитать далее

С 2016 года в силу вступил сразу несколько федеральных законов, которые регулируют основные операции с недвижимостью. Их незнание для многих ульяновцев может обернуться «неприятным» сюрпризом впоследствии. Корреспонденты 1ul.ru собрали все новинки законодательства в сфере недвижимости в одном материале. Срок продажи квартиры без налогообложения увеличился до пяти лет Тем ульяновцам, кто в этом году решил продать квартиру, следует быть внимательнее. 1 января 2016 года начал действовать федеральный закон ФЗ-382, внесший поправки в Налоговый кодекс РФ. Нововведения касаются налога, который ульяновцам предстоит платить, если они продают любую недвижимость, будь то квартира, земельныйЧитать далее

Как «отпускная цена» метра зависит от себестоимости строительства и чего ждать покупателям в новых кризисных условиях? Ленты новостей в последнее время сообщают, что новое жилье в Московском регионе должно упасть в цене или даже что оно уже дешевеет. При этом в одних сообщениях говорится, что себестоимость жилья снижается, а в других – что растет. Как такое может быть и что реально происходит с девелоперскими проектами? Мы попросили участников рынка недвижимости рассказать, как изменилась экономика жилых проектов Московского региона в связи с новыми экономическими условиями и законодательными требованиями, а главное –Читать далее

Новогодние каникулы перестали быть «мертвым сезоном», собственники жилья становятся все лояльнее, а арендаторы — все капризнее. Кризис устанавливает новые традиции на рынке жилья эконом-класса. К примеру, раньше новогодние праздники неизменно попадали под определение «мертвый сезон», но не в этот раз. Как утверждают риелторы, порядка 20% нанимателей предпочли отложить решение квартирного вопроса именно на каникулы. И на это есть как минимум две причины: экономическая ситуация и курс валют сильно ограничивают возможность праздновать вне дома, а висящая в воздухе угроза увольнений вынуждает улаживать свои личные проблемы в свободное от работы время. ЗаЧитать далее

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации будет предлагать продлить программу льготной ипотеки в том или ином виде, окончательное решение правительство примет по итогам первого квартала, заявил глава ведомства Михаил Мень. «Очевидно, что эта программа серьезно повлияла на сохранение ипотеки. Наша точка зрения, что ее в том или ином виде нужно продлевать, мы будем обсуждать это. Но дальше уже будет премьер-министр принимать окончательное решение… когда будет виден результат годовой всей программы», — сказал Мень журналистам, отвечая на вопрос о том, будет ли продлена программа льготной ипотеки в РФ. Ранее МихаилЧитать далее